{"id":29854,"date":"2022-08-24T09:35:05","date_gmt":"2022-08-24T12:35:05","guid":{"rendered":"https:\/\/hcd.malargue.gov.ar\/?p=29854"},"modified":"2022-08-24T09:35:22","modified_gmt":"2022-08-24T12:35:22","slug":"ordenanza-n-2-180-2-022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hcd.malargue.gov.ar\/?p=29854","title":{"rendered":"ORDENANZA N\u00b0 2.180\/2.022"},"content":{"rendered":"

AUTORES: <\/strong>CONCEJALES RODRIGO HIDALGO, ANDRES RISI Y SILVIA CORREA<\/p>\n

BLOQUE FRENTE DE TODOS\"\"<\/a><\/p>\n

VISTO: El contenido del Expediente N\u00b0 5.115 HC 043 \u2013 2.022. Bloque Frente de Todos. Proyecto de Ordenanza: Creaci\u00f3n del Programa Mi Casa Segura\u00a0 y el marco normativo para la entrega de planos municipales, reglamentaci\u00f3n de direcci\u00f3n t\u00e9cnica de los mismos y actualizaci\u00f3n de documentaci\u00f3n t\u00e9cnica.<\/p>\n

La necesidad de regular y definir la modalidad de entrega de planos tipo municipal, reglamentar direcci\u00f3n t\u00e9cnica de los mismos y actualizar documentaci\u00f3n t\u00e9cnica con el objetivo de promover el desarrollo de soluciones habitacionales que mejoren la calidad de vida de los hogares de escasos recursos.<\/p>\n

y;<\/p>\n

CONSIDERANDO: Que la Ley N\u00b0 1079 Org\u00e1nica de Municipalidades en su Art\u00edculo 75, inciso 1, dictamina que el Concejo\u00a0 Deliberante debe dictar el reglamento general de edificaci\u00f3n del Departamento.<\/p>\n

Que seg\u00fan Art\u00edculo 22\u00b0 del Reglamento Interno del Honorable Concejo Deliberante corresponde a la Comisi\u00f3n de Obras Publicas, Turismo y Recursos Naturales darle marco legal a todo lo referido a\u00a0 obras y c\u00f3digo de edificaci\u00f3n,<\/p>\n

Que no est\u00e1 convenida la entrega de planos municipales en el C\u00f3digo de Edificaci\u00f3n vigente.<\/p>\n

Que no est\u00e1n estipulados los requisitos que debe cumplir el solicitante para acceder a este beneficio.<\/p>\n

Que no est\u00e1 reglamentado el procedimiento administrativo para la aprobaci\u00f3n de dicho beneficio y entrega del mismo.<\/p>\n

Que toda construcci\u00f3n de vivienda est\u00e1 reglamentada por la Ordenanza N\u00b0 136\/80 y su actualizaci\u00f3n N\u00b0 1.917\/17 denominada \u201cC\u00f3digo de Edificaci\u00f3n\u201d.<\/p>\n

Que las personas de bajos recursos no pueden afrontar gastos de direcci\u00f3n t\u00e9cnica en virtud de que priorizan otras necesidades b\u00e1sicas fundamentales para los integrantes de su familia.<\/p>\n

Que seg\u00fan Art\u00edculo N\u00b0 1269 del C\u00f3digo Civil y Comercial\u00a0 se entiende a la labor de direcci\u00f3n t\u00e9cnica como el\u00a0 derecho a verificar en todo momento, y siempre que no perjudique el desarrollo de los trabajos, el comitente tiene derecho a verificar a su costa, el estado de avance, la calidad de los materiales utilizados y los trabajos efectuados.<\/p>\n

Que se entiende por definici\u00f3n legal a la direcci\u00f3n t\u00e9cnica de obra a la funci\u00f3n que el profesional desempe\u00f1a controlando la fiel interpretaci\u00f3n de los planos y de la documentaci\u00f3n t\u00e9cnica que forma parte del proyecto y\u00a0 extensi\u00f3n de los certificados correspondientes a pagos de la obra en ejecuci\u00f3n, inclusive el ajuste final de los mismos (Art\u00edculo 47 Decreto – Ley N\u00b0 7887\/55)<\/p>\n

