{"id":37873,"date":"2024-10-16T10:58:13","date_gmt":"2024-10-16T13:58:13","guid":{"rendered":"https:\/\/hcd.malargue.gov.ar\/?p=37873"},"modified":"2024-10-16T10:59:51","modified_gmt":"2024-10-16T13:59:51","slug":"ordenanza-n-2-296-2-024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hcd.malargue.gov.ar\/?p=37873","title":{"rendered":"ORDENANZA N\u00b0 2.296\/2.024"},"content":{"rendered":"\n

Modificaci\u00f3n de Ordenanza N\u00b0 2268: Reajuste en la Zona B<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

El Honorable Concejo Deliberante de Malarg\u00fce aprob\u00f3 la modificaci\u00f3n del Art\u00edculo N\u00b0 52 de la Ordenanza N\u00b0 2268\/2024<\/a>, que afecta a la delimitaci\u00f3n y condiciones de la Zona B. Este ajuste establece nuevas condiciones para terrenos en esta zona, como l\u00edmites de superficie y requisitos de residencia, aplicables a construcciones habitadas y bald\u00edos.<\/em><\/p>\n\n\n\n

La actualizaci\u00f3n busca una mayor equidad en la distribuci\u00f3n de tasas por servicios a la propiedad, recalculando los montos a pagar en funci\u00f3n de las caracter\u00edsticas del terreno y uso, favoreciendo as\u00ed una administraci\u00f3n m\u00e1s justa de los recursos municipales.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, los contribuyentes que resulten con saldo a favor tras el recalculo podr\u00e1n optar por su devoluci\u00f3n o aplicar dicho saldo para el siguiente a\u00f1o fiscal.<\/em><\/p>\n\n\n\n

MIRA LA PIEZA LEGAL COMPLETA<\/strong><\/p>\n\n\n

\n
\"\"<\/a><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

VISTO: Expte N\u00b0 5.085\/2.024-0 Departamento Ejecutivo. Proyecto de Ordenanza: Modificaci\u00f3n del Art\u00edculo N\u00b0 52 de la Ordenanza N\u00b0 2.268\/2.024.<\/p>\n\n\n\n

y,<\/p>\n\n\n\n

CONSIDERANDO: Que es necesario modificar el Art\u00edculo N\u00b0 52 de la Ordenanza N\u00b0 2268\/2024, espec\u00edficamente en lo concerniente a la zona B.<\/p>\n\n\n\n

EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA MUNICIPALIDAD DE MALARGUE, EN USO DE LAS FACULTADES QUE LE SON PROPIAS<\/p>\n\n\n\n

ORDENA<\/p>\n\n\n\n

ARTICULO 1 \u00ba: Modif\u00edquese el Art\u00edculo N\u00b0 52 de la Ordenanza N\u00ba 2.268\/2.024, que quedar\u00e1 redactado de la siguiente manera:<\/p>\n\n\n\n

            “ART\u00cdCULO 52: ZONA A: La Avda. San Martin entre calles Alfonso Capdeville al Norte y Fort\u00edn Malarg\u00fce al Sur.<\/p>\n\n\n\n

