{"id":41251,"date":"2026-08-18T12:34:32","date_gmt":"2026-08-18T15:34:32","guid":{"rendered":"https:\/\/hcd.malargue.gov.ar\/?p=41251"},"modified":"2026-08-20T08:56:26","modified_gmt":"2026-08-20T11:56:26","slug":"ordenanza-n-2-393-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hcd.malargue.gov.ar\/?p=41251","title":{"rendered":"ORDENANZA N\u00b0 2.393\/2026"},"content":{"rendered":"\n

El HCD aprob\u00f3 la regularizaci\u00f3n dominial de los Campos de Ca\u00f1ada Colorada.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

El Cuerpo Deliberativo aprob\u00f3 la Ordenanza N.\u00ba 2.393\/2026, dando un importante paso hacia la seguridad jur\u00eddica de las familias que hist\u00f3ricamente habitan en los campos de Ca\u00f1ada Colorada y desarrollan all\u00ed su actividad ganadera.<\/em><\/p>\n\n\n\n

La iniciativa se enmarca en el Expediente N.\u00ba 2.631\/2026-0, correspondiente al Proyecto de Ordenanza de Regularizaci\u00f3n de los Campos de Ca\u00f1ada Colorada. El proceso contempla el reconocimiento de las superficies, l\u00edmites y linderos establecidos en los respectivos planos de mensura y la autorizaci\u00f3n para la venta de las parcelas a los beneficiarios que acreditaron su legitimidad conforme a los antecedentes y documentaci\u00f3n obrante en los expedientes municipales.<\/em><\/p>\n\n\n\n

La ordenanza destaca que los puesteros han ocupado los predios de manera ininterrumpida desde tiempo inmemorial y que hist\u00f3ricamente abonaron arriendos al Ej\u00e9rcito, desarrollando una actividad ganadera que constituye una parte fundamental de la identidad y la vida productiva de la zona.<\/em><\/p>\n\n\n\n

En este sentido, la normativa busca garantizar la permanencia de las familias en el territorio y preservar la actividad productiva, en concordancia con la Ley Provincial N.\u00ba 6086 de Arraigo de Puesteros en Tierras No Irrigadas.<\/em><\/p>\n\n\n\n

El proceso fue acompa\u00f1ado por distintas instancias de trabajo t\u00e9cnico y participativo, con la intervenci\u00f3n del Municipio, el Concejo Deliberante, agrimensores, la Comisi\u00f3n de Seguimiento y asociaciones comunitarias, permitiendo avanzar en la definici\u00f3n de l\u00edmites, superficies y condiciones de uso.<\/em><\/p>\n\n\n\n

La pieza legal no solo contempla la regularizaci\u00f3n de las tierras ocupadas hist\u00f3ricamente por los puesteros, sino tambi\u00e9n la preservaci\u00f3n de sectores de importancia ambiental, tur\u00edstica, deportiva y comunitaria.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Los pol\u00edgonos identificados como sectores de uso y dominio p\u00fablico, las riberas de los r\u00edos y los senderos consignados en los planos de mensura quedan declarados de dominio p\u00fablico municipal y destinados a actividades deportivas, tur\u00edsticas, ambientales y culturales. Estos espacios no podr\u00e1n ser vendidos y deber\u00e1n preservarse para actividades como trekking, mountain bike, pedestrismo y ciclismo.Asimismo, las canteras de tercera categor\u00eda permanecer\u00e1n bajo titularidad municipal, mientras que los campos regularizados no podr\u00e1n ser fraccionados por tiempo indeterminado y su venta estar\u00e1 limitada durante diez a\u00f1os desde la firma de la escritura traslativa de dominio, en resguardo de la unidad productiva y la continuidad de la actividad ganadera.<\/em><\/p>\n\n\n\n

La normativa establece tambi\u00e9n mecanismos para facilitar el acceso de los beneficiarios a la titularidad de los terrenos. El valor de las tierras se fija en 1.208,5 Unidades Tributarias Municipales por hect\u00e1rea y se permite optar por diferentes modalidades de pago, con un plazo de hasta 11 a\u00f1os.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, se reconoce la situaci\u00f3n particular de aquellos campos que se encuentran divididos por la traza de una ruta, estableciendo que ambas superficies sean consideradas como parte de una misma unidad productiva.<\/em><\/p>\n\n\n\n

La Ordenanza tambi\u00e9n contempla el reconocimiento de las servidumbres de arreo ganadero y caminos de trashumancia utilizados tradicionalmente por los puesteros, as\u00ed como el libre acceso a vertientes, aguadas y arroyos utilizados por los vecinos lindantes.<\/em><\/p>\n\n\n\n

De esta manera, la regularizaci\u00f3n de los Campos de Ca\u00f1ada Colorada representa un paso significativo para consolidar la seguridad jur\u00eddica de las familias rurales, fortalecer la actividad ganadera y, al mismo tiempo, preservar los espacios naturales y de uso comunitario que forman parte del patrimonio de Malarg\u00fce.<\/em><\/p>\n\n\n\n

PIEZA LEGAL<\/strong><\/p>\n\n\n

\n
\"\"<\/a><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

VISTO: El contenido del Expediente N\u00b0 2.631\/2.026-0. Departamento Ejecutivo Municipal. Proyecto de Ordenanza: Regularizaci\u00f3n Campos Ca\u00f1ada Colorada.<\/p>\n\n\n\n

