{"id":22877,"date":"2020-12-14T08:24:31","date_gmt":"2020-12-14T11:24:31","guid":{"rendered":"https:\/\/hcd.malargue.gov.ar\/?p=22877"},"modified":"2020-12-14T08:24:31","modified_gmt":"2020-12-14T11:24:31","slug":"ordenanza-n-2-074-2-020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hcd.malargue.gov.ar\/?p=22877","title":{"rendered":"ORDENANZA N\u00b0 2.074\/2.020"},"content":{"rendered":"

AUTOR:<\/strong> CONCEJAL MARTIN PALMA<\/p>\n

BLOQUE FRENTE CAMBIA MENDOZA\"\"<\/a><\/p>\n

VISTO: El contenido del Expte. N\u00b0 4.880-HC-027-2.020. Bloque Frente Cambia Mendoza. \u00a0 Proyecto de Ordenanza: Habilitar la venta de terrenos a propietarios del loteo 60\u00b0 Aniversario.<\/p>\n

La Ordenanza N\u00b01.524\/2.011, que faculta al Departamento Ejecutivo Municipal para \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 la ejecuci\u00f3n de convenios y\/o compromisos de venta con las Cooperativas de \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Vivienda, y que en su Art. 6\u00b0establece que: \u201c\u2026\u2026.el inmueble adjudicado a cada \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 cooperativas de vivienda, deber\u00e1 ser destinado exclusivamente para la construcci\u00f3n \u00a0 de Viviendas Unifamiliares, conforme al listado de asociados oportunamente \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 informados en un plazo m\u00e1ximo de SESENTA (60) MESES, para la ejecuci\u00f3n de al \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 menos el SETENTA\u00a0 POR CIENTO (70%)\u00a0 de avance de obra de cada una de las \u00a0 viviendas, corriendo el plazo a partir de la aprobaci\u00f3n definitiva del fraccionamiento \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 de cada Cooperativa\u201d. Asimismo en su Art. 9\u00b0 dispone que: \u201cLas Cooperativas de \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Vivienda, deber\u00e1n cumplir con las siguientes obligaciones: Inc. G) A no ceder, \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 transferir o vender en todo o en parte el inmueble a terceros, motivo del presente \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 contrato, hasta transcurridos diez a\u00f1os de la fecha de adjudicaci\u00f3n. En su Art. 10\u00b0 nos \u00a0\u00a0\u00a0 dice que: \u201cSer\u00e1n causales de desadjudicaci\u00f3n a) por incumplimiento del cargo \u00a0\u00a0 impuesto, b) de\u00a0 mutuo acuerdo con la entidad, c) por incumplimiento de la presente \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ordenanza, d) por incumplimiento de las obligaciones a su cargo, fehacientemente \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 comprobados por el municipio, e) por falseamiento de los datos que hicieron posible \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 la adjudicaci\u00f3n\u201d.<\/p>\n

y;<\/p>\n

CONSIDERANDO: Que\u00a0 una comunidad organizada y un gobierno responsable deben actuar \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 mancomunadamente para procurar el bienestar general y la igualdad de oportunidades \u00a0\u00a0 para todos los que desean habitar este suelo.<\/p>\n

Que estas instituciones se conforman\u00a0 al solo efecto de poder llegar al sue\u00f1o de la \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 casa propia mediante el sistema de esfuerzos compartido, en forma conjunta con la \u00a0\u00a0\u00a0 Municipalidad de Malarg\u00fce.<\/p>\n

Que el motor de la construcci\u00f3n en la provincia se ha visto afectado por la pandemia \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 (COVID-19), frenando por completo la industria y posterior desarrollo de la zona.<\/p>\n

Que los actuales propietarios de los terrenos en dicha zona cuentan con las escrituras, \u00a0\u00a0\u00a0 siendo este un documento fundamental para el titular del terreno.<\/p>\n

Que el Barrio 60\u00b0 Aniversario ubicado al Sur Este de la Ruta Nacional N 40, del \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Departamento de Malarg\u00fce, cuenta\u00a0 internamente con 1060 lotes fraccionados,\u00a0 \u00a0 determinados para uso residencial, comercial, educativo, inclusi\u00f3n vial, recreativo \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 plaza y administrativo – salud.<\/p>\n

Que la Provincia de Mendoza le don\u00f3 a la Municipalidad de Malarg\u00fce con fecha 18 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 de noviembre de 1.993, mediante Escritura N\u00b0 88, pasada ante el Escribano General \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 de Gobierno Guillermo Abel Amaya, a fs. 225 del Protocolo General de Gobierno y \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a su vez la Municipalidad de Malarg\u00fce les transfiri\u00f3 a los particulares mediante \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 escritura.<\/p>\n

Que es un Barrio que cuenta en la actualidad con los servicios de energ\u00eda y agua potable los cuales son prestados por las entidades correspondientes EDEMSA Y AySAM.<\/p>\n

Que\u00a0 hay titulares de terrenos que por su avanzada edad o debido a que cambiaron de \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 domicilio, incluso a otros Departamentos o Provincias, no est\u00e1n en condiciones de \u00a0\u00a0 realizar edificaci\u00f3n en los lotes, o incluso algunos de ellos pudieran encontrarse \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 fallecidos, por lo que les es imprescindible regular tales situaciones y poder realizar \u00a0 la venta de los mismos.<\/p>\n

