{"id":24763,"date":"2021-06-17T11:26:44","date_gmt":"2021-06-17T14:26:44","guid":{"rendered":"https:\/\/hcd.malargue.gov.ar\/?p=24763"},"modified":"2021-06-17T11:26:44","modified_gmt":"2021-06-17T14:26:44","slug":"ordenanza-n-2-098-2-021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hcd.malargue.gov.ar\/?p=24763","title":{"rendered":"ORDENANZA N\u00b0 2.098\/2.021"},"content":{"rendered":"

VISTO: Expte. N\u00b0 1.970\/2021-0.Secretar\u00eda de Gobierno. Dra. Paola Paleico. Eleva\u00a0 Proyecto de Ordenanza: L\u00ednea de\u00a0 Cr\u00e9dito para Refacciones \u2013Mejoras y\/o\u00a0 Acondicionamiento de Viviendas Familiares. \"\"<\/a><\/p>\n

La necesidad\u00a0 de implementar\u00a0 pol\u00edticas p\u00fablicas activos, con el fin de brindar soluci\u00f3n\u00a0 a la problem\u00e1tica\u00a0 edilicia y de h\u00e1bitat de los ciudadanos de nuestro Departamento, que tiendan\u00a0 a garantizar el derecho\u00a0 a una vivienda digna, c\u00f3moda y en condiciones.<\/p>\n

y;<\/p>\n

CONSIDERANDO: Que el derecho al acceso\u00a0 a una vivienda\u00a0 digna , consiste\u00a0 en la \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 garant\u00eda que debe brindar el Estado\u00a0 a trav\u00e9s de diversos\u00a0 Programas\u00a0 y beneficios \u00a0\u00a0\u00a0 para hacer\u00a0 realidad la posibilidad de que cada persona pueda vivir en condiciones \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 de seguridad, paz y dignidad.<\/p>\n

Que este derecho se encuentra\u00a0 constitucionalmente\u00a0 garantizado y recepcionado \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 en \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 diversos\u00a0 Pactos Internacionales que tienen\u00a0 jerarqu\u00eda constitucional, a ra\u00edz de \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 la \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 reforma constitucional del\u00a0 a\u00f1o 1.994.<\/p>\n

Que\u00a0 asimismo\u00a0 existen\u00a0 normativas Nacionales como la Ley N\u00b0 24.464 que crea \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 el \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Fondo Nacional\u00a0 de Vivienda.<\/p>\n

Que en la pr\u00e1ctica, se ha\u00a0 podido\u00a0 constatar\u00a0 que aquellas personas\u00a0 que se \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 encuentran en un grado\u00a0 de vulnerabilidad\u00a0 alta, al no tener\u00a0 ingresos formales\u00a0 no \u00a0\u00a0 pueden\u00a0 acceder a l\u00edneas de cr\u00e9ditos que\u00a0 les permitan\u00a0 hacer peque\u00f1as \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 intervenciones en sus viviendas, ello a los fines de introducir\u00a0 mejoras en las \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 condiciones\u00a0 de las mismas.<\/p>\n

Que la principal causa\u00a0 de negativa\u00a0 en referencia a la adquisici\u00f3n\u00a0 de ayuda \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 crediticia estatal y\/o privada est\u00e1 constituida por la falta de acceso formal a \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 cr\u00e9ditos\u00a0 dado que esta franja social no se\u00a0 encuentra\u00a0 en condiciones de presentar\u00a0 garantes, lo que termina redundando en pr\u00e9stamos a\u00a0 privados que en la mayor\u00eda\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 de los casos les cobran intereses cuasi usureros.<\/p>\n

Que en referencia a lo anterior , cualquier ciudadano que desee acceder a cr\u00e9ditos \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 blandos para\u00a0 ampliaci\u00f3n o refacciones del hogar debe por\u00a0 consiguiente adquirirlo\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a trav\u00e9s de sedes bancarias o\u00a0 privadas como se expres\u00f3 en los considerandos que \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 anteceden, los que no siempre son accesibles o tienen\u00a0 muy alta tasa de intereses.<\/p>\n

Que cada vez se vuelve m\u00e1s dif\u00edcil el acceso a cr\u00e9ditos destinados al \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 acondicionamiento\u00a0 de la vivienda y al correcto\u00a0 acceso\u00a0 de los servicios, por falta\u00a0 \u00a0\u00a0 de pol\u00edticas que\u00a0 intervengan en el mercado\u00a0 para frenar\u00a0 la especulaci\u00f3n y que favorezcan\u00a0 el acceso a cr\u00e9ditos blandos.<\/p>\n

