{"id":39608,"date":"2025-10-21T11:05:06","date_gmt":"2025-10-21T14:05:06","guid":{"rendered":"https:\/\/hcd.malargue.gov.ar\/?p=39608"},"modified":"2025-10-21T11:07:07","modified_gmt":"2025-10-21T14:07:07","slug":"ordenanza-n-2-350-2-025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hcd.malargue.gov.ar\/?p=39608","title":{"rendered":"ORDENANZA N\u00b0 2.350\/2.025"},"content":{"rendered":"\n<h4 class=\"wp-block-heading alignwide has-text-align-center\"><strong>El Concejo Deliberante actualiz\u00f3 los valores de venta de terrenos municipales<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p><em>El Honorable Concejo Deliberante de Malarg\u00fce aprob\u00f3 la Ordenanza N\u00b0 2.350\/2.025, mediante la cual se actualizan los valores de venta de terrenos municipales y se establecen modalidades de pago claras y accesibles.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>La iniciativa, presentada por la Unidad Especial de Tierras Municipales, busca brindar transparencia y previsibilidad a los procesos de adjudicaci\u00f3n y venta, asegurando que los terrenos destinados a fines habitacionales o productivos mantengan su car\u00e1cter social y no sean objeto de especulaci\u00f3n.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>La Ordenanza establece los valores por metro cuadrado seg\u00fan Unidades Tributarias Municipales (UTM) y zonas del Departamento, con opciones de pago en hasta 60 cuotas sin inter\u00e9s. Adem\u00e1s, se autoriza al Ejecutivo Municipal a avanzar con la escrituraci\u00f3n de los beneficiarios, incluso antes de la cancelaci\u00f3n total del plan de pago, agilizando la regularizaci\u00f3n dominial.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Se destacan tambi\u00e9n la obligaci\u00f3n de remitir al Concejo Deliberante un listado completo de los adquirentes y la derogaci\u00f3n de normas anteriores sobre la materia, consolidando un marco legal actualizado, justo y transparente para la gesti\u00f3n de los terrenos municipales.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>PIEZA LEGAL<\/strong><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"alignright size-full is-resized\"><a href=\"http:\/\/hcd.malargue.gov.ar\/2025\/On%202350%202025%20Tarifaria%20Terrenos%20Municipales.pdf\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"512\" height=\"512\" src=\"https:\/\/hcd.malargue.gov.ar\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/PDF-JPG.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-7950\" style=\"width:138px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/hcd.malargue.gov.ar\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/PDF-JPG.jpg 512w, https:\/\/hcd.malargue.gov.ar\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/PDF-JPG-150x150.jpg 150w, https:\/\/hcd.malargue.gov.ar\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/PDF-JPG-300x300.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 512px) 100vw, 512px\" \/><\/a><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p>VISTO: El contenido del Expediente N\u00b0 4.863\/2.025-0. Unidad Especial de Tierras Municipales, Eleva; Proyecto de Ordenanza: Determinaci\u00f3n del valor para la venta de terrenos municipales. <\/p>\n\n\n\n<p>La necesidad de determinar los valores para la venta de terrenos.