            ZONA B: Comprendida entre Alfonso Capdeville Este y Oeste desde calleSanta Cruz hasta Tomasa de San Martin; desde ah\u00ed hasta calle P\u00fablica y desde Calle P\u00fablica hasta Calle Puesto Rojas; incluyendo mensura 1427\/19 Y.P.F S.A., desde Jorge Newbery y Francisco \u00c1lvarez hasta Avda. San Martin Sur y desde     Avda. San Martin Sur hasta Fort\u00edn Malarg\u00fce; desde Avda. San Martin Sur y Fort\u00edn Malarg\u00fce hasta Fort\u00edn Malarg\u00fce y Santa Cruz; desde calle Fort\u00edn Malarg\u00fce y Santa Cruz hasta Alfonso Capdeville. Incluye Ruta 40 Norte ambos frentes (Este y Oeste) hasta Barrio Virgen de Los Vientos, excluido \u00e9ste. Se excluye Avda. San Martin entre calles Alfonso Capdeville al Norte y Fort\u00edn Malarg\u00fce al Sur. Se excluye Barrio Portal del Sol, Payen, Cari Lauquen, Nahuel Cura, El Trapal Sierra Nevada, Palau Mahuida I y II y Mechanquil.<\/p>\n\n\n\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Condiciones a tener en cuenta a los efectos de determinar el aforo correspondiente, de acuerdo a los siguientes l\u00edmites de superficie m\u00e1xima establecidos a \u00a0continuaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Terrenos con construcciones habilitadas por la Oficina de Obras Privadas de la Municipalidad de Malarg\u00fce, en donde su titular deber\u00e1 comprobar una residencia m\u00ednima de 5 (CINCO) a\u00f1os en el Departamento, la propiedad sea habitada por su titular o poseedor o se encuentre en su uso y goce exclusivo, este deber\u00e1 ser su \u00a0\u00a0\u00fanico inmueble en el territorio del Departamento, y no podr\u00e1 existir actividad comercial alguna. Establ\u00e9zcase un l\u00edmite m\u00e1ximo de 1.000 m 2 <\/sup>(UN MIL METROS CUADRADOS)<\/p>\n\n\n\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Terrenos con construcciones habilitadas por la Oficina de Obras Privadas de la Municipalidad de Malarg\u00fce, en donde su titular deber\u00e1 comprobar una residencia m\u00ednima de 5 (CINCO) a\u00f1os en el Departamento, en donde exista habitabilidad de sus titulares o poseedores, siempre que el titular sea su \u00fanico inmueble en el \u00a0territorio del Departamento, y exista actividad comercial. Establ\u00e9zcase un l\u00edmite m\u00e1ximo de 3.000 m2<\/sup> (TRES MIL METROS CUADRADOS)<\/p>\n\n\n\n

            Terrenos con construcciones habilitadas por la Oficina de Obras Privadas de la    Municipalidad de Malarg\u00fce, en donde su titular deber\u00e1 comprobar una residencia m\u00ednima de 5 (CINCO) a\u00f1os en el Departamento, para aquellos casos de que el titular posea m\u00e1s de un inmueble en el Departamento y en donde no exista habitabilidad, y exista actividad comercial alguna. Establ\u00e9zcase un l\u00edmite m\u00e1ximo de 5.000 m2 <\/sup>(CINCO MIL METROS CUADRADOS).<\/p>\n\n\n\n

            Terrenos Bald\u00edos con cierre perimetral, en donde su titular deber\u00e1 comprobar una residencia m\u00ednima de 5 (CINCO) a\u00f1os en el Departamento, y este deber\u00e1 ser su \u00fanico inmueble en el Departamento, no podr\u00e1 existir actividad comercial alguna. Establ\u00e9zcase un l\u00edmite m\u00e1ximo de 3.000 m2<\/sup> (TRES MIL METROS CUADRADOS)<\/p>\n\n\n\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Terrenos Bald\u00edos con cierre perimetral, en donde su titular deber\u00e1 comprobar una residencia m\u00ednima de 5 (CINCO) a\u00f1os en el Departamento, para los casos de que \u00a0el titular posea m\u00e1s de un inmueble en el Departamento, no podr\u00e1 existir actividad \u00a0comercial alguna. Establ\u00e9zcase un l\u00edmite m\u00e1ximo de 5.000 m2 <\/sup>(CINCO MIL METROS CUADRADOS).<\/p>\n\n\n\n

            Terrenos Bald\u00edos sin cierre perimetral. Establ\u00e9zcase un l\u00edmite m\u00e1ximo de 7.000m2<\/sup> (SIETE MIL METROS CUADRADOS).<\/p>\n\n\n\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Para otros casos no incluidos en el presente detalle el l\u00edmite m\u00e1ximo de metros \u00a0para base del c\u00e1lculo del aforo, es de 7.000 m2<\/sup> (SIETE MIL METROS \u00a0\u00a0 CUADRADOS).<\/p>\n\n\n\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 ZONA C: Comprende los Barrios: Portal del Sol, Payen, Cari Lauquen, Nahuel \u00a0Cura, Trapal, Sierra Nevada, Palau Mahuida I y II y Mechanquil, delimitadas de acuerdo con sus respectivas mensuras y loteos.<\/p>\n\n\n\n

            ZONA D: Los Intendentes, Gustavo Bastias, Martin G\u00fcemes, Nueva Esperanza, Carbometal, Zona de Servicios, Barrio Municipal y Ferroviario.<\/p>\n\n\n\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 ZONA E: L\u00edmite Suroeste; Colonia Pehuenche 1 y II, Colonia Emprendedores, \u00a0 Barrio Virgen del Carmen, por la margen norte del Rio Malarg\u00fce, hasta Dique \u00a0\u00a0\u00a0Blas Brisoli, incluyendo complejo Cuyam-Co y camping respectivo. Limite oeste: Prolongaci\u00f3n 16 de Noviembre.<\/p>\n\n\n\n

