{"id":41134,"date":"2026-07-28T09:37:22","date_gmt":"2026-07-28T12:37:22","guid":{"rendered":"https:\/\/hcd.malargue.gov.ar\/?p=41134"},"modified":"2026-07-28T09:38:19","modified_gmt":"2026-07-28T12:38:19","slug":"ordenanza-n-2-389-2-026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hcd.malargue.gov.ar\/?p=41134","title":{"rendered":"ORDENANZA N\u00b0 2.389\/2.026"},"content":{"rendered":"\n

EL HCD aprob\u00f3 el nuevo C\u00f3digo de Ordenamiento Urbano y Ambiental de la Ciudad y Oasis de Malarg\u00fce. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

El Cuerpo Deliberativo aprob\u00f3 la Ordenanza N\u00b0 2.389\/2.026, mediante la cual se establece el nuevo C\u00f3digo de Ordenamiento Urbano y Ambiental de la Ciudad y Oasis de Malarg\u00fce, una herramienta normativa destinada a planificar, gestionar y regular el crecimiento urbano, promoviendo un desarrollo sostenible y acorde a las caracter\u00edsticas ambientales, sociales y productivas del departamento.<\/em><\/p>\n\n\n\n

La nueva normativa reemplaza a las Ordenanzas N\u00b0 1426\/2007, N\u00b0 1893\/2017 y N\u00b0 2199\/2022, actualizando el marco legal vigente en materia de ordenamiento territorial y adecu\u00e1ndolo a los lineamientos establecidos por el Plan Municipal de Ordenamiento Territorial (PMOT).<\/em><\/p>\n\n\n\n

El C\u00f3digo incorpora criterios modernos para la planificaci\u00f3n urbana, definiendo normas sobre el uso del suelo, zonificaci\u00f3n, indicadores urban\u00edsticos, urbanizaciones, subdivisiones parcelarias, edificaciones y actividades que se desarrollen dentro de la Ciudad y Oasis de Malarg\u00fce. Asimismo, establece instrumentos de gesti\u00f3n, evaluaci\u00f3n y control que permitir\u00e1n ordenar el crecimiento urbano y proteger los recursos ambientales.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Entre sus principales herramientas se destacan el Control de Calidad Urbana del Desarrollo Territorial y el Informe de Impacto Urbano Ambiental (IIUA), instrumentos que permitir\u00e1n analizar aquellos emprendimientos que, por su magnitud o incidencia, requieran una evaluaci\u00f3n t\u00e9cnica espec\u00edfica para garantizar su adecuada integraci\u00f3n con el entorno.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, se crea la Unidad T\u00e9cnica de Gesti\u00f3n Urbano Rural Ambiental (UTGURA), un \u00f3rgano interdisciplinario que brindar\u00e1 asesoramiento t\u00e9cnico en la evaluaci\u00f3n de proyectos, el an\u00e1lisis del uso del suelo y la implementaci\u00f3n de las pol\u00edticas de ordenamiento territorial previstas por el C\u00f3digo.<\/em><\/p>\n\n\n\n

La normativa tambi\u00e9n establece una nueva clasificaci\u00f3n del territorio en zonas urbanizables, no urbanizables y zonas especiales, definiendo criterios para el crecimiento ordenado de la ciudad, priorizando el aprovechamiento de la infraestructura existente y la preservaci\u00f3n del oasis y de las \u00e1reas con valor ambiental.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Asimismo, incorpora procedimientos espec\u00edficos para la tramitaci\u00f3n de loteos, fraccionamientos, obras particulares y habilitaciones comerciales, estableciendo circuitos administrativos claros y mecanismos de evaluaci\u00f3n t\u00e9cnica que buscan brindar mayor previsibilidad y transparencia en los procesos.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Con esta aprobaci\u00f3n, el Honorable Concejo Deliberante acompa\u00f1a la implementaci\u00f3n de una herramienta estrat\u00e9gica para el desarrollo urbano de Malarg\u00fce, orientada a compatibilizar el crecimiento de la ciudad con la protecci\u00f3n ambiental, la planificaci\u00f3n territorial y la mejora en la calidad de vida de los vecinos.<\/em><\/p>\n\n\n

\n
\"\"<\/a><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

PIEZA LEGAL<\/strong><\/p>\n\n\n\n

VISTO: El contenido del Expediente N\u00b0 2.064-2026-0 “C\u00f3digo Ordenamiento Urbano y Ambiental de la Ciudad y Oasis de Malarg\u00fce. Derogatoria Ordenanzas N\u00b0 1426\/2007, 1893\/2017 y 2199\/2022- Macrozonificaci\u00f3n Complementario al Plan de Ordenamiento Territorial (POT)”.<\/p>\n\n\n\n

La necesidad de contar con un instrumento normativo actualizado para la planificaci\u00f3n, gesti\u00f3n y control del desarrollo urbano y ambiental de la Ciudad y Oasis de Malarg\u00fce<\/p>\n\n\n\n

y;<\/p>\n\n\n\n

CONSIDERANDO: Que la Ley Org\u00e1nica de Municipalidades de Mendoza N\u00b0 1079 atribuye a los municipios competencias en materia de urbanismo, edificaci\u00f3n, ambiente, planeamiento y desarrollo local.<\/p>\n\n\n\n

Que la Ordenanza Municipal N\u00ba 1426\/2007, denominada “Microzonificaci\u00f3n de Usos del Suelo de la Ciudad y Oasis de Malarg\u00fce”, ha constituido el principal instrumento de ordenamiento territorial local desde su promulgaci\u00f3n, cumpliendo un rol fundamental para orientar el crecimiento y desarrollo del territorio.<\/p>\n\n\n\n

