{"id":41141,"date":"2026-07-28T10:54:01","date_gmt":"2026-07-28T13:54:01","guid":{"rendered":"https:\/\/hcd.malargue.gov.ar\/?p=41141"},"modified":"2026-07-28T10:54:04","modified_gmt":"2026-07-28T13:54:04","slug":"ordenanza-n-2-390-2-026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hcd.malargue.gov.ar\/?p=41141","title":{"rendered":"ORDENANZA N\u00b0 2.390\/2.026"},"content":{"rendered":"\n

EL HCD aprob\u00f3 el R\u00e9gimen Juridico del Parque Industrial Malarg\u00fce.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Los ediles dieron aprobaci\u00f3n a la Ordenanza N\u00b0 2.390\/2.026, mediante la cual se establece el nuevo R\u00e9gimen Jur\u00eddico del Parque Industrial Malarg\u00fce, incorporando adem\u00e1s el Master Plan como instrumento rector para la planificaci\u00f3n, organizaci\u00f3n y desarrollo estrat\u00e9gico del predio.<\/em><\/p>\n\n\n\n

La normativa tiene como objetivo regular la planificaci\u00f3n, organizaci\u00f3n, adjudicaci\u00f3n, administraci\u00f3n y desarrollo integral del Parque Industrial, consolidando un marco jur\u00eddico moderno, transparente y sostenible que permita potenciar el crecimiento econ\u00f3mico y productivo del departamento.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Entre sus principales lineamientos, la Ordenanza establece que la asignaci\u00f3n de parcelas estar\u00e1 orientada prioritariamente a proyectos productivos viables que promuevan la inversi\u00f3n genuina, la generaci\u00f3n de empleo local, la innovaci\u00f3n tecnol\u00f3gica y el agregado de valor, evitando la especulaci\u00f3n sobre el suelo industrial.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Asimismo, el nuevo r\u00e9gimen incorpora principios de desarrollo sostenible, transparencia administrativa, igualdad de oportunidades, eficiencia en el uso del suelo industrial y planificaci\u00f3n estrat\u00e9gica territorial, fortaleciendo el perfil productivo del Parque Industrial Malarg\u00fce.<\/em><\/p>\n\n\n\n

La Ordenanza tambi\u00e9n aprueba el Master Plan del Parque Industrial, documento que define la planificaci\u00f3n territorial, la zonificaci\u00f3n, la organizaci\u00f3n funcional y el desarrollo estrat\u00e9gico del predio, promoviendo un ecosistema productivo competitivo, innovador y ambientalmente responsable.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Con esta herramienta, el Honorable Concejo Deliberante acompa\u00f1a el crecimiento del Parque Industrial como un espacio destinado a la radicaci\u00f3n de emprendimientos industriales, log\u00edsticos, tecnol\u00f3gicos, energ\u00e9ticos, mineros y de servicios productivos, fortaleciendo el desarrollo econ\u00f3mico de Malarg\u00fce y generando nuevas oportunidades de inversi\u00f3n y empleo para el departamento.<\/em><\/p>\n\n\n

\n
\"\"<\/a><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

PIEZA LEGAL<\/strong><\/p>\n\n\n\n

VISTO: El contenido del Expediente N\u00b0 2.263\/2.026 \u2013 0. Direcci\u00f3n de Desarrollo Econ\u00f3mico. Proyecto de Ordenanza: R\u00e9gimen Jur\u00eddico del Parque Industrial Malarg\u00fce\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Las Ordenanzas Municipales N\u00b0 1.689\/2013, N\u00b0 1.957\/2018 y dem\u00e1s normativa complementaria; el Master Plan del Parque Industrial Malarg\u00fce incorporado como ANEXO I de la presente Ordenanza; y la necesidad de consolidar un marco normativo moderno, estrat\u00e9gico y sostenible para el desarrollo del Parque Industrial.<\/p>\n\n\n\n

y;<\/p>\n\n\n\n

CONSIDERANDO: Que el Parque Industrial Malarg\u00fce constituye una herramienta estrat\u00e9gica para el desarrollo econ\u00f3mico, productivo, industrial, log\u00edstico, tecnol\u00f3gico y territorial del Departamento de Malarg\u00fce.<\/p>\n\n\n\n

Que el Master Plan del Parque Industrial establece lineamientos de planificaci\u00f3n integral orientados a la sostenibilidad, innovaci\u00f3n, competitividad, generaci\u00f3n de empleo, integraci\u00f3n territorial y fortalecimiento de cadenas de valor.<\/p>\n\n\n\n

Que resulta necesario consolidar un r\u00e9gimen jur\u00eddico moderno, transparente y din\u00e1mico que permita ordenar el crecimiento del Parque Industrial conforme criterios t\u00e9cnicos, urban\u00edsticos, ambientales y productivos.<\/p>\n\n\n\n

Que la asignaci\u00f3n de parcelas debe orientarse prioritariamente a proyectos productivos viables que promuevan inversi\u00f3n genuina, empleo local, innovaci\u00f3n tecnol\u00f3gica y agregado de valor.<\/p>\n\n\n\n

Que el suelo industrial municipal constituye un activo estrat\u00e9gico cuyo destino debe responder prioritariamente a objetivos de desarrollo productivo, generaci\u00f3n de empleo e inversi\u00f3n genuina, evitando procesos especulativos o usos incompatibles con la planificaci\u00f3n territorial.<\/p>\n\n\n\n

Que corresponde implementar mecanismos p\u00fablicos de convocatoria y evaluaci\u00f3n t\u00e9cnica de proyectos, garantizando igualdad de oportunidades, transparencia y previsibilidad institucional.<\/p>\n\n\n\n

EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA MUNICIPALIDAD DE MALARG\u00dcE EN USO DE LAS FACULTADES QUE LE SON PROPIAS ORDENA<\/p>\n\n\n\n