            Limite Nor-Oeste: de calles San Martin y Capdeville, hasta Capdeville y Santa    Cruz, desde Santa Cruz y Capdeville hasta l\u00ednea paralela a calle el Zanj\u00f3n Oeste a 300 m (TRESCIENTOS METROS), y desde all\u00ed hasta Ruta 40 Norte y desde Ruta 40 Norte hasta intersecci\u00f3n con calle Capdeville; Incluyendo Barrio Virgen de Los Vientos.<\/p>\n\n\n\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Limite Nor-Este desde calle Tomasa de San Martin y Capdeville, hasta Avda. San Martin y desde esa intersecci\u00f3n hasta una l\u00ednea paralela a calle Las Bardas Este a \u00a0450m (CUATROSCIENTOS CINCUENTA METROS) y desde esa intersecci\u00f3n hasta el punto de coordenadas Gauss Kr\u00fcger Argentina, Proyecci\u00f3n Posgar 98\u00a0 2450694,6079385 y hacia el sur hasta el punto de coordenadas Gauss Kr\u00fcger Argentina, Proyecci\u00f3n Posgar 98 2450884,6075639 y desde esa intersecci\u00f3n hasta calle Tomasa de San Martin y Capdeville.<\/p>\n\n\n\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 ZONA F: Comprende desde Calle Francisco \u00c1lvarez y Jorge Newbery hasta Avda. San Martin Sur, desde esa intersecci\u00f3n hasta calle Luis Grassi y Ruta 40 \u00a0\u00a0\u00a0 Sur, desde alli hasta el punto de coordenadas Gauss Kr\u00fcger Argentina, Proyecci\u00f3n \u00a0\u00a0Posgar 98 2448401,6096058 \u0443 hacia el Norte en una l\u00ednea constante hasta el punto de coordenadas Gauss Kr\u00fcger Argentina, Proyecci\u00f3n Posgar 98 2449360,6073213 \u00a0y desde all\u00ed tomando como referencia el limite sur de la mensura 1427\/19 Y.P.F \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 S.A. hasta su intersecci\u00f3n con Fco. \u00c1lvarez y desde esta hasta Intersecci\u00f3n con Calle Jorge Newbery.<\/p>\n\n\n\n

Determinaci\u00f3n de aforo por m2 (metro cuadrado), para lotes con edificaci\u00f3n:<\/p>\n\n\n\n

ZONA<\/td>UTM x m2<\/td>DESCUENTO<\/td><\/tr>
A<\/td>3<\/td>0%<\/td><\/tr>
B<\/td>2<\/td>0%<\/td><\/tr>
C<\/td>1<\/td>20%<\/td><\/tr>
D<\/td>1<\/td>30%<\/td><\/tr>
E<\/td>1<\/td>20%<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Para el caso de las zonas E y F se considerar\u00e1 como superficie m\u00e1xima, a los efectos del aforo la cantidad de 1.000 m2 <\/sup>(UN MIL METROS CUADRADOS).<\/p>\n\n\n\n

ARTICULO 2\u00ba: Autor\u00edzase al Departamento Ejecutivo de la Municipalidad de Malarg\u00fce, a realizar el recalculo de las tasas por servicios a la propiedad ra\u00edz de las propiedades incluidas en la Zona B de acuerdo a lo establecido en el Art\u00edculo 1\u00ba de la presente Ordenanza y los ajustes que del mismo resultaren. En el caso de los \u00a0\u00a0contribuyentes que hayan abonado dichas tasas y del nuevo c\u00e1lculo, resultare un saldo a su favor el mismo podr\u00e1 ser devuelto a trav\u00e9s de Tesorer\u00eda Municipal o \u00a0\u00a0quedar como saldo a favor para el a\u00f1o 2.025, a criterio del contribuyente.<\/p>\n\n\n\n

ARTICULO  3\u00ba: Comun\u00edquese,reg\u00edstrese, c\u00famplase, publ\u00edquese, agr\u00e9guese copia de la   presene en las acuaciones  correspondientes y arch\u00edvese.<\/p>\n\n\n\n

DADA EN LA SALA DE SESIONES DR. RICARDO BALBIN DEL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA MUNICIPALIDAD DE MALARG\u00dcE A TRES D\u00cdAS DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTICUATRO<\/p>\n\n\n\n

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