<\/p>\n\n\n\n<p>y;<\/p>\n\n\n\n<p>CONSIDERANDO: Que de acuerdo con lo dispuesto en el art\u00edculo 17\u00b0 de la <a href=\"https:\/\/hcd.malargue.gov.ar\/?p=38318\">Ordenanza N\u00b0 2.318\/2.025<\/a>, mediante la cual se modifica el art\u00edculo 62\u00b0 de la Ordenanza N\u00b0 2.268\/2.024, dicho art\u00edculo queda redactado de la siguiente manera: \u201cArt\u00edculo 62: El valor de venta de terrenos a particulares quedar\u00e1 sujeto al proyecto elevado por el Departamento Ejecutivo Municipal, el cual deber\u00e1 contar con dictamen de Asesor\u00eda Letrada para su posterior aprobaci\u00f3n por el Honorable Concejo Deliberante.<\/p>\n\n\n\n<p>Que los terrenos ya aprobados por Ordenanza tendr\u00e1n su actualizaci\u00f3n de valor de venta determinada mediante proyectos emitidos por el Departamento Ejecutivo Municipal y aprobados por el Honorable Concejo Deliberante.\u201d<\/p>\n\n\n\n<p>Que numerosos terrenos de propiedad municipal han sido adjudicados en forma precaria para el desarrollo de viviendas familiares, industrias o emprendimientos productivos, sin que los beneficiarios hayan podido formalizar la transferencia dominial, debido a la falta de precisi\u00f3n en los criterios de valuaci\u00f3n aplicables.<\/p>\n\n\n\n<p>Que la ausencia de una normativa clara y uniforme respecto de la determinaci\u00f3n del valor de los terrenos ha derivado en operaciones irregulares de compraventa, afectando tanto los intereses del Municipio como los derechos de terceros adquirentes, adem\u00e1s de generar incertidumbre entre los vecinos del Departamento.<\/p>\n\n\n\n<p>Que la inexistencia de sanciones adecuadas frente al incumplimiento de las condiciones de adjudicaci\u00f3n ha propiciado conductas especulativas en torno a los bienes inmuebles de car\u00e1cter social, desvirtuando su finalidad p\u00fablica y comunitaria.<\/p>\n\n\n\n<p>Que la fijaci\u00f3n del valor de venta en Unidades Tributarias Municipales (UTM) por metro cuadrado constituye una herramienta t\u00e9cnica id\u00f3nea, en tanto permite preservar el valor real de los terrenos frente a la depreciaci\u00f3n monetaria y otorga previsibilidad y transparencia a los procesos de adjudicaci\u00f3n y venta.<\/p>\n\n\n\n<p>Que resulta esencial garantizar que los terrenos municipales destinados a fines habitacionales o productivos mantengan su car\u00e1cter social, evitando su utilizaci\u00f3n como medio de lucro o especulaci\u00f3n inmobiliaria.<\/p>\n\n\n\n<p>Que se torna necesario actualizar la tabla de valores de terrenos municipales, estableciendo montos justos, razonables y accesibles, que contemplen la realidad econ\u00f3mica local sin comprometer los recursos del erario p\u00fablico.<\/p>\n\n\n\n<p>EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA MUNICIPALIDAD DE MALARG\u00dcE EN USO DE LAS FACULTADES QUE LE SON PROPIAS.<\/p>\n\n\n\n<p>ORDENA<\/p>\n\n\n\n<p>ART\u00cdCULO 1\u00b0: Modificase el art\u00edculo 64\u00b0 de la<a href=\"https:\/\/hcd.malargue.gov.ar\/?p=36590\"> Ordenanza Tarifaria N\u00b0 2.268\/2.024<\/a>; Autor\u00edcese al Departamento Ejecutivo Municipal a efectuar la venta de terrenos municipales conforme a los valores establecidos en Unidades Tributarias Municipales (UTM) por metro cuadrado, seg\u00fan lo dispuesto en la presente Ordenanza y en la correspondiente tabla de valores:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td>ZONA<\/td><td>SUPERFICIE<\/td><td>UTM POR M<sup>2<\/sup><\/td><\/tr><tr><td>A<\/td><td>0 M<sup>2<\/sup> &nbsp;A 1000 M<sup>2<\/sup><\/td><td>40<\/td><\/tr><tr><td>&nbsp;<\/td><td>1001 M<sup>2 <\/sup>&nbsp;A 2000 M<sup>2<\/sup><\/td><td>36<\/td><\/tr><tr><td>&nbsp;<\/td><td>2001 M<sup>2<\/sup> A 3000 M<sup>2<\/sup><\/td><td>32<\/td><\/tr><tr><td>&nbsp;<\/td><td>3001 M<sup>2<\/sup> A 4000 M<sup>2<\/sup><\/td><td>28<\/td><\/tr><tr><td>&nbsp;<\/td><td>4001 M<sup>2<\/sup> A 5000 