Que dicha\u00a0 labor profesional\u00a0 denominada \u201cDirecci\u00f3n T\u00e9cnica de Obra\u201d es requerida en Ordenanza Municipal N\u00b0 1917\/17 en su apartado 1.10.2.2.3 (solicitud de permiso de construcci\u00f3n).<\/p>\n

Que la solicitud de final de obra tambi\u00e9n est\u00e1 reglamentada en dicha Ordenanza en el apartado 1.10.2.2.4 y debe realizarla la figura de Director T\u00e9cnico de Obra.<\/p>\n

Que el precio de los materiales va cambiando constantemente y los planos municipales actuales est\u00e1n hechos para un solo sistema constructivo.<\/p>\n

EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA MUNICIPALIDAD DE MALARGUE EN USO DE LAS FACULTADES QUE LE SON PROPIAS<\/p>\n

ORDENA<\/p>\n

ART\u00cdCULO 1\u00ba: Cr\u00e9ase el Programa \u201cMi Casa Segura\u201d y su marco normativo de ingreso, que permite otorgar planos municipales, reglamentar direcci\u00f3n t\u00e9cnica de los mismos y actualizar documentaci\u00f3n t\u00e9cnica,\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 destinado a permitir el acceso a soluciones habitacionales a\u00a0 familias de bajos recursos.<\/p>\n

ART\u00cdCULO 2\u00b0: Establ\u00e9zcase el \u00c1rea de Desarrollo Social como \u00f3rgano de aprobaci\u00f3n de beneficiarios para el ingreso al Programa seg\u00fan el an\u00e1lisis de la siguiente documentaci\u00f3n:<\/p>\n

    \n
  1. Entrevista socio econ\u00f3mica del solicitante por profesional habilitado.<\/li>\n
  2. Certificaci\u00f3n de que los ingresos no superen los 3 salarios m\u00ednimo vital y m\u00f3vil.<\/li>\n
  3. Certificaci\u00f3n de la existencia y\/o tenencia de materiales de construcci\u00f3n de acuerdo al plano, hasta la altura de los encadenados.<\/li>\n<\/ol>\n

    ART\u00cdCULO 3\u00b0: Des\u00edgnese el \u00c1rea de Obras Privadas como \u00f3rgano de aplicaci\u00f3n del programa\u00a0 cuyas funciones ser\u00e1n el an\u00e1lisis y aprobaci\u00f3n de de la siguiente documentaci\u00f3n:<\/p>\n

      \n
    1. Informe del Registro de la Propiedad de Mendoza que indique que el solicitante e integrantes del grupo familiar mayor de 18 a\u00f1os no posee otra propiedad.<\/li>\n
    2. Documentaci\u00f3n referida a la situaci\u00f3n dominial y de accesibilidad a los servicios de agua y luz.<\/li>\n
    3. Documentaci\u00f3n del \u201cDirector T\u00e9cnico de Obra\u201d.<\/li>\n
    4. Aprobaci\u00f3n y actualizaci\u00f3n de de materiales alternativos y sistemas constructivos a los originales estipulados.<\/li>\n<\/ol>\n

      ARTICULO 4\u00b0: Cr\u00e9ese el Registro de Profesionales para cubrir la labor de Direcci\u00f3n T\u00e9cnica de Obras correspondiente a planos municipales que no tengan v\u00ednculos laborales con la Municipalidad de Malarg\u00fce para que cada beneficiario del Programa tenga la posibilidad de elegir un profesional matriculado.<\/p>\n

      ARTICULO 5\u00b0: F\u00edjese un valor de honorarios por direcci\u00f3n t\u00e9cnica que ser\u00e1 financiado por la Municipalidad de Malarg\u00fce para cada expediente del Programa.<\/p>\n

      ARTICULO 6\u00b0: Imp\u00fatese los costos de la implementaci\u00f3n del programa \u201cMi Casa Segura\u201d a las partidas presupuestarias del presupuesto que corresponda.<\/p>\n

      ART\u00cdCULO 7\u00ba: Comun\u00edquese, reg\u00edstrese, c\u00famplase, publ\u00edquese, agr\u00e9guese copia de la presente en las actuaciones correspondientes y arch\u00edvese.<\/p>\n

      DADA EN LA SALA DE SESIONES DR. RICARDO BALBIN DEL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA MUNICIPALIDAD DE MALARG\u00dcE A ONCE DIAS DE AGOSTO DE DOS MIL VEINTIDOS<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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