LEE LA PIEZA LEGAL COMPLETA <\/strong>![\"\ud83d\udc47\"](\"https:\/\/static.xx.fbcdn.net\/images\/emoji.php\/v9\/t4f\/1\/16\/1f447.png\")
<\/p>\n\n\n\nVISTO: El contenido del Expediente N\u00ba 247\/2.024-0. Departamento Ejecutivo Ref.: Proyecto de Ordenanza: Tierras de Ca\u00f1ada Colorada. <\/p>\n\n\n\n
La gran cantidad de requerimientos de audiencias por parte de personas que han recibido actas de tenencia en zona de \u201cTierras de Ca\u00f1ada Colorada\u201d, especialmente al norte de Barrio Virgen de los Vientos.<\/p>\n\n\n\n
y;<\/p>\n\n\n\n
CONSIDERANDO: Que las tierras de referencia fueron adquiridas por el Estado Nacional que las compra en subasta judicial por ejecuci\u00f3n hipotecaria que realiza el Banco de la Naci\u00f3n Argentina en contra de los herederos del Coronel Rufino Ortega; seg\u00fan consta en la escritura p\u00fablica pasada por ante Escriban\u00eda General del Gobierno de la Naci\u00f3n. En ese mismo acto el Presidente de la Rep\u00fablica Argentina Gral. Juan Domingo Per\u00f3n transmite la posesi\u00f3n al Comandante General del Ej\u00e9rcito Gral. Franklin Lucero quien oportunamente ordena la administraci\u00f3n del campo a la VIII Divisi\u00f3n de Monta\u00f1a ubicada en la Ciudad de Mendoza con domicilio en calle 9 de Julio N\u00ba 350.<\/p>\n\n\n\n
Que a ra\u00edz de la necesidad de regularizar la situaci\u00f3n de dichas tierras, el Municipio representado en aquella \u00e9poca por el actual Intendente Cdor. Celso Alejandro Jaque, inicia las gestiones en vistas a lograr la compra de dichas tierras, suscribiendo convenio con el Ministerio de Defensa el d\u00eda 10 de octubre de 2.003. Y luego, por la Resoluci\u00f3n N\u00ba 1.096 del a\u00f1o 2.006 del Ministerio de Defensa en donde se resuelve en su art\u00edculo N\u00b0 1 \u201cDeclarar innecesario para el servicio el inmueble en cuesti\u00f3n\u201d Campo Ca\u00f1ada Colorada, Art\u00edculo N\u00ba 2 Dispone el precio pesos siete millones novecientos cincuenta mil ($ 7.950.000) y en el Art\u00edculo N\u00ba 5 dispone que \u201cEn atenci\u00f3n a lo establecido por el Art\u00edculo N\u00ba 6 de Ley N\u00ba 23.985, modificada por Ley N\u00ba 25.393, el comprador declara que destinara estos inmuebles al Plan Arraigo de Puesteros de Tierras no Irrigadas y a la implementaci\u00f3n de proyectos de desarrollo agr\u00edcola, tur\u00edsticos y mineros, debiendo mantenerse este destino por un plazo no inferior a los diez (10) a\u00f1os. Esto deber\u00e1 ser consignado en la escritura traslativa del dominio\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Que en cumplimiento a lo dispuesto en el p\u00e1rrafo precedente se realiza escritura traslativa de dominio a los 24 d\u00edas del mes de julio del a\u00f1o 2.008, pasada por ante el Escribano Adscripto del Registro Notarial del Estado Nacional, suscripta por Coronel Montero por Estado Nacional Argentino \u2013 Estado Mayor General Ejercito e Intendente Cdor. Juan Antonio Agulles y Secretario de Desarrollo Humano Juan Jos\u00e9 Narambuena por la Municipalidad De Malarg\u00fce, disponiendo en su Art\u00edculo 3\u00b0: La Parte Vendedora Transmite todos los Derechos Inherentes al Dominio y a la Posesi\u00f3n y Declara: \u2026inciso d) Que la presente venta la efect\u00faa con el cargo para el comprador de mantener por un plazo de diez a\u00f1os el destino previsto (Plan Arraigo de Puesteros en tierras no irrigadas, implementaci\u00f3n de proyectos de desarrollos agr\u00edcola, tur\u00edstico y mineros). Durante ese plano no podr\u00e1 ser destinado a un fin distinto al indicado (Ley N\u00ba 25.393 modificatoria de la Ley N\u00ba 23.985). En su art\u00edculo 5\u00b0: Las partes declaran que han suscripto Boleto de Compraventa con fecha 07 de junio de 2.007, el que en original entregan y se agrega a la presente.<\/p>\n\n\n\n
Que en virtud de lo expuesto ut supra, no se ha cumplido con el cargo asignado, por cuanto, no es posible darle un destino distinto que el asignado en el boleto de compra y venta y escritura traslativa referenciada.<\/p>\n\n\n\n
Que la escritura queda asentada en el Registro P\u00fablico y Archivo Judicial de la Segunda Circunscripci\u00f3n Judicial de Mendoza en Folio Real Matricula N\u00b0 4.051\/2.019.<\/p>\n\n\n\n