CAP\u00cdTULO I: DISPOSICIONES GENERALES Y OBJETO<\/strong><\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 1\u00b0: Objeto de la norma. La presente Ordenanza tiene por objeto regular la planificaci\u00f3n, organizaci\u00f3n, adjudicaci\u00f3n, administraci\u00f3n y desarrollo integral del Parque Industrial Malarg\u00fce.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 2\u00b0: Definici\u00f3n de Proyecto Productivo. A los efectos de la presente Ordenanza, se entender\u00e1 por proyecto productivo toda actividad industrial, log\u00edstica, tecnol\u00f3gica, minera, energ\u00e9tica, de servicios productivos o complementaria compatible con el perfil estrat\u00e9gico definido para el Parque Industrial Malarg\u00fce y el Master Plan.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 3\u00b0: Principios rectores del r\u00e9gimen jur\u00eddico. El r\u00e9gimen jur\u00eddico del Parque Industrial Malarg\u00fce se regir\u00e1 por los principios de desarrollo sostenible, transparencia administrativa, igualdad de oportunidades, eficiencia en el uso del suelo industrial, promoci\u00f3n del empleo local, innovaci\u00f3n productiva y planificaci\u00f3n estrat\u00e9gica territorial.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 4\u00b0: \u00c1mbito de aplicaci\u00f3n territorial. La presente Ordenanza ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n a la totalidad de los inmuebles que integran el Parque Industrial Malarg\u00fce, cualquiera sea su estado de ocupaci\u00f3n, comprendiendo parcelas disponibles, adjudicadas y futuras ampliaciones o incorporaciones territoriales.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 5\u00b0: Aprobaci\u00f3n del Master Plan. Apru\u00e9bese e incorp\u00f3rese como ANEXO I de la presente Ordenanza el Master Plan del Parque Industrial Malarg\u00fce, el cual constituir\u00e1 el instrumento t\u00e9cnico rector para la planificaci\u00f3n territorial, zonificaci\u00f3n, organizaci\u00f3n funcional, perfil productivo y desarrollo estrat\u00e9gico del Parque Industrial.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 6\u00b0: Sujeci\u00f3n al ordenamiento jur\u00eddico. Las actividades, obras, instalaciones y servicios desarrollados dentro del Parque Industrial Malarg\u00fce deber\u00e1n ajustarse en todo momento a las disposiciones de la Constituci\u00f3n Nacional, la Constituci\u00f3n de la Provincia de Mendoza, las leyes nacionales y provinciales, los decretos reglamentarios, las ordenanzas municipales y dem\u00e1s normativa aplicable vigente o que en el futuro la sustituya o complemente.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 7\u00b0: Marco normativo de cumplimiento obligatorio. Toda actividad, obra, adjudicaci\u00f3n o proyecto a desarrollarse dentro del Parque Industrial deber\u00e1 ajustarse a:<\/p>\n\n\n\n

a)  La presente Ordenanza.<\/p>\n\n\n\n

b)  El Master Plan.<\/p>\n\n\n\n

c)  El Reglamento Interno del Parque Industrial.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 8\u00b0: Promoci\u00f3n del ecosistema productivo. El desarrollo del Parque Industrial deber\u00e1 promover criterios de sostenibilidad econ\u00f3mica, integraci\u00f3n social, innovaci\u00f3n tecnol\u00f3gica y protecci\u00f3n ambiental, procurando consolidar un ecosistema productivo estrat\u00e9gico y competitivo.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 9\u00b0: Actividades estrat\u00e9gicas de car\u00e1cter regional. La planificaci\u00f3n y desarrollo del Parque Industrial deber\u00e1 contemplar su car\u00e1cter estrat\u00e9gico regional, promoviendo actividades vinculadas a:<\/p>\n\n\n\n

a)  Industria.<\/p>\n\n\n\n

b)  Log\u00edstica.<\/p>\n\n\n\n

c)  Energ\u00eda.<\/p>\n\n\n\n

d) Servicios productivos.<\/p>\n\n\n\n

e)  Innovaci\u00f3n tecnol\u00f3gica.<\/p>\n\n\n\n

f)  Econom\u00eda del conocimiento.<\/p>\n\n\n\n

g)  Actividades compatibles con el perfil territorial definido en el Master Plan.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 10\u00b0: Zonificaci\u00f3n funcional y sectores espec\u00edficos. El Parque Industrial Malarg\u00fce podr\u00e1 organizarse mediante sectores funcionales y agrupamientos productivos definidos conforme al Master Plan y la reglamentaci\u00f3n vigente. La Autoridad de Aplicaci\u00f3n podr\u00e1 establecer condiciones particulares de uso, compatibilidades, restricciones y par\u00e1metros espec\u00edficos para cada sector. La Autoridad de Aplicaci\u00f3n podr\u00e1 asimismo promover desarrollos espec\u00edficos integrados al Parque Industrial Malarg\u00fce orientados a la reutilizaci\u00f3n de infraestructura existente, relocalizaci\u00f3n de actividades, log\u00edstica, servicios productivos, innovaci\u00f3n, tecnolog\u00eda y econom\u00eda del conocimiento, conforme las previsiones establecidas en el Master Plan y reglamentaci\u00f3n vigente.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 11\u00b0: Ejecuci\u00f3n progresiva por etapas. El desarrollo del Parque Industrial podr\u00e1 ejecutarse de manera progresiva por etapas conforme a las previsiones establecidas en el Master Plan.<\/p>\n\n\n\n

CAP\u00cdTULO II: AUTORIDAD DE APLICACI\u00d3N<\/strong><\/p>\n\n\n\n

 ART\u00cdCULO 12\u00b0: Designaci\u00f3n de la Autoridad de Aplicaci\u00f3n. Ser\u00e1 Autoridad de Aplicaci\u00f3n de la presente Ordenanza el Departamento Ejecutivo Municipal, a trav\u00e9s de la Direcci\u00f3n de Desarrollo Econ\u00f3mico o el \u00e1rea que en el futuro la reemplace.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 13\u00b0: Funciones y atribuciones de administraci\u00f3n. La Autoridad de Aplicaci\u00f3n tendr\u00e1 a su cargo:<\/p>\n\n\n\n

a)  Administrar el Parque Industrial.<\/p>\n\n\n\n

b)  Coordinar convocatorias p\u00fablicas.<\/p>\n\n\n\n

c)  Supervisar proyectos productivos.<\/p>\n\n\n\n

d) Certificar inversiones.<\/p>\n\n\n\n

e)  Controlar el cumplimiento contractual.<\/p>\n\n\n\n

f)  Administrar infraestructura y servicios comunes.<\/p>\n\n\n\n

g)  Elaborar informes institucionales.<\/p>\n\n\n\n

h)  Implementar mecanismos de seguimiento y evaluaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 14\u00b0: Constituci\u00f3n del Consejo Consultivo. La Autoridad de Aplicaci\u00f3n podr\u00e1 promover la conformaci\u00f3n de un Consejo Consultivo del Parque Industrial Malarg\u00fce, de car\u00e1cter no vinculante, integrado por representantes del sector p\u00fablico, c\u00e1maras empresariales, instituciones educativas, organismos t\u00e9cnicos y actores vinculados al desarrollo productivo del Departamento.<\/p>\n\n\n\n