Que las tierras de referencia fueron adquiridas por el Estado Nacional en subasta judicial por ejecuci\u00f3n hipotecaria promovida por el Banco de la Naci\u00f3n Argentina contra los herederos del Coronel Rufino Ortega, seg\u00fan consta en escritura p\u00fablica pasada por ante la Escriban\u00eda General del Gobierno de la Naci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Que en ese mismo acto el Presidente de la Rep\u00fablica Argentina, Gral. Juan Domingo Per\u00f3n, transmiti\u00f3 la posesi\u00f3n al Comandante General del Ej\u00e9rcito, Gral. Franklin Lucero, quien dispuso la administraci\u00f3n del campo a la VIII Divisi\u00f3n de Monta\u00f1a con sede en la ciudad de Mendoza.<\/p>\n\n\n\n

Que posteriormente, el Municipio de Malarg\u00fce, representado por el Intendente Cdor. Celso Alejandro Jaque, inici\u00f3 gestiones para la adquisici\u00f3n de dichas tierras, suscribiendo convenio con el Ministerio de Defensa el 10 de octubre de 2003.<\/p>\n\n\n\n

Que mediante Resoluci\u00f3n N\u00ba 1.096\/2.006 del Ministerio de Defensa se declar\u00f3 innecesario para el servicio el inmueble denominado Campo Ca\u00f1ada Colorada, se fij\u00f3 el precio en $7.950.000 y se estableci\u00f3 el cargo de destinar los inmuebles al Plan de Arraigo de Puesteros de Tierras no Irrigadas y a proyectos de desarrollo agr\u00edcola, tur\u00edsticos y mineros.<\/p>\n\n\n\n

Que en cumplimiento de ello se otorg\u00f3 escritura traslativa de dominio el 24 de julio de 2008, asentada en el Registro P\u00fablico y Archivo Judicial de la Segunda Circunscripci\u00f3n Judicial de Mendoza, Folio Real Matr\u00edcula 4051\/19, imponiendo la obligaci\u00f3n al Municipio de darle el destino establecido en ese instrumento.<\/p>\n\n\n\n

Que los terrenos forman parte de los denominados Campos de Ca\u00f1ada Colorada y, por ende, quedan sometidos a los cargos y condiciones oportunamente dispuestos en la escritura de adquisici\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Y;<\/p>\n\n\n\n

CONSIDERANDO: Que los puesteros han ocupado de manera ininterrumpida los predios desde tiempo inmemorial, abonando arriendos al Ej\u00e9rcito, constituyendo un ejemplo de arraigo y continuidad de la actividad ganadera.<\/p>\n\n\n\n

Que a los efectos de determinar los legitimados para encarar el proceso de regularizaci\u00f3n, se solicit\u00f3 por medio de oficio nos indiquen el nombre de los puesteros o crianceros de Ca\u00f1ada Colorada que fueron arrendatarios o usurpadores seg\u00fan los registros e informaci\u00f3n que el ej\u00e9rcito ten\u00eda en sus bases de datos.<\/p>\n\n\n\n

Que se ha constatado la adecuaci\u00f3n de los crianceros a la Ley de Arraigo de Puesteros en Tierras no Irrigadas N\u00ba 6086 exige que la regularizaci\u00f3n garantice la permanencia de las familias en el territorio y la preservaci\u00f3n de la actividad productiva.<\/p>\n\n\n\n

Que la Municipalidad de Malarg\u00fce y el Colegio de Agrimensores de Mendoza suscribieron un Convenio Marco para impulsar la regularizaci\u00f3n catastral en \u00e1reas como Ca\u00f1ada Colorada, brindando asesoramiento gratuito, reducci\u00f3n de costos y facilidades de pago mediante Agrimensores Sociales, adem\u00e1s de fortalecer la actualizaci\u00f3n del catastro municipal y promover acciones de prevenci\u00f3n sobre la adquisici\u00f3n ilegal de terrenos.<\/p>\n\n\n\n

Que se han realizado reuniones t\u00e9cnicas con agrimensores, funcionarios municipales, la Comisi\u00f3n de Seguimiento creada por el Concejo Deliberante y Asociaciones Comunitarias, logrando consensuar l\u00edmites, superficies y condiciones de uso.<\/p>\n\n\n\n

Que los beneficiarios han renunciado expresamente a toda acci\u00f3n judicial o administrativa contra la Municipalidad, consolidando la seguridad jur\u00eddica del proceso.<\/p>\n\n\n\n

Que determinados pol\u00edgonos identificados en plano de mensura, se reservar\u00e1n como dominio p\u00fablico municipal para fines ambientales, tur\u00edsticos y deportivos, preservando senderos, riberas y huellas de inter\u00e9s comunitario.<\/p>\n\n\n\n

Que las canteras de tercera categor\u00eda se mantendr\u00e1n bajo titularidad municipal, autorizando su explotaci\u00f3n mediante contratos regulados por la Direcci\u00f3n de Desarrollo Econ\u00f3mico o la que en el futuro la reemplace.<\/p>\n\n\n\n

