{"id":32815,"date":"2023-01-03T12:55:14","date_gmt":"2023-01-03T15:55:14","guid":{"rendered":"https:\/\/hcd.malargue.gov.ar\/?p=32815"},"modified":"2023-01-03T12:55:18","modified_gmt":"2023-01-03T15:55:18","slug":"ordenanza-n-2-214-2-022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hcd.malargue.gov.ar\/?p=32815","title":{"rendered":"ORDENANZA N\u00b0 2.214\/2.022"},"content":{"rendered":"
\n
\"\"<\/a><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

VISTO: El contenido del Expte. N\u00b0 5.181\/2.018-2.. Asesor\u00eda Letrada. Eleva Contrato de \u00a0Locaci\u00f3n a considerar a fin de brindar tratamiento y aprobaci\u00f3n por el Honorable Concejo Deliberante. <\/p>\n\n\n\n

            y;<\/p>\n\n\n\n

CONSIDERANDO: Que con fecha 04 de abril de 2.019, la Municipalidad de Malarg\u00fce suscribi\u00f3 Contrato de Alquiler con la Firma Carbones & Carburantes Malarg\u00fce S.R.L. por el t\u00e9rmino  de diez (10) a\u00f1os, con opci\u00f3n a prorroga por otros cinco (5) a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n

            Que de acuerdo a Cl\u00e1usula Primera la fracci\u00f3n que se otorg\u00f3 en Comodato se circunscribe y limita geogr\u00e1ficamente, dentro de las fracciones “B” y “C”, a los espacios correspondientes a la Oficina de Administraci\u00f3n, Laboratorios, Taller Automotor, Zona de Producci\u00f3n y Centro de Trituraci\u00f3n, todo seg\u00fan plano que se adjuntara, fracci\u00f3n que consta de una superficie aproximada de 6,92 hect\u00e1reas 69.217 metros cuadrados aproximadamente, conforme surge del croquis que como documento se adjuntara en Anexo N\u00b0 I y que se firmara junto al Convenio de             Locaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

            Que en el inmueble objeto de locaci\u00f3n se encuentran la Escuela N\u00b0 1-428 “Sargento       Baigorria”, Barrio Grassi, Polic\u00eda de la Provincia de Mendoza, INTA y Casa de          Campo.<\/p>\n\n\n\n

            Que entre las cl\u00e1usulas contractuales no se especific\u00f3 la provisi\u00f3n del servicio el\u00e9ctrico por parte de Carbone y Carburantes Malarg\u00fce S.R.L. ni a las reparticiones        p\u00fablicas mencionadas ni al Barrio Grassi.<\/p>\n\n\n\n

            Que adem\u00e1s de ello, para fecha 16 de setiembre de 2.020, se procede a efectuar   requerimiento  de pago por alquileres vencidos a la firma, por la suma total de Pesos Un mill\u00f3n ciento treinta y tres mil ciento ochenta y cinco con cuarenta y cuatro centavos.<\/p>\n\n\n\n

            Que la cl\u00e1usula DECIMA PRIMERA del Contrato de Alquiler, establece que “Cualquiera de LAS PARTES podr\u00e1 solicitar cada DOS (02) a\u00f1os una reuni\u00f3n  en la que deber\u00e1n intervenir los representantes de EL LOCADOR, LOCATARIO <\/strong>y del Honorable Concejo Deliberante, a fin de discutir, proponer o plantear cualquier        asunto relativo  al contrato que pueda haber causado perjuicio o desequilibrio econ\u00f3mico para una de LAS PARTES<\/strong> y en consecuencia de com\u00fan acuerdo podr\u00e1n efectuar modificaciones a tales efectos”.<\/em><\/p>\n\n\n\n

            Que con fecha 13 de setiembre de 2.022, ingresa a este Honorable Concejo Deliberante nota suscripta por vecinos del Barrio Grassi, exponiendo “……el problema que estamos transitando con la luz que provee la empresa Carbones & Carburantes”.<\/em><\/p>\n\n\n\n