CAP\u00cdTULO III: R\u00c9GIMEN DE ADJUDICACI\u00d3N Y CONVOCATORIA P\u00daBLICA<\/strong><\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 15\u00b0: Exclusividad de la Convocatoria P\u00fablica. La asignaci\u00f3n de parcelas del Parque Industrial Malarg\u00fce se realizar\u00e1 exclusivamente mediante Convocatoria P\u00fablica de Proyectos de Inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 16\u00b0: Garant\u00edas del procedimiento de convocatoria. Las convocatorias p\u00fablicas deber\u00e1n garantizar: a) Publicidad. b) Transparencia. c) Igualdad de oportunidades. d) Concurrencia. e) Evaluaci\u00f3n objetiva. f) Publicaci\u00f3n durante todo el plazo de convocatoria en el Bolet\u00edn Oficial Municipal, sitio web oficial del Municipio y dem\u00e1s medios institucionales que determine la Autoridad de Aplicaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 17\u00b0: Convocatorias sectoriales estrat\u00e9gicas. La Autoridad de Aplicaci\u00f3n podr\u00e1 establecer convocatorias espec\u00edficas orientadas a sectores estrat\u00e9gicos definidos conforme al Master Plan y las pol\u00edticas de desarrollo econ\u00f3mico del Departamento.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 18\u00b0: Contenido m\u00ednimo de las bases. Las convocatorias deber\u00e1n contener como m\u00ednimo:<\/p>\n\n\n\n

a)  Identificaci\u00f3n de parcelas disponibles.<\/p>\n\n\n\n

b)  Perfil productivo admitido.<\/p>\n\n\n\n

c)  Requisitos t\u00e9cnicos, econ\u00f3micos y ambientales.<\/p>\n\n\n\n

d) Documentaci\u00f3n obligatoria.<\/p>\n\n\n\n

e)  Cronograma de presentaci\u00f3n y evaluaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

f)  Criterios de evaluaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

g)  Modelo contractual.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 19\u00b0: Derechos de presentaci\u00f3n y declaraci\u00f3n de vacancia. La sola presentaci\u00f3n de proyectos no generar\u00e1 derecho alguno a adjudicaci\u00f3n. La Autoridad de Aplicaci\u00f3n podr\u00e1 declarar total o parcialmente desierta una convocatoria cuando los proyectos presentados no cumplan los requisitos t\u00e9cnicos, estrat\u00e9gicos o de conveniencia establecidos en la presente Ordenanza, el Master Plan, la convocatoria o la reglamentaci\u00f3n vigente.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 20\u00b0: Plazo de duraci\u00f3n de la convocatoria. Las convocatorias p\u00fablicas tendr\u00e1n una duraci\u00f3n de TREINTA (30) d\u00edas corridos contados desde su publicaci\u00f3n oficial.<\/p>\n\n\n\n

Excepcionalmente, mediante acto administrativo debidamente fundado, la Autoridad de Aplicaci\u00f3n podr\u00e1 disponer convocatorias de menor plazo o procedimientos especiales para proyectos considerados estrat\u00e9gicos para el desarrollo econ\u00f3mico del Departamento, debiendo justificar las razones de inter\u00e9s p\u00fablico, inversi\u00f3n comprometida, generaci\u00f3n de empleo o impacto productivo que motiven tal decisi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 21\u00b0: Prohibici\u00f3n de pr\u00e1cticas especulativas. No podr\u00e1n adjudicarse parcelas con fines de especulaci\u00f3n inmobiliaria, reserva de suelo, reventa o cualquier modalidad incompatible con el destino productivo del Parque Industrial.<\/p>\n\n\n\n

CAP\u00cdTULO IV: COMISI\u00d3N T\u00c9CNICA DE EVALUACI\u00d3N DE PROYECTOS<\/strong><\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 22\u00b0: Creaci\u00f3n de la Comisi\u00f3n T\u00e9cnica de Evaluaci\u00f3n. Cr\u00e9ase la Comisi\u00f3n T\u00e9cnica de Evaluaci\u00f3n de Proyectos de Radicaci\u00f3n del Parque Industrial Malarg\u00fce. La Comisi\u00f3n T\u00e9cnica estar\u00e1 integrada por representantes t\u00e9cnicos del Departamento Ejecutivo Municipal y profesionales con incumbencia espec\u00edfica vinculada al desarrollo industrial, urban\u00edstico, ambiental, econ\u00f3mico y de infraestructura. La reglamentaci\u00f3n determinar\u00e1 su integraci\u00f3n y funcionamiento.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 23\u00b0: Funciones y naturaleza del dictamen t\u00e9cnico. La Comisi\u00f3n T\u00e9cnica tendr\u00e1 por funci\u00f3n:<\/p>\n\n\n\n

a)  Analizar proyectos.<\/p>\n\n\n\n

b)  Verificar requisitos t\u00e9cnicos y administrativos.<\/p>\n\n\n\n

c)  Evaluar propuestas conforme criterios establecidos.<\/p>\n\n\n\n

d) Elaborar dictamen t\u00e9cnico fundado y orden de m\u00e9rito.<\/p>\n\n\n\n

Los dict\u00e1menes emitidos por la Comisi\u00f3n T\u00e9cnica tendr\u00e1n car\u00e1cter exclusivamente t\u00e9cnico, debiendo fundarse en criterios objetivos, verificables y vinculados a las condiciones establecidas en la convocatoria y el Master Plan del Parque Industrial Malarg\u00fce. En caso de apartarse del dictamen emitido por la Comisi\u00f3n T\u00e9cnica, el Departamento Ejecutivo Municipal deber\u00e1 dictar acto administrativo debidamente fundado, explicitando las razones t\u00e9cnicas, legales o de inter\u00e9s p\u00fablico que justifiquen tal decisi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 24\u00b0: Criterios objetivos y sistema de puntuaci\u00f3n. Los proyectos ser\u00e1n evaluados considerando como m\u00ednimo:<\/p>\n\n\n\n

a)  Compatibilidad con el Master Plan.<\/p>\n\n\n\n

b)  Inversi\u00f3n comprometida.<\/p>\n\n\n\n

c)  Generaci\u00f3n de empleo local.<\/p>\n\n\n\n

d) Viabilidad t\u00e9cnica y econ\u00f3mica.<\/p>\n\n\n\n

e)  Viabilidad ambiental. (procedimiento seg\u00fan normativa ambiental y territorial vigente a nivel municipal, provincial y nacional).<\/p>\n\n\n\n

f)  Innovaci\u00f3n y valor agregado.<\/p>\n\n\n\n

 g) Integraci\u00f3n con la matriz productiva local.<\/p>\n\n\n\n

h)  Sustentabilidad.<\/p>\n\n\n\n

i)   Plazo de ejecuci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

j)   Incorporaci\u00f3n de mano de obra local.<\/p>\n\n\n\n

k)  Integraci\u00f3n con cadenas de valor regionales y actividades estrat\u00e9gicas del Departamento.<\/p>\n\n\n\n

l)   Incorporaci\u00f3n de materias primas, proveedores y servicios locales cuando la naturaleza del proyecto lo permita.<\/p>\n\n\n\n