M<sup>2<\/sup><\/td><td>24<\/td><\/tr><tr><td>&nbsp;<\/td><td>5001 M<sup>2<\/sup> A 10000 M<sup>2<\/sup><\/td><td>20<\/td><\/tr><tr><td>&nbsp;<\/td><td>MAS 10001 M<sup>2<\/sup><\/td><td>16<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td>ZONA<\/td><td>SUPERFICIE<\/td><td>UTM POR M<sup>2<\/sup><\/td><\/tr><tr><td>B<\/td><td>0 M<sup>2<\/sup>&nbsp; A 1000 M<sup>2<\/sup><\/td><td>64<\/td><\/tr><tr><td>&nbsp;<\/td><td>1001 M<sup>2 <\/sup>&nbsp;A 2000 M<sup>2<\/sup><\/td><td>60<\/td><\/tr><tr><td>&nbsp;<\/td><td>2001 M<sup>2<\/sup> A 3000 M<sup>2<\/sup><\/td><td>56<\/td><\/tr><tr><td>&nbsp;<\/td><td>3001 M<sup>2<\/sup> A 4000 M<sup>2<\/sup><\/td><td>52<\/td><\/tr><tr><td>&nbsp;<\/td><td>4001 M<sup>2<\/sup> A 5000 M<sup>2<\/sup><\/td><td>48<\/td><\/tr><tr><td>&nbsp;<\/td><td>5001 M<sup>2<\/sup> A 10000 M<sup>2<\/sup><\/td><td>44<\/td><\/tr><tr><td>&nbsp;<\/td><td>MAS 10001 M<sup>2<\/sup><\/td><td>40<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td>ZONA<\/td><td>SUPERFICIE<\/td><td>UTM POR M<sup>2<\/sup><\/td><\/tr><tr><td>C<\/td><td>0 M<sup>2<\/sup>&nbsp; A 1000 M<sup>2<\/sup><\/td><td>20<\/td><\/tr><tr><td>&nbsp;<\/td><td>1001 M<sup>2 <\/sup>&nbsp;A 2000 M<sup>2<\/sup><\/td><td>18<\/td><\/tr><tr><td>&nbsp;<\/td><td>2001 M<sup>2<\/sup> A 3000 M<sup>2<\/sup><\/td><td>16<\/td><\/tr><tr><td>&nbsp;<\/td><td>3001 M<sup>2<\/sup> A 4000 M<sup>2<\/sup><\/td><td>14<\/td><\/tr><tr><td>&nbsp;<\/td><td>4001 M<sup>2<\/sup> A 5000 M<sup>2<\/sup><\/td><td>12<\/td><\/tr><tr><td>&nbsp;<\/td><td>5001 M<sup>2<\/sup> A 10000 M<sup>2<\/sup><\/td><td>10<\/td><\/tr><tr><td>&nbsp;<\/td><td>MAS 10001 M<sup>2<\/sup><\/td><td>8<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td>ZONA<\/td><td>SUPERFICIE<\/td><td>UTM POR M<sup>2<\/sup><\/td><\/tr><tr><td>D<\/td><td>0 M<sup>2<\/sup>&nbsp; A 1000 M<sup>2<\/sup><\/td><td>20<\/td><\/tr><tr><td>&nbsp;<\/td><td>1001 M<sup>2 <\/sup>&nbsp;A 2000 M<sup>2<\/sup><\/td><td>18<\/td><\/tr><tr><td>&nbsp;<\/td><td>2001 M<sup>2<\/sup> A 3000 M<sup>2<\/sup><\/td><td>16<\/td><\/tr><tr><td>&nbsp;<\/td><td>3001 M<sup>2<\/sup> A 4000 M<sup>2<\/sup><\/td><td>14<\/td><\/tr><tr><td>&nbsp;<\/td><td>4001 M<sup>2<\/sup> A 5000 M<sup>2<\/sup><\/td><td>12<\/td><\/tr><tr><td>&nbsp;<\/td><td>5001 M<sup>2<\/sup> A 10000 M<sup>2<\/sup><\/td><td>10<\/td><\/tr><tr><td>&nbsp;<\/td><td>MAS 10001 M<sup>2<\/sup><\/td><td>8<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td>ZONA<\/td><td>SUPERFICIE<\/td><td>UTM POR M<sup>2<\/sup><\/td><\/tr><tr><td>E<\/td><td>0 M<sup>2<\/sup>&nbsp; A 1000 M<sup>2<\/sup><\/td><td>18<\/td><\/tr><tr><td>&nbsp;<\/td><td>1001 M<sup>2 <\/sup>&nbsp;A 2000 M<sup>2<\/sup><\/td><td>16<\/td><\/tr><tr><td>&nbsp;<\/td><td>2001 M<sup>2<\/sup> A 3000 M<sup>2<\/sup><\/td><td>14<\/td><\/tr><tr><td>&nbsp;<\/td><td>3001 M<sup>2<\/sup> A 4000 M<sup>2<\/sup><\/td><td>12<\/td><\/tr><tr><td>&nbsp;<\/td><td>4001 M<sup>2<\/sup> A 5000 M<sup>2<\/sup><\/td><td>10<\/td><\/tr><tr><td>&nbsp;<\/td><td>5001 M<sup>2<\/sup> A 10000 M<sup>2<\/sup><\/td><td>8<\/td><\/tr><tr><td>&nbsp;<\/td><td>MAS 10001 M<sup>2<\/sup><\/td><td>6<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td>ZONA<\/td><td>SUPERFICIE<\/td><td>UTM POR M<sup>2<\/sup><\/td><\/tr><tr><td>F<\/td><td>0 M<sup>2<\/sup>&nbsp; A 1000 M<sup>2<\/sup><\/td><td>20<\/td><\/tr><tr><td>&nbsp;<\/td><td>1001 M<sup>2 <\/sup>&nbsp;A 2000 M<sup>2<\/sup><\/td><td>18<\/td><\/tr><tr><td>&nbsp;<\/td><td>2001 M<sup>2<\/sup> A 3000 M<sup>2<\/sup><\/td><td>16<\/td><\/tr><tr><td>&nbsp;<\/td><td>3001 M<sup>2<\/sup> A 4000 M<sup>2<\/sup><\/td><td>14<\/td><\/tr><tr><td>&nbsp;<\/td><td>4001 M<sup>2<\/sup> A 