            Que manifiestan tambi\u00e9n que “….realizaron mal el contrato, no teniendo en cuenta el barrio, hecho por el cual ahora nos vemos afectado siendo desde que hace tiempo hemos redactados notas con pedido  para dividir la energ\u00eda del Barrio y la F\u00e1brica”…..”Es por eso que pedimos la uni\u00f3n del Concejo Deliberante e Intendente, para dar una pronta soluci\u00f3n a esto  que es de suma urgencia ya que Don Guti\u00e9rrez nos emplaza hasta el d\u00eda viernes 16 de setiembre del corriente a\u00f1o para mantener el   servicio”<\/em>, entre otras consideraciones.<\/p>\n\n\n\n

            Que se entiende por locaci\u00f3n cuando una persona (Locador) se obliga a entregar el uso y goce de una cosa durante un cierto tiempo a otra (Locatario) que a su vez se obliga a pagar un precio en dinero. <\/p>\n\n\n\n

            Que asimismo, cabe destacar que el Art\u00edculo 1.187 del C.C.yC, incluy\u00f3 la aclaraci\u00f3n de que el uso y goce de la cosa locada es “temporario”, dejando en claro que el     C\u00f3digo mantiene el rechazo a la locaci\u00f3n indefinida.     <\/p>\n\n\n\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Que con fecha 08 de setiembre de 2.022, se sancion\u00f3 por el Honorable Concejo \u00a0 Deliberante\u00a0 Ordenanza N\u00b0 2.194\/2.022, condonando el Cincuenta por ciento (50%) \u00a0\u00a0 de la deuda existente en concepto de contrato de alquiler con la Firma Carbones y Carburantes Malarg\u00fce S.R.L.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

            Que como consecuencia de divergencias contractuales, por petici\u00f3n de este Honorable Concejo Deliberante, se hizo aplicaci\u00f3n de la Cl\u00e1usula Decimo Primera del Contrato de Alquiler.<\/p>\n\n\n\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Que con motivo de la reuni\u00f3n llevada a cabo con representaci\u00f3n del Departamento Ejecutivo Municipal, vecinos del Barrio Ex F\u00e1brica Grassi y de la Empresa Carbones y Carburantes Malarg\u00fce S.R.L., es que con fecha 24 de octubre de 2.022se eleva a este Honorable Concejo Deliberante Contrato de Locaci\u00f3n a considerar,Inventario, Croquis de ubicaci\u00f3n y Acta acuerdo\u00a0 entre C&C y Vecinos Autoconvocados del Barrio Ex F\u00e1brica Grassi, a los fines de brindar pertinente tratamiento y aprobaci\u00f3n por el Honorable Concejo Deliberante, solicitando adem\u00e1s la derogaci\u00f3n de la Ordenanza N\u00b0 2.194\/2.022 y la autorizaci\u00f3n a fin de proceder a la condonaci\u00f3n del 100% de la deuda existente en concepto de Contrato de Alquiler hasta el d\u00eda de la fecha.<\/p>\n\n\n\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Que en virtud de ciertos errores materiales y t\u00e9rminos que requer\u00edan su rectificaci\u00f3n y aclaraciones, es que el Honorable Concejo Deliberante aprob\u00f3 Resoluci\u00f3n N\u00b0 525\/2.022, a los fines de que el Departamento Ejecutivo Municipal subsanara errores materiales incurridos y que fueron detalladas en dicha pieza legal.<\/p>\n\n\n\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Que con fecha 24 de noviembre de 2.022, la Directora de Asesor\u00eda Letrada de la Municipalidad de Malarg\u00fce, remite lo solicitado por el Honorable Concejo Deliberante, subsanando los errores materiales mencionados, acompa\u00f1ando documentaci\u00f3n pertinente, \u00a0\u00a0solicitando su tratamiento en Sesi\u00f3n \u00a0Extraordinaria.<\/p>\n\n\n\n

EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA MUNICIPALIDAD DE MALARG\u00dcE EN USO DE LAS FACULTADES QUE LE SON PROPIAS<\/p>\n\n\n\n

                               ORDENA<\/p>\n\n\n\n

 ARTICULO  1\u00b0: Autorizase al Departamento Ejecutivo Municipal a la suscripci\u00f3n del Contrato de Locaci\u00f3n obrante de fs. 23 a 25, entre la Municipalidad de Malarg\u00fce, en su car\u00e1cter de LOCADOR, y la Firma CARBONES & CARBURANTES MALARGUE S.R.L., en su car\u00e1cter de LOCATARIO, respecto de la fracci\u00f3n de terreno – perteneciente a un inmueble de mayor extensi\u00f3n – sito en la Provincia de Mendoza, Departamento de Malarg\u00fce, ubicado con frente a Ruta Nacional N\u00b0 40, Distrito de Ca\u00f1ada Colorada del Departamento de Malarg\u00fce, Provincia de Mendoza, identificado en el plano de mensura visado y aprobado por la Direcci\u00f3n Provincial de Catastro bajo el N\u00b0 4107 en fecha 25 de septiembre de 2.017, con Nomenclatura Catastral Unificada N\u00aa 19-01-88-6200-678472-0000-1 y Padr\u00f3n de Rentas Unificado N\u00aa 19-10919-8, constante de una superficie seg\u00fan mensura de 486 has 2523,34 metros cuadrados.<\/p>\n\n\n\n

ARTICULO 2\u00b0: Ord\u00e9nese al Departamento Ejecutivo Municipal a consignar en el ACTA ACUERDO entre la Municipalidad de Malarg\u00fce – Carbones & Carburantes y Vecinos Autoconvocados Barrio Ex Grassi, en su cl\u00e1usula Segunda,  que “En relaci\u00f3n al pago correspondiente a los vecinos se expresa que el mismo ser\u00e1 clasificado conforme a uso “residencial T1-R1″ desde el mes de enero del a\u00f1o 2.023”.<\/em><\/p>\n\n\n\n

ARTICULO  3: Ord\u00e9nese al Departamento Ejecutivo Municipal a modificar el ACTA ACUERDO entre la Municipalidad de Malarg\u00fce – Carbones & Carburantes y Vecinos Autoconvocados Barrio Ex Grassi, en su cl\u00e1usula Segunda, donde dice \u201cBarrio y Escuela: Obligaci\u00f3n de pago es asumida por los vecinos, en relaci\u00f3n a las casas habitadas. En correspondencia, la Municipalidad abonar\u00e1 un proporcional de dicho consumo en relaci\u00f3n a la cantidad de casas otorgadas a instituciones gubernamentales, y\/o dependencias municipales\u201d, <\/em>deber\u00e1 quedar redactada de la siguiente manera: \u201c<\/em><\/p>\n\n\n\n

                  *  Barrio: Obligaci\u00f3n de pago es asumida por los vecinos, en relaci\u00f3n a las casas habitadas.<\/em><\/p>\n\n\n\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 *Instituciones gubernamentales y\/o dependencias municipales – Escuela: Obligaci\u00f3n de pago es asumida por la Municipalidad de Malarg\u00fce\u201d.<\/em><\/p>\n\n\n\n

 ARTICULO 4\u00b0: Comun\u00edquese, reg\u00edstrese, c\u00famplase, publ\u00edquese, agr\u00e9guese copia de la presente en las actuaciones  correspondientes  y arch\u00edvese.<\/p>\n\n\n\n

DADA EN LA SALA DE SESIONES DR. RICARDO BALBIN DEL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA MUNICIPALIDAD DE MALARG\u00dcE A VEINTIUN D\u00cdAS DE DICIEMBRE DE DOS MIL VEINTIDOS<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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