La reglamentaci\u00f3n y\/o convocatoria correspondiente podr\u00e1 establecer sistemas de puntuaci\u00f3n, ponderaci\u00f3n y evaluaci\u00f3n t\u00e9cnica objetiva para la elaboraci\u00f3n del orden de m\u00e9rito de los proyectos presentados. Dichos sistemas deber\u00e1n fundarse en criterios verificables, transparentes y vinculados a los objetivos estrat\u00e9gicos del Parque Industrial Malarg\u00fce y el Master Plan. La reglamentaci\u00f3n y\/o convocatoria correspondiente deber\u00e1 establecer ponderaci\u00f3n expresa de los criterios de evaluaci\u00f3n aplicables y mecanismos de trazabilidad t\u00e9cnica del sistema de puntuaci\u00f3n utilizado. El sistema de evaluaci\u00f3n deber\u00e1 permitir identificar de manera clara, objetiva y verificable el puntaje obtenido por cada proyecto presentado y su correspondiente ubicaci\u00f3n dentro del orden de m\u00e9rito resultante.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 25\u00b0: Plazo de emisi\u00f3n del dictamen t\u00e9cnico. Concluido el plazo de presentaci\u00f3n de proyectos, la Comisi\u00f3n T\u00e9cnica deber\u00e1 emitir dictamen fundado y orden de m\u00e9rito dentro del plazo m\u00e1ximo de SESENTA (60) d\u00edas h\u00e1biles. La Autoridad de Aplicaci\u00f3n podr\u00e1 requerir aclaraciones, documentaci\u00f3n complementaria o subsanaciones formales durante el proceso de evaluaci\u00f3n, suspendiendo el plazo hasta el cumplimiento del requerimiento efectuado. El interesado deber\u00e1 cumplimentar el requerimiento efectuado dentro del plazo m\u00e1ximo de DIEZ (10) d\u00edas h\u00e1biles, salvo pr\u00f3rroga fundada otorgada por la Autoridad de Aplicaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 26\u00b0: Remisi\u00f3n de actuaciones al Honorable Concejo Deliberante. Concluido el procedimiento de evaluaci\u00f3n y notificados los interesados, el Departamento Ejecutivo Municipal deber\u00e1 remitir las actuaciones al Honorable Concejo Deliberante dentro del plazo m\u00e1ximo de TREINTA (30) d\u00edas corridos.<\/p>\n\n\n\n

CAP\u00cdTULO V: CONTRATOS, PLAZOS E HITOS DE INVERSI\u00d3N<\/strong><\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 27\u00b0: Modalidades de adjudicaci\u00f3n. Los inmuebles comprendidos dentro del Parque Industrial Malarg\u00fce ser\u00e1n adjudicados inicialmente mediante contrato de comodato administrativo.<\/p>\n\n\n\n

La adjudicaci\u00f3n tendr\u00e1 por finalidad permitir la ejecuci\u00f3n, consolidaci\u00f3n y puesta en funcionamiento del proyecto productivo aprobado, garantizando la utilizaci\u00f3n efectiva del suelo industrial y el cumplimiento de las inversiones comprometidas por el adjudicatario.<\/p>\n\n\n\n

La adjudicaci\u00f3n deber\u00e1 contar con informe t\u00e9cnico favorable emitido por la Comisi\u00f3n T\u00e9cnica de Evaluaci\u00f3n, conforme los criterios establecidos en la presente Ordenanza y en las bases de la convocatoria correspondiente.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 28\u00b0: Aprobaci\u00f3n legislativa de la adjudicaci\u00f3n. Las adjudicaciones efectuadas en el marco de la presente Ordenanza deber\u00e1n ser aprobadas por el Honorable Concejo Deliberante mediante la Ordenanza correspondiente.<\/p>\n\n\n\n

Recibidas las actuaciones, el Honorable Concejo Deliberante procurar\u00e1 expedirse dentro del plazo de TREINTA (30) d\u00edas h\u00e1biles contados desde su ingreso formal por Mesa de Entradas.<\/p>\n\n\n\n

Transcurrido dicho plazo sin pronunciamiento expreso, y siempre que el expediente cuente con dictamen t\u00e9cnico, legal y administrativo favorable, se considerar\u00e1 otorgada la conformidad legislativa para la adjudicaci\u00f3n correspondiente, quedando el Departamento Ejecutivo Municipal facultado para continuar con el tr\u00e1mite respectivo.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 29\u00b0: Plazo inicial del comodato administrativo. El contrato de comodato tendr\u00e1 un plazo inicial de cinco (5) a\u00f1os destinado al cumplimiento, ejecuci\u00f3n, consolidaci\u00f3n y puesta en funcionamiento del proyecto productivo aprobado.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 30\u00b0: Plazo m\u00e1ximo para la puesta en marcha. El adjudicatario deber\u00e1 ejecutar el proyecto productivo aprobado dentro del plazo m\u00e1ximo de tres (3) a\u00f1os desde la firma del contrato.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 31\u00b0: Cronograma m\u00ednimo de ejecuci\u00f3n de inversiones. El cronograma m\u00ednimo de ejecuci\u00f3n ser\u00e1 el siguiente:<\/p>\n\n\n\n

a)  Inicio de obra dentro de los seis (6) meses.<\/p>\n\n\n\n

b)  Ejecuci\u00f3n m\u00ednima del cincuenta por ciento (50%) de la inversi\u00f3n comprometida durante el primer a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n

c)  Ejecuci\u00f3n m\u00ednima del ochenta por ciento (80%) durante el segundo a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n

d) Ejecuci\u00f3n total y puesta en funcionamiento dentro del tercer a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 32\u00b0: Certificaci\u00f3n peri\u00f3dica de inversiones. La Autoridad de Aplicaci\u00f3n deber\u00e1 verificar, certificar y notificar peri\u00f3dicamente el cumplimiento del proyecto de inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 33\u00b0: Indicadores de seguimiento y cumplimiento. La Autoridad de Aplicaci\u00f3n podr\u00e1 establecer indicadores de seguimiento y cumplimiento conforme a los lineamientos definidos en el Master Plan.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 34\u00b0: Incumplimiento de hitos y causales justificadas. La falta de cumplimiento injustificado de los hitos m\u00ednimos de inversi\u00f3n y ejecuci\u00f3n establecidos en la presente Ordenanza y en el contrato de comodato habilitar\u00e1 al Departamento Ejecutivo Municipal a iniciar el procedimiento de rescisi\u00f3n correspondiente. Se considerar\u00e1n causales justificadas de demora el caso fortuito o fuerza mayor, las restricciones macroecon\u00f3micas de p\u00fablico conocimiento o retrasos en habilitaciones sectoriales ajenas al adjudicatario, debidamente acreditadas ante la Autoridad de Aplicaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 35\u00b0: Consolidaci\u00f3n del proyecto. Cumplido el plazo inicial de CINCO (5) a\u00f1os, la Autoridad de Aplicaci\u00f3n verificar\u00e1 el grado de cumplimiento de las inversiones comprometidas, la ejecuci\u00f3n del proyecto aprobado, la generaci\u00f3n de empleo, el mantenimiento de la actividad productiva y las dem\u00e1s obligaciones establecidas en la presente Ordenanza.<\/p>\n\n\n\n