Que \u00e9sta l\u00ednea de cr\u00e9dito tiene como finalidad la construcci\u00f3n y\/o ampliaci\u00f3n de una habitaci\u00f3n\u00a0 y\/o mejoramiento\u00a0 de la existente y\/o ba\u00f1o y\/o mejoramiento del \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 existente y dem\u00e1s dependencias del hogar con el fin de brindar soluci\u00f3n al d\u00e9ficit \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 habitacional a vecinos de esta Ciudad, garantizando\u00a0 as\u00ed la cobertura de las \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 necesidades b\u00e1sicas de vivienda con apoyo financiero municipal.<\/p>\n

Que la problem\u00e1tica del d\u00e9ficit habitacional tiene como principal fundamento el nivel de\u00a0 hacinamiento y la vulnerabilidad\u00a0 interviniendo\u00a0 otros componentes \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 f\u00edsicos que incluyen la habitabilidad de la vivienda, la situaci\u00f3n sanitaria y los \u00a0\u00a0\u00a0 sociales que \u00a0\u00a0 comprenden la relaci\u00f3n entre\u00a0 el n\u00famero\u00a0 de habitantes\u00a0 y los\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 espacios disponible.<\/p>\n

Que ninguna\u00a0 pol\u00edtica que pretenda\u00a0 reducir el d\u00e9ficit habitacional puede ser \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 exitosa si no se considera a la vivienda\u00a0 como un componente fundamental.<\/p>\n

Que el Estado debe participar activamente en el mercado crediticio como un \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 agente fundamental\u00a0 para otorgar\u00a0 y distribuir\u00a0 beneficios, regulando\u00a0 y \u00a0 controlando\u00a0 el acceso\u00a0 al mismo.<\/p>\n

Que se ha constatado\u00a0 la necesidad\u00a0 de instrumentar\u00a0 un Programa de Cr\u00e9ditos \u00a0\u00a0\u00a0 Municipales a fin de\u00a0 facultar\u00a0 el acceso\u00a0 a financiamiento\u00a0 destinado a refacci\u00f3n, \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 acondicionamiento y\/o mejoras\u00a0 habitacionales de vivienda de uso familiar.<\/p>\n

Que si bien\u00a0 el Estado no es un organismo\u00a0 crediticio, tiene la obligaci\u00f3n legal de \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 cumplir con ls\u00a0 preceptos constitucionales por lo que este tipo de Programas, con intereses que no buscan crear\u00a0 una renta econ\u00f3mica, deben ser llevados adelante.<\/p>\n

EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE\u00a0 DE LA MUNICIPALIDAD DE MALARG\u00dcE EN USO DE LAS FACULTADES QUE LE SON PROPIAS<\/p>\n

ORDENA<\/p>\n

ARTICULO 1\u00b0: Cr\u00e9ase el Programa\u00a0 Municipal de Cr\u00e9ditos para Emergencia \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Habitacional \u00a0 con el\u00a0 objeto de facilitar\u00a0 las condiciones necesarias para posibilitar \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a la poblaci\u00f3n de recursos insuficientes, en forma r\u00e1pida y eficiente, el acceso\u00a0 a \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 la \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 vivienda digna. Ello, conforme lo previsto en el Art\u00edculo 14\u00b0 de la Constituci\u00f3n \u00a0 Nacional.<\/p>\n

ARTICULO 2\u00b0: \u00d3rgano de Aplicaci\u00f3n: El presente Programa se llevar\u00e1 adelante con la\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 intervenci\u00f3n de la Coordinaci\u00f3n de Vivienda y Emergencia\u00a0 Habitacional \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 dependiente de la Secretar\u00eda de Gobierno.<\/p>\n

ARTICULO 3\u00b0: Requisitos:<\/p>\n

Poseer t\u00edtulo\u00a0 suficiente (escritura-posesi\u00f3n-cesi\u00f3n de derechos-tenencia otorgada \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 por la\u00a0 Municipalidad) del inmueble sobre el cual recaer\u00e1 la mejora.<\/p>\n

Encuesta social que acredite imposibilidad de acceso\u00a0 a otras L\u00edneas de Cr\u00e9ditos (bancarios o privados) con\u00a0 ingresos\u00a0 declarados menores\u00a0 a pesos\u00a0 treinta y cinco mil \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 ($ 35.000).<\/p>\n

Facilidad t\u00e9cnica emanada desde la Coordinaci\u00f3n de Vivienda y Emergencia \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Habitacional quien\u00a0 deber\u00e1\u00a0 constatar\u00a0 que los costos del Proyecto sean concordantes \u00a0 con el monto solicitado, ello a trav\u00e9s de presupuestos de comercios \u00a0\u00a0 habilitados.<\/p>\n