Que los terrenos en cuesti\u00f3n forman parte de los denominados Campos de Ca\u00f1ada Colorada por ende, quedan sometidos a los cargos y condiciones que oportunamente se dispusieron al ser adquiridos.<\/p>\n\n\n\n
Que en virtud de lo expuesto no se ha respetado y cumplido con el cargo dispuesto que exige el cumplimiento de la Ley N\u00b0 6.086 de Arraigo de Puesteros en Tierras No Irrigadas, en el caso espec\u00edfico de las tierras conocidas como \u201cCampos Ca\u00f1ada Colorada\u201d, vigente al momento de la presentaci\u00f3n del presente Proyecto de Ordenanza.<\/p>\n\n\n\n
Que teniendo en consideraci\u00f3n que en dichos loteos no se ha respetado la Ordenanza N\u00b0 1.426\/2.007 de Microzonificaci\u00f3n del Departamento de Malarg\u00fce.<\/p>\n\n\n\n
Que en el lugar no existe loteo aprobado por el Consejo de Loteos de la Provincia de Mendoza, no contando con servicios de suministro el\u00e9ctrico y agua potable, que resultan indispensables para poder entregar terrenos por acta de tenencia precaria.<\/p>\n\n\n\n
Que no se ha pasado este loteo para aprobaci\u00f3n, por el Honorable Concejo Deliberante De Malarg\u00fce por los considerandos expuesto precedentemente.<\/p>\n\n\n\n
Que no se ha cumplido con la Ley N\u00b0 4.341 de Loteos de la Provincia de Mendoza en especial en su Art\u00edculo N\u00ba 1 dispone: \u201cTodo loteo o fraccionamiento de terreno de caracter\u00edsticas urbanas o suburbanas a realizarse en el territorio de la Provincia, con o sin edificaci\u00f3n queda sujeto a las prescripciones de la presente ley. Enti\u00e9ndase por fraccionamiento, toda divisi\u00f3n en dos o m\u00e1s fracciones de un inmueble con frente a calle publica existente y por loteo la divisi\u00f3n en dos o m\u00e1s lotes que determine la necesidad de crear nuevos accesos, calles y\/o espacios verdes\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Que en el Art\u00edculo N\u00ba 46 de la Ordenanza N\u00b0 1.426\/2.007 del Honorable Concejo Deliberante, se dispone \u201cZona Residencial Extremo Sur (Barrio Virgen de Los Vientos Rol Urbano): Espacio limitado de uso residencial. L\u00edmites<\/em>: Norte; ultima calle P\u00fablica de esta \u00e1rea residencial. Sur; ultima calle Publica hacia este punto cardinal. Este; Ruta Nacional N\u00ba 40. Oeste; \u00faltima calle publica hacia este punto cardinal. No permiti\u00e9ndose la extensi\u00f3n del mismo m\u00e1s all\u00e1 de los l\u00edmites actuales. Nota<\/em>: En caso de nuevos proyectos de radicaci\u00f3n que sean de dif\u00edcil interpretaci\u00f3n o cuyo uso no se encuentre claramente encuadrado por la clasificaci\u00f3n de usos utilizada, la Oficina de Ordenamiento Territorial del Municipio deber\u00e1 expedirse por medio de un dictamen t\u00e9cnico para su aprobaci\u00f3n o no de la Autoridad correspondiente.\u201d<\/p>\n\n\n\nQue no se ha seleccionado correctamente a los beneficiarios con previa y correcta encuesta socio econ\u00f3mica, que asegure el pertinente destino y que no s\u00e9 desvirt\u00fae hacia un negocio inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n
Que teniendo tambi\u00e9n en consideraci\u00f3n que en la zona no se han realizado los estudios de impacto ambiental.<\/p>\n\n\n\n
Que no se ha tenido en cuenta los estudios realizados en la zona por GEF, UNDP, Ministerio de Ambiente y Desarrollo Sostenible Argentina, Gobierno de la Provincia de Mendoza Secretaria de Ambiente y Ordenamiento Territorial, en donde se hace referencia a que esta zona es de RIESGO aluvional.- https:\/\/www.mendoza.gov.ar\/ordenamientoterritorial\/integracion-de-servicios-ecosistemicos-en-el-ordenamiento-territorial-de-la-provincia-de-mendoza-una-estrategia-para-promover-el-manejo-sostenible-de-la-tierra-y-la-conservacion-de-la-biodiversidad\/<\/p>\n\n\n\n
Que las actas de tenencia precaria otorgadas en la zona tienen en su mayor\u00eda fecha de caducidad para el mes de diciembre de 2.023.<\/p>\n\n\n\n
Que el plazo de construcci\u00f3n dispuesto en dichas actas de tenencia precaria era de cumplimiento imposible, ya que no hay servicios y no existe verificaci\u00f3n de existencia de materiales.<\/p>\n\n\n\n