A tal efecto emitir\u00e1 un informe t\u00e9cnico integral que servir\u00e1 de fundamento para la continuidad del proyecto bajo cualquiera de las modalidades previstas en la presente Ordenanza.<\/p>\n\n\n\n

 ART\u00cdCULO 36\u00b0: Modalidades de consolidaci\u00f3n. Acreditado el cumplimiento previsto en el art\u00edculo anterior, el adjudicatario podr\u00e1 solicitar:<\/p>\n\n\n\n

a)  La pr\u00f3rroga del contrato de comodato por un plazo de hasta TREINTA (30) a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n

b)  La adquisici\u00f3n definitiva del inmueble.<\/p>\n\n\n\n

En ambos casos deber\u00e1 existir informe t\u00e9cnico favorable de la Autoridad de Aplicaci\u00f3n y aprobaci\u00f3n del Honorable Concejo Deliberante.<\/p>\n\n\n\n

La obtenci\u00f3n de una pr\u00f3rroga del contrato de comodato no impedir\u00e1 que el adjudicatario solicite posteriormente la adquisici\u00f3n definitiva del inmueble, siempre que mantenga el cumplimiento de las obligaciones establecidas en la presente Ordenanza, cuente con informe t\u00e9cnico favorable de la Autoridad de Aplicaci\u00f3n y obtenga la aprobaci\u00f3n correspondiente del Honorable Concejo Deliberante.<\/p>\n\n\n\n

La solicitud de adquisici\u00f3n definitiva podr\u00e1 presentarse en cualquier momento posterior a la acreditaci\u00f3n del cumplimiento previsto en el art\u00edculo 35\u00b0, mientras se mantenga vigente la adjudicaci\u00f3n y subsistan las condiciones que dieron origen a su otorgamiento.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 37\u00b0: Adquisici\u00f3n definitiva del inmueble: La adquisici\u00f3n definitiva del inmueble deber\u00e1 formalizarse mediante escritura p\u00fablica y de conformidad con la normativa municipal vigente. El valor de transferencia ser\u00e1 determinado mediante tasaci\u00f3n oficial o mecanismo de valuaci\u00f3n que establezca la normativa municipal vigente y deber\u00e1 contar con aprobaci\u00f3n del Honorable Concejo Deliberante.<\/p>\n\n\n\n

La transferencia de dominio deber\u00e1 preservar el destino productivo del inmueble y las condiciones de utilizaci\u00f3n establecidas para el Parque Industrial Malarg\u00fce.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 38\u00b0: Venta con condici\u00f3n resolutoria: Toda transferencia de dominio realizada en el marco de la presente Ordenanza deber\u00e1 instrumentarse mediante escritura p\u00fablica e incorporar cl\u00e1usula resolutoria expresa vinculada al mantenimiento del destino productivo aprobado, cumplimiento de las inversiones comprometidas y dem\u00e1s obligaciones esenciales asumidas por el adjudicatario.<\/p>\n\n\n\n

El incumplimiento grave de dichas obligaciones facultar\u00e1 al Municipio, previo procedimiento administrativo y judicial correspondiente, a promover la resoluci\u00f3n de la adjudicaci\u00f3n y la reversi\u00f3n del inmueble a su patrimonio.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 39\u00b0: Renovaci\u00f3n del comodato. Vencido el plazo de treinta (30) a\u00f1os de pr\u00f3rroga previsto en la presente Ordenanza, el comodatario podr\u00e1 solicitar una nueva renovaci\u00f3n del contrato de comodato administrativo.<\/p>\n\n\n\n

La solicitud deber\u00e1 presentarse ante la Autoridad de Aplicaci\u00f3n con una antelaci\u00f3n m\u00ednima de seis (6) meses al vencimiento del plazo vigente.<\/p>\n\n\n\n

La Autoridad de Aplicaci\u00f3n evaluar\u00e1 el grado de cumplimiento de las obligaciones contractuales, la continuidad operativa del proyecto, el mantenimiento de las inversiones realizadas, el impacto econ\u00f3mico y social generado, y dem\u00e1s antecedentes relevantes, pudiendo recomendar la renovaci\u00f3n por per\u00edodos de hasta TREINTA (30) a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n

La renovaci\u00f3n no ser\u00e1 autom\u00e1tica y deber\u00e1 fundarse en razones de inter\u00e9s p\u00fablico, desarrollo productivo y conveniencia para el Parque Industrial Malarg\u00fce.<\/p>\n\n\n\n

La renovaci\u00f3n deber\u00e1 ser aprobada por el Honorable Concejo Deliberante.<\/p>\n\n\n\n

CAP\u00cdTULO VI: OBLIGACIONES Y NORMAS URBAN\u00cdSTICAS<\/strong><\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 40\u00b0: Exclusividad de uso y prohibici\u00f3n de transferencia. El uso de la parcela ser\u00e1 exclusivamente productivo, quedando prohibida su cesi\u00f3n, transferencia, locaci\u00f3n, subcomodato o cualquier otra forma de disposici\u00f3n total o parcial sin autorizaci\u00f3n expresa mediante Ordenanza.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 41\u00b0: Obligaciones generales del adjudicatario. Los adjudicatarios deber\u00e1n:<\/p>\n\n\n\n

a)  Ejecutar el proyecto aprobado.<\/p>\n\n\n\n

b)  Cumplir la normativa ambiental vigente.<\/p>\n\n\n\n

c)  Permitir inspecciones t\u00e9cnicas.<\/p>\n\n\n\n

d) Mantener el inmueble en condiciones adecuadas de higiene, conservaci\u00f3n y seguridad. e) Obtener habilitaciones correspondientes.<\/p>\n\n\n\n

f)  Cumplir obligaciones econ\u00f3micas y tributarias.<\/p>\n\n\n\n

g)  Adecuarse al Reglamento Interno del Parque Industrial.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 42\u00b0: \u00c1reas afectadas por servidumbres t\u00e9cnicas. Las \u00e1reas afectadas por electroductos, servidumbres t\u00e9cnicas, infraestructura energ\u00e9tica, restricciones ambientales o limitaciones de seguridad definidas en el Master Plan o por organismos competentes, deber\u00e1n destinarse a usos compatibles con dichas restricciones.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 43\u00b0: Par\u00e1metros edilicios e indicadores urban\u00edsticos. Las construcciones, instalaciones y desarrollos dentro del Parque Industrial deber\u00e1n ajustarse a los indicadores urban\u00edsticos, par\u00e1metros edilicios, retiros, alturas m\u00e1ximas, ocupaci\u00f3n del suelo y dem\u00e1s condiciones t\u00e9cnicas establecidas en el Master Plan y la reglamentaci\u00f3n vigente.<\/p>\n\n\n\n