Que resulta necesario prohibir el fraccionamiento de los campos regularizados y limitar la venta se deber\u00e1 adecuar a la Ley de Arraigo de Puesteros en Tierras no Irrigadas N\u00ba 6086, a fin de asegurar la unidad productiva y la continuidad de la actividad ganadera.<\/p>\n\n\n\n

Que los senderos, servidumbres de paso y laderas de r\u00edo poseen un valor social y ambiental incalculable, constituyendo espacios de uso p\u00fablico y dominio p\u00fablico, asimilables a plazas y parques, donde se desarrollan actividades deportivas como trekking, mountain bike, pedestrismo y ciclismo, generando cohesi\u00f3n social, turismo sustentable y calidad de vida para toda la comunidad, en un todo de conformidad con la ordenanza parques municipales n\u00famero 1442\/2008.<\/p>\n\n\n\n

Que los ocupantes de la zona de Ca\u00f1ada Colorada, tradicionalmente identificados como puesteros, desarrollan desde hace a\u00f1os actividades ganaderas de subsistencia y manejo de ganado menor y mayor en los predios que ocupan.<\/p>\n\n\n\n

Que los puesteros que han cumplido con los procedimientos administrativos establecidos por la Direcci\u00f3n de Unidad Especial de Tierras, se han hecho responsables del pago de los honorarios de los agrimensores sociales, esto permite avanzar con su regularizaci\u00f3n y venta de sus respectivas parcelas o fracciones. Esto a su vez que permite avanzar en la formalizaci\u00f3n del uso y aprovechamiento de los terrenos municipales remanentes.<\/p>\n\n\n\n

Que resulta necesario otorgar un marco jur\u00eddico claro y estable que permita a estos pobladores continuar con la actividad ganadera, garantizando seguridad de uso, previsibilidad y condiciones adecuadas para el desarrollo productivo local.<\/p>\n\n\n\n

Que, a tales fines, corresponde facultar a la Direcci\u00f3n de Unidad Especial de Tierras la confecci\u00f3n de contratos de comodato en zonas de veranada e invernada solo para el caso de puesto \u201cla calera\u201d de la Familia Lima, destinados exclusivamente a la tenencia de animales y al ejercicio de la actividad ganadera en los predios asignados. Por razones de ordenamiento territorial y seguridad jur\u00eddica, el comodato a favor de los puesteros debe otorgarse por un plazo de treinta (30) a\u00f1os, estableciendo expresamente que el uso ser\u00e1 exclusivo del comodatario, que el derecho no podr\u00e1 cederse ni transferirse, ni ser objeto de ning\u00fan tipo de contrataci\u00f3n con terceros y que el destino del inmueble ser\u00e1 \u00fanicamente ganadero. El Departamento Ejecutivo podr\u00e1 autorizar actividades complementarias compatibles con la finalidad ganadera, siempre que no alteren el destino principal ni afecten la preservaci\u00f3n del territorio.<\/p>\n\n\n\n

Que la Municipalidad de Malarg\u00fce, en el marco del proceso de regularizaci\u00f3n territorial del \u00e1rea de Ca\u00f1ada Colorada, considera necesario establecer medidas de resguardo y seguridad respecto de las trazas viales existentes y proyectadas, a fin de evitar ocupaciones que puedan interferir con la circulaci\u00f3n, el mantenimiento y la funcionalidad de rutas, calles, caminos rurales y caminos mineros.<\/p>\n\n\n\n

Que a tal efecto, la Municipalidad estima conveniente fijar una franja interna de restricci\u00f3n, dentro de cada parcela o campo, consistente en diez (10) metros medidos desde el l\u00edmite del campo hacia el interior del mismo, destinada a impedir la implantaci\u00f3n de construcciones o instalaciones que puedan afectar la seguridad vial o comprometer el desarrollo ordenado del sector.<\/p>\n\n\n\n

Que dicha medida resulta indispensable para asegurar criterios uniformes de uso del suelo y deber\u00e1 ser observada en toda mensura, subdivisi\u00f3n, adjudicaci\u00f3n y autorizaci\u00f3n de uso que se otorgue en el marco del presente r\u00e9gimen.<\/p>\n\n\n\n

Que corresponde dictar la presente ordenanza a fin de consolidar la regularizaci\u00f3n dominial, promover la actividad productiva local y asegurar el adecuado uso de los bienes municipales.<\/p>\n\n\n\n

Que el presente proyecto de ordenanza surge de un proceso participativo y t\u00e9cnico que involucr\u00f3 al Municipio, al Concejo Deliberante, a los puesteros y a asociaciones comunitarias. Reconoce el derecho al arraigo de las familias rurales, garantiza la seguridad jur\u00eddica de sus ocupaciones y preserva espacios de inter\u00e9s p\u00fablico para toda la comunidad.<\/p>\n\n\n\n

Que la Ordenanza conjuga el aspecto hist\u00f3rico-jur\u00eddico (adquisici\u00f3n por el Estado Nacional, transmisi\u00f3n al Municipio, cargos de la escritura y Ley de Arraigo), el aspecto t\u00e9cnico (mensuras, superficies, contratos, reservas ambientales y canteras) y el aspecto humano y social: el reconocimiento al puestero como guardi\u00e1n de la tierra, transmisor de tradiciones y sost\u00e9n de la actividad ganadera.<\/p>\n\n\n\n