5000 M<sup>2<\/sup><\/td><td>12<\/td><\/tr><tr><td>&nbsp;<\/td><td>5001 M<sup>2<\/sup> A 10000 M<sup>2<\/sup><\/td><td>10<\/td><\/tr><tr><td>&nbsp;<\/td><td>MAS 10001 M<sup>2<\/sup><\/td><td>8<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td>ZONA<\/td><td>SUPERFICIE<\/td><td>UTM POR M<sup>2<\/sup><\/td><\/tr><tr><td>DISTRITO<\/td><td>0 M<sup>2<\/sup>&nbsp; A 1000 M<sup>2<\/sup><\/td><td>8<\/td><\/tr><tr><td>&nbsp;<\/td><td>1001 M<sup>2 <\/sup>&nbsp;A 2000 M<sup>2<\/sup><\/td><td>6<\/td><\/tr><tr><td>&nbsp;<\/td><td>2001 M<sup>2<\/sup> A 3000 M<sup>2<\/sup><\/td><td>4<\/td><\/tr><tr><td>&nbsp;<\/td><td>MAS DE 3001 M<sup>2<\/sup><\/td><td>3<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>ART\u00cdCULO 2\u00b0: Disp\u00f3nganse las siguientes modalidades de pago, el que ser\u00e1 establecido de acuerdo a las siguientes opciones: 1, 12, 24, 36, 48 o 60 cuotas, todas ellas sin inter\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p>ART\u00cdCULO 3\u00b0: La venta de los terrenos municipales solo podr\u00e1 efectuarse a aquellas personas que acrediten el cumplimiento de los cargos, condiciones o requisitos establecidos en el acta de tenencia oportunamente otorgada, conforme al criterio y verificaci\u00f3n del Departamento Ejecutivo Municipal.<\/p>\n\n\n\n<p>ART\u00cdCULO 4\u00b0: El Departamento Ejecutivo Municipal deber\u00e1 remitir al Honorable Concejo Deliberante, mediante decreto, el listado completo de los adquirentes de terrenos municipales, consignando en cada caso el nombre del titular, la ubicaci\u00f3n y la superficie del inmueble adquirido.<\/p>\n\n\n\n<p>ART\u00cdCULO 5\u00b0: Los valores establecidos en la presente Ordenanza no ser\u00e1n aplicables a los procesos de regularizaci\u00f3n dominial correspondientes a los campos de Ca\u00f1ada Colorada y al Barrio Municipal, comprendidos en la Zona \u201cD\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>ART\u00cdCULO 6\u00b0: Der\u00f3guese el art\u00edculo 2\u00ba de la Ordenanza N\u00b0 1.714\/2.014; el art\u00edculo 2\u00ba de la Ordenanza N\u00ba 1.971\/2.018 y el art\u00edculo 2\u00ba de la Ordenanza N\u00ba 2.254\/2.023; as\u00ed como la Ordenanza N\u00ba 2.175\/2.022 en su totalidad.<\/p>\n\n\n\n<p>ART\u00cdCULO 7\u00b0: Autor\u00edzase al Departamento Ejecutivo Municipal a avanzar con el proceso de escrituraci\u00f3n respecto de los beneficiarios alcanzados por la presente Ordenanza, una vez efectuado el pago inicial correspondiente, aun cuando hubieren optado por el sistema de pago en cuotas y no se encontrare cancelado el total del valor del terreno, a fin de agilizar el proceso de regularizaci\u00f3n dominial. Cada beneficiario recibir\u00e1 su escritura una vez al finalizado su plan de pago.<\/p>\n\n\n\n<p>ART\u00cdCULO 8\u00b0: Comun\u00edquese, reg\u00edstrese, c\u00famplase, publ\u00edquese, agr\u00e9guese copia de la presente en las actuaciones correspondientes y arch\u00edvese.<\/p>\n\n\n\n<p>DADA EN LA SALA DE SESIONES DR.&nbsp; RICARDO BALBIN DEL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA MUNICIPALIDAD DE MALARG\u00dcE A NUEVE D\u00cdAS DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTICINCO.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Concejo Deliberante actualiz\u00f3 los valores de venta de terrenos municipales El Honorable Concejo Deliberante de Malarg\u00fce aprob\u00f3 la Ordenanza N\u00b0 2.350\/2.025, mediante la cual se actualizan los valores de venta de terrenos municipales y se establecen modalidades de pago claras y accesibles. 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