CAP\u00cdTULO VII: SUSTENTABILIDAD Y GESTI\u00d3N AMBIENTAL<\/strong><\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 44\u00b0: Evaluaci\u00f3n de impacto ambiental. Toda actividad o proyecto incluido en el Anexo I de la Ley N\u00b0 5.961\/92 deber\u00e1 cumplir el procedimiento de Evaluaci\u00f3n de Impacto Ambiental seg\u00fan corresponda, en el \u00e1mbito provincial o municipal, conforme Ley N\u00b0 5.961\/92, Decreto N\u00b02.109\/94 y\/o Ordenanza N\u00b01.434\/08, obtener y cumplir con la Declaraci\u00f3n de Impacto Ambiental y\/o resoluci\u00f3n administrativa que otorgue la factibilidad ambiental.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 45\u00b0: Espacios verdes y de amortiguaci\u00f3n ambiental. El Parque Industrial Malarg\u00fce deber\u00e1 contemplar espacios verdes, barreras forestales y \u00e1reas de amortiguaci\u00f3n ambiental conforme a los lineamientos establecidos en el Master Plan y la reglamentaci\u00f3n vigente.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 46\u00b0: Plan Obligatorio de Gesti\u00f3n de Residuos. Toda empresa radicada en el Parque Industrial deber\u00e1 presentar, previo al inicio de actividades, un Plan de Gesti\u00f3n de Residuos conforme a la normativa ambiental vigente y a las disposiciones establecidas por la Autoridad de Aplicaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 47\u00b0: Responsabilidad exclusiva por pasivos ambientales. Cada adjudicatario ser\u00e1 responsable exclusivo por la gesti\u00f3n, tratamiento, disposici\u00f3n y remediaci\u00f3n de los residuos, efluentes, emisiones y pasivos ambientales derivados de su actividad, conforme a la normativa ambiental vigente, sin perjuicio de las responsabilidades administrativas, civiles o penales que pudieran corresponder.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 48\u00b0: Normas de seguridad, higiene y prevenci\u00f3n. Toda actividad desarrollada dentro del Parque Industrial Malarg\u00fce deber\u00e1 cumplir las normas vigentes en materia de seguridad, higiene, prevenci\u00f3n de riesgos, protecci\u00f3n ambiental y seguridad vial, conforme a la legislaci\u00f3n aplicable, el Master Plan y la reglamentaci\u00f3n correspondiente.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 49\u00b0: Medidas de sustentabilidad y eficiencia energ\u00e9tica. La Autoridad de Aplicaci\u00f3n podr\u00e1 promover medidas de sustentabilidad ambiental vinculadas al uso eficiente de recursos, energ\u00edas renovables, reutilizaci\u00f3n de agua, forestaci\u00f3n, eficiencia energ\u00e9tica y dem\u00e1s estrategias compatibles con el Master Plan.<\/p>\n\n\n\n

CAP\u00cdTULO VIII: ARTICULACI\u00d3N, IDENTIDAD Y PROHIBICIONES<\/strong><\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 50\u00b0: Convenios de vinculaci\u00f3n educativa y cient\u00edfica. La Autoridad de Aplicaci\u00f3n podr\u00e1 promover convenios y programas de articulaci\u00f3n con instituciones educativas, t\u00e9cnicas, universitarias y cient\u00edficas destinados a fortalecer la formaci\u00f3n profesional, pr\u00e1cticas t\u00e9cnicas, innovaci\u00f3n, investigaci\u00f3n aplicada y vinculaci\u00f3n tecnol\u00f3gica dentro del Parque Industrial.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 51\u00b0: Identidad institucional e imagen urbana. El Parque Industrial Malarg\u00fce contar\u00e1 con criterios de identidad institucional, imagen urbana y comunicaci\u00f3n visual definidos conforme al Master Plan, reglamentaci\u00f3n y manuales t\u00e9cnicos que apruebe la Autoridad de Aplicaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 52\u00b0: Prohibiciones estrictas y acopio de materiales. Quedan prohibidas dentro del Parque Industrial todas aquellas actividades, usos o acciones incompatibles con el perfil productivo, territorial, ambiental, urban\u00edstico y estrat\u00e9gico definido por la presente Ordenanza, el Master Plan y la reglamentaci\u00f3n vigente. En particular, queda prohibido:<\/p>\n\n\n\n

a)  El uso residencial permanente de parcelas industriales.<\/p>\n\n\n\n

b)  La utilizaci\u00f3n de parcelas con fines especulativos.<\/p>\n\n\n\n

c)  La cesi\u00f3n o transferencia no autorizada.<\/p>\n\n\n\n

d) El abandono prolongado de parcelas u obras.<\/p>\n\n\n\n

e)  Las construcciones no autorizadas.<\/p>\n\n\n\n

f)  Las actividades incompatibles con el sector asignado o normativa ambiental vigente. g) El dep\u00f3sito permanente de residuos o materiales incompatibles con la normativa aplicable.<\/p>\n\n\n\n

h)  La carteler\u00eda o elementos que no respeten criterios t\u00e9cnicos, urban\u00edsticos y est\u00e9ticos establecidos por la reglamentaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

i)   El uso de parcelas como playas permanentes de acopio de materiales, residuos, chatarra, veh\u00edculos fuera de servicio, elementos abandonados o dep\u00f3sitos incompatibles con el proyecto productivo aprobado y las condiciones urban\u00edsticas, ambientales y est\u00e9ticas del Parque Industrial.<\/p>\n\n\n\n

j)   El uso de parcelas como disposici\u00f3n final de residuos provenientes de la actividad minera, petrolera, o de residuos industriales, peligrosos y\/o radioactivos.<\/p>\n\n\n\n