Que asimismo se deja constancia que en algunos casos los beneficiarios figuran con dos superficies distintas, lo cual obedece a que sus campos se encuentran separados por la ruta. Esta situaci\u00f3n genera la necesidad de dos nomenclaturas catastrales y, por ende, dos planos de mensura. En consecuencia, algunos puesteros han debido abonar dos mensuras y se les reconocen dos pol\u00edgonos distintos, aunque ambos forman parte de la misma unidad productiva.<\/p>\n\n\n\n

Que desde el punto de vista social y comunitario, la preservaci\u00f3n de senderos y servidumbres de paso como espacios de uso p\u00fablico y dominio p\u00fablico asimilables a plazas, junto con las laderas de r\u00edo, genera un impacto positivo directo:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • Promueve la integraci\u00f3n comunitaria y el acceso equitativo a espacios naturales.<\/li>\n\n\n\n
  • Fomenta el deporte, la recreaci\u00f3n y el turismo sustentable, fortaleciendo la econom\u00eda local.<\/li>\n\n\n\n
  • Protege el patrimonio ambiental, arqueol\u00f3gico y paleontol\u00f3gico de la zona.<\/li>\n\n\n\n
  • Refuerza la identidad cultural de Malarg\u00fce como territorio de arraigo y convivencia arm\u00f3nica entre producci\u00f3n y naturaleza.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

     EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA MUNICIPALIDAD DE MALARG\u00dcE EN USO DE LAS FACULTADES QUE LE SON PROPIAS<\/p>\n\n\n\n

    ORDENA<\/p>\n\n\n\n

    ART\u00cdCULO 1\u00ba: Apru\u00e9bese la regularizaci\u00f3n dominial de los puesteros de la Zona Ca\u00f1ada Colorada, conforme a los planos de mensura y expedientes municipales que se encuentran a disposici\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

    ART\u00cdCULO 2\u00ba. Recon\u00f3cese a cada beneficiario la superficie, l\u00edmites y linderos dispuestos en plano de mensura, con renuncia expresa a toda acci\u00f3n judicial o administrativa contra la Municipalidad de Malarg\u00fce.<\/p>\n\n\n\n

    ART\u00cdCULO 3\u00ba. Autor\u00edcese la venta de las superficies identificadas, conforme a las constancias, acuerdos y dem\u00e1s elementos obrantes en los expedientes municipales. La transmisi\u00f3n se efectuar\u00e1 por el dominio o por el condominio en partes guales, cuando as\u00ed surja de los acuerdos registrados. En los casos en que exista reserva de usufructo, \u00e9sta se mantendr\u00e1 en los t\u00e9rminos establecidos en los respectivos expedientes y conforme al plano de mensura aprobado. La venta se autoriza respecto de las siguientes personas, seg\u00fan las superficies y datos consignados en los planos de mensura y documentaci\u00f3n obrante en los expedientes municipales:<\/p>\n\n\n\n