Que las transformaciones urbanas, sociales, econ\u00f3micas, productivas y ambientales ocurridas durante los \u00faltimos a\u00f1os hacen necesario actualizar y complementar las herramientas normativas de planificaci\u00f3n territorial vigentes.<\/p>\n\n\n\n

Que resulta necesario actualizar y sistematizar la normativa vigente a fin de promover un desarrollo urbano ordenado, sostenible y compatible con las caracter\u00edsticas territoriales, ambientales y sociales de la Ciudad y Oasis de Malarg\u00fce.<\/p>\n\n\n\n

Que el C\u00f3digo de Ordenamiento Urbano y Ambiental de la Ciudad y Oasis de Malarg\u00fce constituye un instrumento fundamental para la planificaci\u00f3n, gesti\u00f3n y control del territorio, en concordancia con el Plan Municipal de Ordenamiento Territorial y la normativa provincial aplicable.<\/p>\n\n\n\n

Que el presente C\u00f3digo permite establecer criterios claros para el crecimiento urbano, la protecci\u00f3n los recursos ambientales, la preservaci\u00f3n de las \u00e1reas rurales y productivas y la promoci\u00f3n de una adecuada integraci\u00f3n socio-urbana.<\/p>\n\n\n\n

Que en el marco del Plan Municipal de Ordenamiento Territorial, ser\u00e1 necesario continuar avanzando en la elaboraci\u00f3n de instrumentos normativos espec\u00edficos para las distintas localidades del interior del Departamento, contemplando sus particularidades territoriales, sociales, ambientales y productivas.<\/p>\n\n\n\n

Que corresponde al Honorable Concejo Deliberante aprobar las normas generales que regulan el ordenamiento urbano y ambiental en el \u00e1mbito de su jurisdicci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA MUNICIPALIDAD DE MALARG\u00dcE, EN USO DE LAS FACULTADES QUE LE SON PROPIAS<\/p>\n\n\n\n

ORDENA<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 1\u00b0: Apru\u00e9bese el “C\u00f3digo de Ordenamiento Urbano y Ambiental de la Ciudad y Oasis de Malarg\u00fce”, que como Anexo I forma parte integrante de la presente Ordenanza.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 2\u00b0: Establ\u00e9zcase que las disposiciones urban\u00edsticas, de uso del suelo, zonificaci\u00f3n e indicadores urban\u00edsticos contenidas en el C\u00f3digo aprobado por el art\u00edculo precedente ser\u00e1n de aplicaci\u00f3n exclusiva en la Ciudad y Oasis de Malarg\u00fce, mientras que los instrumentos y procedimientos previstos en el presente C\u00f3digo tendr\u00e1n alcance departamental, conforme a las competencias municipales vigentes.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 3\u00b0: Des\u00edgnese al Departamento Ejecutivo Municipal como Autoridad de Aplicaci\u00f3n del C\u00f3digo aprobado por la presente Ordenanza, facult\u00e1ndolo para determinar las \u00e1reas responsables de su implementaci\u00f3n, gesti\u00f3n, evaluaci\u00f3n, control y seguimiento.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 4\u00ba: Der\u00f3guese la Ordenanza Municipal N\u00b0 1426\/2007, la Ordenanza Municipal N\u00b0 1893\/2017y la Ordenanza Municipal N\u00b0 2199\/2022, as\u00ed como toda norma municipal de igual o inferior jerarqu\u00eda que resulte incompatible con la presente Ordenanza y con el C\u00f3digo aprobado como Anexo I, manteni\u00e9ndose vigentes las disposiciones reglamentarias actualmente aplicables en todo aquello que no se oponga al nuevo r\u00e9gimen, hasta tanto sean adecuadas o sustituidas por la reglamentaci\u00f3n correspondiente.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 5\u00b0: Disp\u00f3ngase que los tr\u00e1mites, expedientes y actuaciones administrativas iniciados con anterioridad a la entrada en vigencia de la presente Ordenanza continuar\u00e1n su tramitaci\u00f3n conforme a la normativa vigente al momento de su inicio, salvo solicitud expresa de adecuaci\u00f3n al nuevo r\u00e9gimen por parte del interesado.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 6\u00b0: Fac\u00faltese al Departamento Ejecutivo Municipal a dictar la reglamentaci\u00f3n necesaria y a adecuar los procedimientos, formularios, instructivos, certificados y dem\u00e1s instrumentos administrativos requeridos para la implementaci\u00f3n del C\u00f3digo aprobado por la presente Ordenanza.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 7\u00b0: Prev\u00e9ase que el C\u00f3digo aprobado por la presente Ordenanza podr\u00e1 ser objeto de revisi\u00f3n y actualizaci\u00f3n anualmente en funci\u00f3n de la evoluci\u00f3n de la Ciudad y Oasis de Malarg\u00fce y\/o de la normativa aplicable.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 5\u00b0: Comun\u00edquese, reg\u00edstrese, c\u00famplase, publ\u00edquese, agr\u00e9guese copia de la presente en actuaciones correspondientes y arch\u00edvese.<\/p>\n\n\n\n

DADA EN LA SALA DE SESIONES DR. RICARDO BALBIN DEL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA MUNICIPALIDAD DE MALARG\u00dcE A DOS DIAS DE JULIO DE DOS MIL VEINTISEIS.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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