CAP\u00cdTULO IX: CONTROL, INCUMPLIMIENTO Y REGULARIZACI\u00d3N<\/strong><\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 53\u00b0: Facultad sancionatoria. Fac\u00faltese al Departamento Ejecutivo Municipal, en su car\u00e1cter de Autoridad de Aplicaci\u00f3n de la presente Ordenanza, a instruir los procedimientos correspondientes y aplicar las sanciones previstas en la presente norma, su reglamentaci\u00f3n y dem\u00e1s disposiciones complementarias, a las personas humanas o jur\u00eddicas radicadas en el Parque Industrial Malarg\u00fce que incurran en incumplimientos de las obligaciones establecidas.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 54\u00b0: Determinaci\u00f3n de multas. Las multas previstas en la presente Ordenanza ser\u00e1n establecidas y aplicadas en Unidades Tributarias Municipales (UTM), conforme al valor vigente al momento de su efectiva liquidaci\u00f3n y pago.<\/p>\n\n\n\n

La reglamentaci\u00f3n podr\u00e1 establecer escalas m\u00ednimas y m\u00e1ximas de sanci\u00f3n para cada tipo de infracci\u00f3n, considerando la gravedad de la falta, la reincidencia, el da\u00f1o ocasionado, el beneficio obtenido por el infractor y dem\u00e1s circunstancias relevantes del caso.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 55\u00b0: Escala de multas. Sin perjuicio de otras sanciones que pudieran corresponder, las infracciones ser\u00e1n sancionadas con multas graduadas conforme la siguiente escala:<\/p>\n\n\n\n

a)  Infracciones leves.<\/p>\n\n\n\n

b)  Infracciones graves.<\/p>\n\n\n\n

c)  Infracciones muy graves.<\/p>\n\n\n\n

La Autoridad de Aplicaci\u00f3n determinar\u00e1 el monto espec\u00edfico de UTM dentro del reglamento acorde a la ordenanza tarifaria vigente.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 56\u00b0: Inspecciones t\u00e9cnicas y actas de constataci\u00f3n. Sin perjuicio de las competencias espec\u00edficas de las \u00e1reas municipales y\/o provinciales, la Autoridad de Aplicaci\u00f3n podr\u00e1 realizar inspecciones a los fines de constatar el cumplimiento de la presente Ordenanza y, en caso de detectar incumplimiento o posibles incumplimientos en \u00e1reas espec\u00edficas (t\u00e9cnicas, administrativas, ambientales y de seguridad), dar aviso al ente correspondiente, debiendo documentarse las mismas mediante acta circunstanciada.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 57\u00b0: Causales expresas de rescisi\u00f3n contractual. Constituyen causales de rescisi\u00f3n del contrato de comodato y\/o de resoluci\u00f3n de la transferencia de dominio cuando corresponda:<\/p>\n\n\n\n

a)  El incumplimiento del cronograma de inversiones y ejecuci\u00f3n establecido en la presente Ordenanza, el contrato o la convocatoria correspondiente.<\/p>\n\n\n\n

b)  La falta de inicio de obra dentro de los plazos establecidos.<\/p>\n\n\n\n

c)  La paralizaci\u00f3n injustificada del proyecto productivo.<\/p>\n\n\n\n

d) El abandono total o parcial de la parcela adjudicada.<\/p>\n\n\n\n

e)  La utilizaci\u00f3n del inmueble para actividades distintas a las aprobadas.<\/p>\n\n\n\n

f)  La cesi\u00f3n, transferencia, locaci\u00f3n, subcomodato o disposici\u00f3n no autorizada de la parcela.<\/p>\n\n\n\n

g)  El incumplimiento grave de la normativa ambiental, urban\u00edstica, de seguridad e higiene aplicable.<\/p>\n\n\n\n

h)  La obstrucci\u00f3n injustificada a las tareas de inspecci\u00f3n y control realizadas por la Autoridad de Aplicaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

i)   La verificaci\u00f3n de maniobras especulativas, acopio incompatible, subutilizaci\u00f3n injustificada o uso contrario a los objetivos estrat\u00e9gicos del Parque Industrial.<\/p>\n\n\n\n

j)   El incumplimiento reiterado de obligaciones establecidas en la presente Ordenanza, el Reglamento Interno o el contrato de comodato.<\/p>\n\n\n\n

 ART\u00cdCULO 58\u00b0: Medidas graduales de regularizaci\u00f3n. Ante incumplimientos parciales, formales o subsanables vinculados a las obligaciones establecidas en la presente Ordenanza, la Autoridad de Aplicaci\u00f3n podr\u00e1 disponer medidas graduales de regularizaci\u00f3n, incluyendo apercibimientos, intimaciones, suspensi\u00f3n de beneficios o plazos de adecuaci\u00f3n, previo al inicio del procedimiento de rescisi\u00f3n correspondiente.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 59\u00b0: Subutilizaci\u00f3n y recuperaci\u00f3n parcial del lote. Cuando se verifique una subutilizaci\u00f3n significativa e injustificada de la parcela adjudicada respecto del proyecto aprobado, la Autoridad de Aplicaci\u00f3n podr\u00e1 disponer, previo procedimiento administrativo y garantizando el derecho de defensa, la adecuaci\u00f3n, reducci\u00f3n o recuperaci\u00f3n parcial del inmueble.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 60\u00b0: Procedimiento administrativo y derecho de defensa. La rescisi\u00f3n deber\u00e1 tramitarse mediante procedimiento administrativo que garantice el derecho de defensa.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 61\u00b0: Reversi\u00f3n dominial al patrimonio municipal. Resuelto el contrato de comodato, no renovado el mismo, o declarada la resoluci\u00f3n de la transferencia de dominio prevista en el art\u00edculo 38 de la presente Ordenanza, la parcela revertir\u00e1 al patrimonio municipal, libre de ocupantes y de todo derecho de uso o tenencia.<\/p>\n\n\n\n

Cuando la reversi\u00f3n tenga origen en incumplimientos imputables al adjudicatario, \u00e9ste no tendr\u00e1 derecho a indemnizaci\u00f3n, compensaci\u00f3n ni reintegro alguno por las inversiones, mejoras, construcciones o instalaciones realizadas sobre el inmueble, las cuales quedar\u00e1n incorporadas al patrimonio municipal sin cargo.<\/p>\n\n\n\n

La reversi\u00f3n se formalizar\u00e1 mediante el procedimiento administrativo correspondiente, garantizando el derecho de defensa del interesado y sin perjuicio de las acciones judiciales que pudieran corresponder<\/p>\n\n\n\n