    N\u00ba<\/td>BENEFICIARIO TITULAR – ACUERDO<\/td>PUESTO<\/td>SUPERFICIE<\/td>OBSERVACIONES<\/td><\/tr>
    1<\/td>Isabel Ulloa Vda. De Altamirano<\/td>La Bebida<\/td>1.000 Ha 2854m2<\/td>Legitimidad Surge del Expediente<\/td><\/tr>
    2<\/td>Garrido Pablo Roberto<\/td>Las Pircas<\/td>795 Ha 8.899,78m2<\/td>Legitimidad Surge Del Expediente<\/td><\/tr>
    3<\/td>Miguel Angel Altamirano<\/td>Agua del Choique<\/td>205 Ha 2.384,39m2<\/td>Legitimidad Surge De La N\u00f3mina Expedida Por El EjercitoArgentino<\/td><\/tr>
    idem<\/td>  Miguel Angel  Altamirano<\/td>  Agua del Choique<\/td>  710 Ha 264,71m2<\/td>Legitimidad Surge De La N\u00f3mina Expedida Por El Ej\u00e9rcito Argentino<\/td><\/tr>
    4<\/td>Bernardino Antonio Verdugo<\/td>La Cicuta<\/td>898 Ha 5.824,72 m2<\/td>Legitimidad Surge Documentaci\u00f3 N Del Ejercito Argentino A Nombre De Barrios Maria Evangelina (Madre) Y Acuerdo Con Herederos.-<\/td><\/tr>
    5            <\/td>Pedro Antonio  Leguizam\u00f3n<\/td>Pincheira \u2013 Juana Cuartara<\/td>537 Ha 9.060,88m2<\/td>Legitimidad Surge De Nomina Del Ejercito Argentino A Nombre De Juana Cuartara Y Cesi\u00f3n De La Misma A Nombre De Pedro Antonio Leguizam\u00f3n<\/td><\/tr>
    5<\/td>Pedro Antonio Leguizam\u00f3n<\/td>Pincheira \u2013 Juana Cuartara<\/td>0 Ha 9.764,94m2<\/td>Idem.<\/td><\/tr>
    6<\/td>Jos\u00e9 Osvaldo Gonz\u00e1lez<\/td>Los Corrales<\/td>1.022 Ha 3.561,88 m2<\/td>Legitimaci\u00f3n Surge De Expediente Municipal A Nombre De Gonz\u00e1lez Jos\u00e9 Segundo y Acuerdo.<\/td><\/tr>
     <\/td>Jos\u00e9 Osvaldo Gonz\u00e1lez<\/td>Los Corrales<\/td>2 Ha 5.361,70m2<\/td>IDEM.-<\/td><\/tr>
    7<\/td>S\u00e1nchez Rodolfo, Mu\u00f1oz H\u00e9ctor Alfredo, Rosa Haydee Mart\u00ednez e Isidro Mu\u00f1oz<\/td>Casas Coloradas<\/td>503 Ha 2.276,32 m2<\/td>Legitimaci\u00f3n Surge De Listado Del Ej\u00e9rcito Argentino (Madre) Primitiva Mart\u00ednez y Acuerdo.<\/td><\/tr>
    8<\/td>Juan Alberto Barros Mu\u00f1oz<\/td>La Brea<\/td>1.091 Ha 6.023,11 m2<\/td>Legitimaci\u00f3n Surge De Listado Del Ej\u00e9rcito Argentino (Padre) Higinio Barros<\/td><\/tr>
    9<\/td>Eulalia Zobarzo<\/td>Agua El Percal<\/td>1.331 Ha 4.494,03 m2<\/td>Legitimaci\u00f3n Surge De Listado Del Ej\u00e9rcito Argentino Y Expediente Municipal.<\/td><\/tr>
    10<\/td>Municipalidad De Malarg\u00fce (Faustino Lima) NO SE REGULARIZA, SE RESERVA.<\/td>La Calera \u2013 Reservado para PARQUE MUNICIPAL<\/td>809 Ha 232,22 m2<\/td>RESERVAR como parque recreativo \/ deportivo esta parcela. En este caso se dispuso que en raz\u00f3n de que la invernada es utilizada por la comunidad para actividades deportivas mountain bike, motocross, cuatriciclo se regularizara excepcionalmente la veranada, quedando reservado como Parque Deportivo Municipal 809 ha.-<\/td><\/tr>
    11<\/td>Roberto Carlos Ulloa<\/td>El Serrucho<\/td>748 Ha 5.590,82 m2<\/td>Legitimaci\u00f3n Juan Villar (Ocupante Abuelo Originario) Continua Ocupaci\u00f3n Con Recibos Del Ej\u00e9rcito Argentino A Nombre De Rosa Villar (Madre) Se Hace Acuerdo Consta En Expediente y Queda Roberto Carlos Ulloa.<\/td><\/tr>
    12<\/td>Mirta Gladys Basualto, Venancio Basoalto, Marisa Liliana Basoalto, Carlos Argentino Basoalto, Maria Celeste Basoalto, Laura Belen Basoalto y Andrea Tamara Basoalto<\/td>El Pequenco<\/td>54 Ha 97,01 m2<\/td>Legitimaci\u00f3n Surge Del Listado Expedido Por Ejercito, Expediente Y Acuerdo.-<\/td><\/tr>
     <\/td>Mirta Gladys Basualto, Venancio Basoalto, Marisa Liliana Basoalto, Carlos Argentino Basoalto, Maria Celeste Basoalto, Laura Belen Basoalto y Andrea Tamara Basoalto<\/td>El Pequenco<\/td>418 Ha 3.416,34 m2<\/td>IDEM.-<\/td><\/tr>
    13<\/td>Jos\u00e9 Lorenzo Rojas<\/td>Punta de la Calle<\/td>400 Ha 3.427,94 m2<\/td>Legitimaci\u00f3n Surge De Informe De Ej\u00e9rcito Argentino Numero 6 Ocupante Irregular y Expediente.-<\/td><\/tr>
    14<\/td>Pedro Mart\u00ednez<\/td>Manga La Lonja 2<\/td>386 Ha 4.096,32 m2<\/td>Legitimaci\u00f3n Surge De Documentaci\u00f3n proporcionada por Ej\u00e9rcito Argentino y Constancias De Expediente.<\/td><\/tr>
    15<\/td>Carlos Belisario Mart\u00ednez (Fallecido) Se autorice a regularizar a nombre de los hijos:<\/td>Manga La Lonja 1<\/td>386 Ha4.096,32 m2<\/td>Legitimaci\u00f3n Surge Del Listado Expedido Por Ejercito, Expediente Y Acuerdo<\/td><\/tr>
    16<\/td>Laurentino Jaque<\/td>El Tapino<\/td>560 Ha 8.923,43 m2<\/td>Se autorice la venta por la superficie indicada, pero supeditarla a que el mismo presente un acuerdo con firma certificada, en donde en Sr. Mario Jofr\u00e9 desiste de sus reclamos en contra del Sr. Jaque o de la Municipalidad de Malarg\u00fce (en resguardo a la Ley de Arraigo). El mismo deber\u00e1 ser evaluado por Asesor\u00eda Letrada de esta comuna, quien deber\u00e1 emitir previo dictamen a los efectos de resguardar cualquier conflicto judicial.<\/td><\/tr>
    17<\/td>Ercilia Jaque<\/td>La Tia<\/td>3 Ha 4.793,13m2<\/td>Legitimaci\u00f3n Por Juicio De Desalojo, Mejoras, Es Hermana De Laurentino Jaque Y Expediente Municipal. Comodato Firmado<\/td><\/tr>