Que ante la problem\u00e1tica que atraviesa el Departamento en materia de viviendas, \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 resulta imperiosa la regularizaci\u00f3n y habilitaci\u00f3n de venta de los titulares o sus \u00a0\u00a0 herederos declarados, procurando el bienestar general y la igualdad de oportunidades \u00a0\u00a0\u00a0 para todos, y teniendo en cuenta el tiempo transcurrido desde la entrega de los \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 terrenos, se pretende ejecutar el presente proyecto, haciendo necesario prever la \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 posibilidad de que se instalen en esa zona, viviendas familiares, supermercados, farmacias, comercios varios, etc., con motivo de generar un nuevo desarrollo \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 econ\u00f3mico, urban\u00edstico en beneficio de toda la comunidad.<\/p>\n

Que asimismo no podemos tampoco restringir a los herederos declarados de quienes\u00a0 fueran los titulares registrales de las propiedades, a conservar el inmueble por el plazo\u00a0 restante de la prohibici\u00f3n de venta, circunstancia que no ha sido regulada por las \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 distintas ordenanzas que regulan el Loteo 60\u00aa Aniversario, generando por ende un vac\u00edo legal ante tal situaci\u00f3n.<\/p>\n

Que en este contexto de crisis como el actual, debemos adoptar medidas para\u00a0 garantizar el acceso a una vivienda digna.<\/p>\n

EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA MUNICIPALIDAD DE MALARG\u00dcE EN USO DE LAS FACULTADES QUE LE SON PROPIAS.<\/p>\n

ORDENA<\/p>\n

ART\u00cdCULO 1\u00ba: Establ\u00e9zcase la inoponibilidad de los cargos impuestos por los Art\u00edculos 6\u00b0, \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 9\u00b0 inc. g., 10\u00b0 inc. a, b, c, d, e, de la Ordenanza N\u00b0 1524\/2.011, insertos en las \u00a0\u00a0\u00a0 Escrituras traslativas de dominio otorgadas por la Municipalidad de Malarg\u00fce a favor \u00a0\u00a0 de sus titulares registrales, exclusivamente para inmuebles comprendidos dentro del \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Barrio 60\u00b0 Aniversario de la Ciudad de Malarg\u00fce y en las condiciones reguladas en \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 los Art\u00edculos 3\u00b0 y 4\u00b0.<\/p>\n

ART\u00cdCULO 2\u00ba: Establ\u00e9zcase la inoponibilidad de los cargos impuestos por los Art\u00edculos 6\u00b0, \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 9\u00b0 inc. g., 10\u00b0 inc. a, b, c, d, e, de la Ordenanza N\u00b0 1524\/2.011, insertos en las \u00a0\u00a0\u00a0 Escrituras traslativas de dominio otorgadas por la Municipalidad de Malarg\u00fce, a los \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 herederos declarados de el\/la o los titulares registrales de los inmuebles comprendidos \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 dentro del Barrio 60\u00b0 Aniversario de la Ciudad de Malarg\u00fce, quienes deber\u00e1n \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 acreditar su car\u00e1cter de tales, con la respectiva declaratoria de herederos, y en las \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 condiciones reguladas en los Art\u00edculos 3\u00b0 y 4\u00b0.<\/p>\n

ART\u00cdCULO 3\u00b0: Establ\u00e9zcase que se podr\u00e1 realizar la compra de un bien inmueble en el denominado Loteo 60\u00b0 Aniversario y en las condiciones de los Arts. 1\u00b0 y 2\u00b0 de la presente pieza legal, siendo solo posible la adquisici\u00f3n a todas aquellas personas que no hayan sido beneficiadas en un periodo de 5 a\u00f1os de anterioridad con lotes de \u00a0 dominio Municipal.<\/p>\n

ART\u00cdCULO 4\u00ba: Establ\u00e9zcase un Registro de Propietarios del Loteo 60\u00b0 Aniversario, quienes \u00a0\u00a0\u00a0 no podr\u00e1n acceder a posterior de ejecutada la venta de su inmueble, a la adquisici\u00f3n\u00a0 de otro inmueble (lote) de dominio del Departamento Ejecutivo Municipal por un\u00a0 periodo de 20 a\u00f1os, a partir de la respectiva venta.<\/p>\n

ART\u00cdCULO 5\u00aa: Imp\u00f3ngase a los Escribanos P\u00fablicos intervinientes en las operaciones de \u00a0\u00a0 venta, el deber de notificar a la Municipalidad de Malarg\u00fce, las firmas de las\u00a0 Escrituras Traslativas de Dominio.<\/p>\n

ART\u00cdCULO 6\u00ba: Comun\u00edquese, reg\u00edstrese, c\u00famplase, publ\u00edquese, agr\u00e9guese copia de la \u00a0 presente en las actuaciones correspondientes y arch\u00edvese.<\/p>\n

DADA EN LA SALA DE SESIONES DR. RICARDO BALBIN DEL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA MUNICIPALIDAD DE MALARG\u00dcE A VEINTISEIS D\u00cdAS DE NOVIEMBRE DE DOS MIL VEINTE<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

AUTOR: CONCEJAL MARTIN PALMA BLOQUE FRENTE CAMBIA MENDOZA VISTO: El contenido del Expte. N\u00b0 4.880-HC-027-2.020. Bloque Frente Cambia Mendoza. \u00a0 Proyecto de Ordenanza: Habilitar la venta de terrenos a propietarios del loteo 60\u00b0 Aniversario. 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