CAP\u00cdTULO X: R\u00c9GIMEN ECON\u00d3MICO Y DE CONTROL<\/strong><\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 62\u00b0: Contribuci\u00f3n al sostenimiento com\u00fan. Los adjudicatarios deber\u00e1n contribuir al sostenimiento de infraestructura y servicios comunes conforme lo determine la reglamentaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 63\u00b0: Beneficios fiscales transitorios y l\u00edmites. El Departamento Ejecutivo Municipal podr\u00e1 otorgar beneficios fiscales y administrativos transitorios por un plazo m\u00e1ximo de cinco (5) a\u00f1os desde la firma del contrato de comodato. Los beneficios previstos deber\u00e1n ajustarse a la Ordenanza Tarifaria vigente y disponibilidad presupuestaria municipal. Una vez finalizado dicho plazo, las empresas, comodatarios o adjudicatarios podr\u00e1n acceder a otros beneficios, incentivos, exenciones o reg\u00edmenes promocionales contemplados en otras ordenanzas municipales vigentes, siempre que cumplan con las condiciones, requisitos y procedimientos establecidos en cada normativa espec\u00edfica. El vencimiento del plazo de cinco (5) a\u00f1os no generar\u00e1 derecho autom\u00e1tico a la continuidad de los beneficios otorgados en el marco de la presente Ordenanza, sin perjuicio de la posibilidad de solicitar otros beneficios previstos por normativa municipal aplicable.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 64\u00b0: Criterios de asignaci\u00f3n de beneficios. Los beneficios podr\u00e1n vincularse a:<\/p>\n\n\n\n

a)  Generaci\u00f3n de empleo.<\/p>\n\n\n\n

b)  Magnitud de inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

c)  Innovaci\u00f3n tecnol\u00f3gica.<\/p>\n\n\n\n

d) Sustentabilidad ambiental.<\/p>\n\n\n\n

e)  Actividades estrat\u00e9gicas definidas en el Master Plan.<\/p>\n\n\n\n

f)  Incorporaci\u00f3n laboral de personas con discapacidad.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 65\u00b0: Registro P\u00fablico de Adjudicatarios. Cr\u00e9ase el Registro P\u00fablico de Adjudicatarios del Parque Industrial Malarg\u00fce.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 66\u00b0: Informe anual de control legislativo. El Departamento Ejecutivo Municipal deber\u00e1 remitir anualmente al Honorable Concejo Deliberante un informe sobre: a) Parcelas adjudicadas. b) Estado de ejecuci\u00f3n de proyectos. c) Inversiones certificadas. d) Situaci\u00f3n contractual de adjudicatarios.<\/p>\n\n\n\n

CAP\u00cdTULO XI: REGLAMENTACI\u00d3N Y DISPOSICIONES TRANSITORIAS<\/strong><\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 67\u00b0: Aprobaci\u00f3n del Reglamento Interno. El Departamento Ejecutivo Municipal deber\u00e1 aprobar un Reglamento Interno del Parque Industrial Malarg\u00fce destinado a regular aspectos operativos, urban\u00edsticos, ambientales, t\u00e9cnicos, funcionales y de convivencia vinculados al funcionamiento del Parque Industrial.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 68\u00b0: Facultades reglamentarias del Departamento Ejecutivo. Fac\u00faltese al Departamento Ejecutivo Municipal a dictar normas reglamentarias, t\u00e9cnicas y complementarias necesarias para la implementaci\u00f3n y funcionamiento del Parque Industrial Malarg\u00fce. La reglamentaci\u00f3n podr\u00e1 establecer:<\/p>\n\n\n\n

a)  Procedimientos administrativos.<\/p>\n\n\n\n

b)  Modelos contractuales.<\/p>\n\n\n\n

c)  Normas urban\u00edsticas y arquitect\u00f3nicas.<\/p>\n\n\n\n

d) Par\u00e1metros de infraestructura y conectividad.<\/p>\n\n\n\n

e)  Sistemas de control e inspecci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

f)  Criterios est\u00e9ticos y de identidad institucional.<\/p>\n\n\n\n

g)  Forestaci\u00f3n y tratamiento paisaj\u00edstico.<\/p>\n\n\n\n

h)  Se\u00f1al\u00e9tica y comunicaci\u00f3n visual.<\/p>\n\n\n\n

i)   Agrupamientos productivos.<\/p>\n\n\n\n

j)   Reglamentos t\u00e9cnicos complementarios.<\/p>\n\n\n\n

La reglamentaci\u00f3n que dicte el Departamento Ejecutivo Municipal no podr\u00e1 alterar el objeto, esp\u00edritu ni r\u00e9gimen esencial de adjudicaci\u00f3n establecido en la presente Ordenanza.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 69\u00b0: Ajuste a los lineamientos del Master Plan. La reglamentaci\u00f3n deber\u00e1 ajustarse a los lineamientos establecidos en el Master Plan del Parque Industrial Malarg\u00fce.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 70\u00b0: R\u00e9gimen de contratos vigentes y adecuaci\u00f3n voluntaria. Los contratos de concesi\u00f3n, adjudicaci\u00f3n o cualquier otro instrumento jur\u00eddico celebrado con anterioridad a la entrada en vigencia de la presente Ordenanza continuar\u00e1n rigi\u00e9ndose por el r\u00e9gimen normativo bajo el cual fueron otorgados hasta su vencimiento, salvo adecuaci\u00f3n expresa y voluntaria al r\u00e9gimen establecido por la presente Ordenanza. La eventual adecuaci\u00f3n al nuevo r\u00e9gimen deber\u00e1 contar con evaluaci\u00f3n t\u00e9cnica previa y aprobaci\u00f3n mediante Ordenanza espec\u00edfica del Honorable Concejo Deliberante.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 71\u00b0: Relevamiento integral y plazo de ejecuci\u00f3n. El Departamento Ejecutivo Municipal deber\u00e1 realizar un relevamiento integral de las parcelas, contratos, ocupaciones y estado de cumplimiento de las adjudicaciones vigentes dentro del Parque Industrial Malarg\u00fce, en un plazo m\u00e1ximo de ciento ochenta (180) d\u00edas desde la promulgaci\u00f3n de la presente Ordenanza.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 72\u00b0: Derogaci\u00f3n normativa. Der\u00f3gase la Ordenanza N\u00b0 2.025\/2.019 y toda otra disposici\u00f3n normativa que se oponga a la presente.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 73\u00b0: Comun\u00edquese, reg\u00edstrese, c\u00famplase, publ\u00edquese, agr\u00e9guese copia de la presente en las actuaciones correspondientes y arch\u00edvese.<\/p>\n\n\n\n

DADA EN LA SALA DE SESIONES DR. RICARDO BALBIN DEL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA MUNICIPALIDAD DE MALARG\u00dcE A DIECISEIS DIAS DE JULIO DE DOS MIL VEINTISEIS.<\/p>\n\n\n\n

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