    18<\/td>Mar\u00eda del Carmen Mart\u00ednez, Jos\u00e9 Lino Mart\u00ednez, Juan Ram\u00f3n Mart\u00ednez, y Marcelo Mart\u00ednez.-<\/td>ElTapino (Martinez)<\/td>673 Ha 199,71 m2<\/td>Legitimaci\u00f3n El Que Figura En Los Registros Del Ejercito Argentino Y Expediente Municipal, Es El Sr. Patrocinio Martinez Y Justina del Carmen Espinoza son padre y madre de los regularizados.-<\/td><\/tr>
    19<\/td>Daniel V\u00e1zquez (Debe regularizarse a herederos declarados que acrediten su condici\u00f3n).<\/td>Los Alamos<\/td>806 Ha 2.535,03 m2<\/td>Legitimaci\u00f3n Surge De Los Registros Del Ejercito y Expediente Municipal<\/td><\/tr>
    20<\/td>Delfin Baldomero Arroyo<\/td>El Dique (Delfin)<\/td>426 Ha 58,62 m2<\/td>Legitimaci\u00f3n Surge De Los Registros Del Ejercito y Expediente Municipal<\/td><\/tr>
    21<\/td>Nicodemo Arroyo<\/td>El Dique (Nico)<\/td>423 Ha 8.906,90 m2<\/td>Legitimaci\u00f3n Surge De Los Registros Del Ejercito y Expediente Municipal<\/td><\/tr>
    22<\/td>Cristina del Carmen Barro, Mercedes Isabel Barro y Ra\u00fal Andr\u00e9s Barro<\/td>Pequenco<\/td>474 Ha 899,21 m2<\/td>Legitimaci\u00f3n Surge De Los Registros Del Ejercito, Acuerdo Y Expediente Municipal<\/td><\/tr>
    23<\/td>Cipriano Arroyo \u2013 Ruben Hector Olivera<\/td>El Dique (Cipriano)<\/td>654 Ha  4.436,02 m2<\/td>Legitimaci\u00f3n Surge De Los Registros del Ejercito, Acuerdo y Expediente Municipal<\/td><\/tr>
    24<\/td>Espinoza Patricia del Carmen<\/td>Barda de los Chilenos<\/td>1.049 Ha 6.855,41 m2<\/td>Legitimaci\u00f3n Surge De Los Registros del Ejercito, Acuerdo y Expediente Municipal<\/td><\/tr>
     <\/td>Espinoza Patricia del Carmen<\/td>Barda de los Chilenos<\/td>175 Ha 7.047,95 m2<\/td>Idem<\/td><\/tr>
    25<\/td>Jos\u00e9 H\u00e9ctor Vallejos<\/td>El Serrucho<\/td>86 Ha 6.675,05 m2<\/td>Legitimaci\u00f3n Surge De Los Registros Del Ejercito, Acuerdo Y Expediente Municipal<\/td><\/tr>
     <\/td>Jos\u00e9 H\u00e9ctor Vallejos<\/td>El Serrucho<\/td>254 Ha 2.924,73 m2<\/td>Idem<\/td><\/tr>
    26<\/td>Espinoza Domingo<\/td>La Lagunita<\/td>5 Ha 1.187,82 m2<\/td>Acuerdo Con Patricia Espinoza<\/td><\/tr>
    27<\/td>Linero Gimena Jael<\/td>Los Palacios (Lineros \u2013 Carrasco)<\/td>101 Ha 4.237,45 m2<\/td>Legitimaci\u00f3n Surge De Los Registros del Ejercito, Acuerdo y Expediente Municipal<\/td><\/tr>
    28<\/td>Ricardo Antonio Silva (2\/3), Josefa del Carmen Silva (1\/3). Condominio en partes no iguales (Atento el fallecimiento del Sr. Ricardo Antonio Silva, acreditada la declaratoria de herederos se regularizara a nombre de las herederas)<\/td> Los Palacios (Silva)<\/td>395 Ha 1.380,59 m2<\/td>Legitimaci\u00f3n Surge de los Registros del Ejercito, Acuerdo y Expediente Municipal<\/td><\/tr>
    29<\/td>Pablo Horacio Belmar<\/td>Finca Los Palacios (Belmar)<\/td>492 Ha 2.128,64 m2<\/td>Legitimaci\u00f3n Surge De Los Registros del Ejercito, Acuerdo y Expediente Municipal<\/td><\/tr>
     <\/td>Pablo Horacio Belmar \u2013 Mario Cesar Belmar<\/td>Finca Los Palacios (Belmar)<\/td>57 Ha 2.668,64 m2<\/td>Legitimaci\u00f3n Surge De Los Registros Del Ejercito, Acuerdo Y Expediente Municipal<\/td><\/tr>
    30<\/td>Mar\u00eda Amalia S\u00e1nchez, Guillermina Aurora S\u00e1nchez, Jos\u00e9 Augusto S\u00e1nchez, Juan Ra\u00fal S\u00e1nchez, Iris Elida S\u00e1nchez, Viviana Ester S\u00e1nchez, Beatriz Araceli S\u00e1nchez Nelson Esteban S\u00e1nchez y Sa\u00fal Alejandro S\u00e1nchez<\/td>Arroyo Negro (S\u00e1nchez)<\/td>650 Ha 4.248,44 m2<\/td>Legitimaci\u00f3n Surge De Los Registros Del Ejercito, Acuerdo Y Expediente Municipal<\/td><\/tr>
    31<\/td>Vel\u00e1zquez Jos\u00e9  Mariano, Vel\u00e1zquez Juan Carlos, Vel\u00e1zquez Gloria Viviana, Vel\u00e1zquez Rosa Herminia, Vel\u00e1zquez Norma Yolanda, Vel\u00e1zquez Mar\u00eda Teresa, Vel\u00e1zquez Gladys del Valle, Vel\u00e1zquez Santos Isidoro, Vel\u00e1zquez Alberto Antonio, Vel\u00e1zquez Lidia Estela y Vel\u00e1zquez Griselda Noemi<\/td>Arroyo Negro (Vel\u00e1zquez)<\/td>796 Ha 8.701,46 m2<\/td>Legitimaci\u00f3n Surge De Los Registros del Ejercito, Acuerdo y Expediente Municipal<\/td><\/tr>
     <\/td>Vel\u00e1zquez Jos\u00e9 Mariano, Vel\u00e1zquez Juan Carlos, Vel\u00e1zquez Gloria Viviana, Vel\u00e1zquez Rosa Herminia, Vel\u00e1zquez Norma Yolanda, Vel\u00e1zquez Mar\u00eda Teresa, Vel\u00e1zquez Gladys del Valle, Vel\u00e1zquez Santos Isidoro, Vel\u00e1zquez Alberto Antonio, Vel\u00e1zquez Lidia Estela y Vel\u00e1zquez Griselda Noemi<\/td>Arroyo Negro (Vel\u00e1zquez)<\/td>344 Ha 7.281,22 m2<\/td>Legitimaci\u00f3n Surge De Los Registros del Ejercito, Acuerdo y Expediente Municipal<\/td><\/tr>
    32<\/td>Luis Alberto V\u00e1zquez, H\u00e9ctor Gustavo V\u00e1zquez, \u00c1ngel Custodio V\u00e1zquez, Carlina Leonor V\u00e1zquez y Rosa de las Mercedes V\u00e1zquez.<\/td>Arroyo Negro (V\u00e1zquez)<\/td>388 Ha 8.664,42 m2<\/td>IDEM<\/td><\/tr>
    33<\/td>Mercedes Isabel Lima, Eliana Zulema Lima, Lucia Abelina Lima, Leonardo Fabi\u00e1n Lima, Isidro Ignacio Lima, Jorge Pablo Lima, Jes\u00fas Antonio Lima, Lino Argentino Lima y Claudia Lima.<\/td>Los Calabozos<\/td>1.115Ha 6.004,23 m2<\/td>En este caso se dispuso que en raz\u00f3n de que la invernada es utilizada por la comunidad, actividades deportivas mountain bike, motocross, cuatriciclo se regularizara excepcionalmente la veranada, quedando reservado como Parque Deportivo Municipal 809 ha.-<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