La Coordinaci\u00f3n de\u00a0 Vivienda, deber\u00e1\u00a0 constatar\u00a0 la finalizaci\u00f3n de la obra \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 haciendo entrega de un\u00a0 certificado que acredite el cumplimiento de la misma. La \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 falta de la finalizaci\u00f3n de la obra y su\u00a0 posterior\u00a0 acreditaci\u00f3n mediante\u00a0 certificado, \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 ser\u00e1 pasible de las sanciones dispuestas en el Art\u00edculo 6\u00b0 de la presente.<\/p>\n

Finalizado el proceso\u00a0 y suscripto el Convenio\u00a0 con el beneficiario la Coordinaci\u00f3n \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 de Rentas, realizar\u00e1\u00a0 los correspondientes planes de pago.<\/p>\n

ARTICULO 4\u00b0: MONTOS:<\/p>\n

Los pr\u00e9stamos ser\u00e1n otorgables hasta un m\u00e1ximo del monto correspondiente a 6 veces la asignaci\u00f3n Clase E-8 en la actualidad pesos diecisiete mil setecientos veintinueve ( $ 17.729).<\/p>\n

ARTICULO 5\u00b0: FORMA DE PAGO:<\/p>\n

De $ 20.000 hasta $ 40.000, inclusive ser\u00e1n abonados\u00a0 hasta en 12 cuotas sin \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 inter\u00e9s.<\/p>\n

De $ 40.000\u00a0 hasta $ 80.000, inclusive ser\u00e1n\u00a0 abonados hasta en 24 cuotas con un \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 inter\u00e9s\u00a0 mensual del 1,5 %<\/p>\n

De 80.000 hasta $ 106.000 inclusive\u00a0 ser\u00e1n abonados hasta en 36 cuotas con un\u00a0 inter\u00e9s mensual del 1,5 %.<\/p>\n

ARTICULO 6\u00b0: MORA<\/p>\n

El no pago de tres (3) cuotas mensuales har\u00e1 al beneficiario ingresar en la \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 categor\u00eda de moroso, lo que conllevar\u00e1 a la refinanciaci\u00f3n de la misma con un \u00a0\u00a0 inter\u00e9s del 2% mensual en las cuotas debidas.<\/p>\n

INCUMPLIMIENTO: El no pago de 6 cuotas mensuales, har\u00e1\u00a0 al beneficiario del \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 pr\u00e9stamo ingresar\u00a0 en la categor\u00eda de incumplimiento de Convenio, lo que \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 determinar\u00e1\u00a0 que el \u00a0\u00a0\u00a0 mismo, ni su grupo\u00a0 familiar directo podr\u00e1n\u00a0 solicitar\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 ning\u00fan\u00a0 tipo de beneficio y\/o\u00a0 ayuda por parte del Municipio por el\u00a0 plazo de 10 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a\u00f1os\u00a0 o hasta la regularizaci\u00f3n\u00a0 del \u00a0\u00a0 Convenio, sin perjuicio de los procesos por Apremios\u00a0 que puedan\u00a0 iniciarse a los fines de obtener el cobro del Pr\u00e9stamo.<\/p>\n

ARTICULO 7\u00b0: Autor\u00edzase a Contadur\u00eda Gral. De la Municipalidad de Malarg\u00fce a \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 realizar el\u00a0 traspaso de partidas correspondientes\u00a0 para la imputaci\u00f3n de ($ \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 10.000.000) \u00a0\u00a0 Pesos diez millones, a los fines de proceder a la ejecuci\u00f3n del \u00a0\u00a0 presente proyecto.<\/p>\n

ARTICULO 8\u00b0: Comun\u00edquese, reg\u00edstrese, c\u00famplase, publ\u00edquese, agr\u00e9guese copia de la presente en las actuaciones correspondientes y arch\u00edvese.<\/p>\n

DADA EN LA SALA DE SESIONES DR. RICARDO BALBIN DEL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA MUNICIPALIDAD DE MALARG\u00dcE A DIEZ D\u00cdAS DE JUNIO DE DOS MIL VEINTIUNO<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

VISTO: Expte. N\u00b0 1.970\/2021-0.Secretar\u00eda de Gobierno. Dra. Paola Paleico. Eleva\u00a0 Proyecto de Ordenanza: L\u00ednea de\u00a0 Cr\u00e9dito para Refacciones \u2013Mejoras y\/o\u00a0 Acondicionamiento de Viviendas Familiares. 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