Que es necesario poner orden para conocer la disponibilidad real de terrenos aptos para vivienda familiar dentro de los terrenos municipales.<\/p>\n\n\n\n
Que sobre el inmueble en cuesti\u00f3n existen presentaciones judiciales con la pretensi\u00f3n de no innovar en la zona en cuesti\u00f3n y la Resoluci\u00f3n N\u00ba 001\/2.024 del Honorable Concejo Deliberante.<\/p>\n\n\n\n
Que el Art\u00edculo 73\u00b0 de la Ley N\u00ba 1.079 Org\u00e1nica de Municipalidades, inciso 3 establece como funciones del Honorable Concejo Deliberante \u201cproveer a la administraci\u00f3n de las propiedades municipales, no pudiendo enajenarlas o gravarlas, en cualquier forma, sino con el voto de los dos tercios del total de los miembros del Concejo\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Que existe en la actualidad en el Organigrama del Departamento Ejecutivo la Unidad Especial de Tierras.<\/p>\n\n\n\n
Que el esp\u00edritu un\u00e1nime de este Concejo Deliberante es acompa\u00f1ar la regularizaci\u00f3n de los Campos de Ca\u00f1ada Colorada para cumplir \u201cacabadamente los objetivos de la Ley N\u00ba 6.086 y el esp\u00edritu del convenio celebrado entre la Municipalidad de Malarg\u00fce y el Ministerio de Defensa de la Naci\u00f3n en octubre de 2.003.\u201d<\/em><\/p>\n\n\n\nEL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA MUNICIPALIDAD DE MALARG\u00dcE EN USO DE LAS FACULTADES QUE LE SON PROPIAS<\/p>\n\n\n\n
ORDENA<\/p>\n\n\n\n
ART\u00cdCULO 1\u00ba: Eval\u00faese las Actas de Tenencia Precarias o cualquier tipo de contratos en la zona denominada Campos de Ca\u00f1ada Colorada, de esta Ciudad de Malarg\u00fce otorgadas por la Gesti\u00f3n del Intendente Juan Manuel Ojeda, Periodo 2.019-2.023 y las que se encuentren por fuera de la Ley N\u00ba 4.341 de Loteos de la Provincia de Mendoza no ser\u00e1n renovadas.<\/p>\n\n\n\n
ART\u00cdCULO 2\u00b0: Except\u00faese del Articulo N\u00ba 1 a los beneficiarios de la Ley N\u00ba 6.086 de Arraigo de Puesteros en Tierras No Irrigadas y Contratos relativos a Minerales de Tercera Categor\u00eda en dicha zona.<\/p>\n\n\n\n
ART\u00cdCULO 3\u00b0: Resc\u00edndase la totalidad de los Contratos o Actas de Tenencia Precaria entregados de manera irregular, sin respetar la legislaci\u00f3n vigente tanto municipal y provincial en la zona denominada Campos de Ca\u00f1ada Colorada, de esta Ciudad de Malarg\u00fce Mendoza, con la excepci\u00f3n prevista en el Art\u00edculo N\u00ba 2 de la presente pieza legal. <\/p>\n\n\n\n
ART\u00cdCULO 4\u00b0: Instr\u00fayase al Asesor Letrado de la Municipalidad de Malarg\u00fce, a los efectos de arbitrar las acciones administrativas y \/o judiciales pertinente en procura del recupero de dichos inmuebles para el caso donde se efectiviz\u00f3 la entrega de terrenos en esa zona y se haya dispuesto la rescisi\u00f3n de actas y \/o contratos y los ocupantes se negar\u00e1n a restituir los inmuebles al Municipio.<\/p>\n\n\n\n
ART\u00cdCULO 5\u00b0: Notificar a la totalidad de las personas que fueron oportunamente beneficiarias de las actas de tenencia precaria o cualquier tipo de contrato en la zona.<\/p>\n\n\n\n
ART\u00cdCULO 6\u00b0: Comun\u00edquese, reg\u00edstrese, c\u00famplase, publ\u00edquese, agr\u00e9guese copia de la presente en las actuaciones correspondientes y arch\u00edvese.<\/p>\n\n\n\n
DADA EN LA SALA DE SESIONES DR. RICARDO BALBIN DEL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA MUNICIPALIDAD DE MALARG\u00dcE A DIECISEIS D\u00cdAS DE FEBRERO DE DOS MIL VEINTICUATRO.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Lo que busca dicha Ordenanza es evaluar las Actas de Tenencia Precarias o cualquier tipo de contratos en la zona denominada Campos de Ca\u00f1ada Colorada de Malarg\u00fce, otorgadas por la Gesti\u00f3n del Intendente Juan Manuel Ojeda, Periodo 2.019-2.023 y las que se encuentren por fuera de la Ley N\u00ba 4.341 de Loteos de la Provincia […]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":36161,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[52,29,48,33],"tags":[],"class_list":["post-36135","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-gacetillas","category-lesgilacion","category-ordenanzas-municipales","category-prensa"],"yoast_head":"\n
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