    ART\u00cdCULO 4\u00ba. Decl\u00e1rase de dominio p\u00fablico municipal los pol\u00edgonos denominados \u201cCa\u00f1ada Colorada Sectores de Uso y Dominio P\u00fablico\u201d, las riberas de los r\u00edos y los senderos consignados en los planos de mensura, destinados a actividades deportivas, tur\u00edsticas, ambientales y culturales. Estos espacios se consideran de uso p\u00fablico y dominio p\u00fablico asimilables a plazas y parques, garantizando su preservaci\u00f3n para trekking, mountain bike, pedestrismo, ciclismo y dem\u00e1s actividades comunitarias. Las que no podr\u00e1n venderse bajo ning\u00fan concepto. Cualquier modificaci\u00f3n de esta pieza legal requerir\u00e1 la unanimidad de los miembros del Honorable Concejo Deliberante de Malarg\u00fce.<\/p>\n\n\n\n

    ART\u00cdCULO 5\u00ba. Las canteras de tercera categor\u00eda permanecer\u00e1n bajo titularidad municipal, autoriz\u00e1ndose su explotaci\u00f3n mediante contratos de locaci\u00f3n, comodato u otras figuras jur\u00eddicas, bajo la \u00f3rbita de la Direcci\u00f3n de Desarrollo Econ\u00f3mico o la que en su futuro la reemplace.<\/p>\n\n\n\n

     ART\u00cdCULO 6\u00ba. Proh\u00edbase el fraccionamiento de los campos regularizados en la zona Ca\u00f1ada Colorada por tiempo indeterminado, a fin de preservar la unidad productiva y la continuidad hist\u00f3rica de la actividad ganadera desarrollada en el \u00e1rea. Proh\u00edbase asimismo la venta de dichos inmuebles por el t\u00e9rmino de diez (10) a\u00f1os, contados desde la fecha de firma de la escritura traslativa del dominio. Except\u00faase de esta prohibici\u00f3n la donaci\u00f3n a hijos, siempre que el donatario haya cancelado \u00edntegramente el precio de compra del inmueble. Toda disposici\u00f3n, transmisi\u00f3n o acto jur\u00eddico que se realice una vez vencido el plazo de prohibici\u00f3n deber\u00e1 ajustarse en un todo a lo establecido por la Ley Provincial N\u00ba 6086 \u2013 Ley de Arraigo de Puesteros en Tierras No Irrigadas, y a la normativa municipal complementaria aplicable.<\/p>\n\n\n\n

    ART\u00cdCULO 7\u00ba. Establ\u00e9cese el valor de los terrenos por hect\u00e1rea en la suma de 1.208,5 Unidades tributarias Municipales.<\/p>\n\n\n\n

    ART\u00cdCULO 8\u00b0: Autor\u00edzase a los beneficiarios a cancelar el valor de los terrenos que corresponda, expresado en Unidades Tributarias Municipales (UTM), pudiendo optar por una modalidad de pago mensual, bimestral, trimestral, semestral o anual, dentro de un plazo de hasta 11 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n

    ART\u00cdCULO 8\u00ba BIS: Mora Autom\u00e1tica, Condici\u00f3n Resolutoria y Reversi\u00f3n por Falta de Pago: Mora autom\u00e1tica y sanciones por falta de pago. El incumplimiento del pago de una (1) sola cuota del plan de pago establecido en la presente ordenanza colocar\u00e1 al beneficiario en mora autom\u00e1tica, sin necesidad de interpelaci\u00f3n previa, constituyendo condici\u00f3n resolutoria expresa del derecho otorgado.<\/p>\n\n\n\n

    Producida la mora, el Municipio podr\u00e1 optar indistintamente por: a) Iniciar acci\u00f3n judicial de cobro de las cuotas impagas, con m\u00e1s intereses, costas y costos; b) Declarar la resoluci\u00f3n del contrato y disponer la reversi\u00f3n inmediata del inmueble al dominio municipal, sin derecho a indemnizaci\u00f3n alguna, c) Suspender la autorizaci\u00f3n de escrituraci\u00f3n hasta la cancelaci\u00f3n total de las cuotas vencidas. La resoluci\u00f3n o reversi\u00f3n operar\u00e1 de pleno derecho, bastando para su validez el dictado del acto administrativo pertinente por parte del Departamento Ejecutivo debiendo consignarse en la escritura traslativa del dominio.<\/p>\n\n\n\n

    En caso de haberse otorgado escritura traslativa de dominio deber\u00e1 inscribirse la presente condici\u00f3n resolutoria en el Registro de la Propiedad para su oponibilidad frente a terceros.<\/p>\n\n\n\n

    La regularidad en el pago ser\u00e1 requisito indispensable para mantener la posesi\u00f3n, el uso y los beneficios derivados de la presente ordenanza. Sin perjuicio de lo dispuesto en el art\u00edculo 6\u00ba, quedando prohibida cualquier transferencia, cesi\u00f3n o gravamen mientras exista deuda pendiente.<\/p>\n\n\n\n

    ART\u00cdCULO 9\u00ba: Disp\u00f3ngase que la venta y escrituraci\u00f3n de los terrenos podr\u00e1 autorizarse aun cuando el beneficiario no haya cancelado la totalidad del plan de pago elegido, siempre que se encuentre al d\u00eda con las cuotas pactadas.<\/p>\n\n\n\n

    ART\u00cdCULO 10\u00ba: Determ\u00ednese que los beneficiarios deber\u00e1n respetar los contratos vigentes al momento de la presente ordenanza, manteni\u00e9ndolos inalterables en su contenido y ejecuci\u00f3n, garantizando la continuidad de las obligaciones asumidas.<\/p>\n\n\n\n

    ART\u00cdCULO 11\u00ba. Decl\u00e1rase que en los casos en que los campos se encuentren divididos en dos fracciones por la traza de la ruta, se reconocer\u00e1n ambas superficies como parte de la misma unidad productiva, generando dos nomenclaturas catastrales y dos planos de mensura. Esta situaci\u00f3n no afectar\u00e1 el derecho de los beneficiarios ni la integridad de la explotaci\u00f3n ganadera.<\/p>\n\n\n\n

    ART\u00cdCULO 12\u00ba: Los pol\u00edgonos reservados para uso p\u00fablico, incluyendo senderos, servidumbres de paso y laderas de r\u00edo, se consideran de dominio p\u00fablico municipal asimilable a plazas y parques, quedando afectados a actividades deportivas, recreativas, tur\u00edsticas y culturales (trekking, mountain bike, pedestrismo, ciclismo, motocross, cuatriciclo y dem\u00e1s). Su preservaci\u00f3n ser\u00e1 obligatoria tanto para los actuales puesteros como para los futuros ocupantes.<\/p>\n\n\n\n

    ART\u00cdCULO 13\u00ba: Las servidumbres de arreo ganadero o caminos de trashumancia utilizadas por usos y costumbres por los puesteros de ca\u00f1ada colorada (zona del secano) quedaran identificados por el trazado interlineado en el plano de mensura o bien de preexistencia consuetudinaria aun cuando no este registrada en el plano, y los mismos no constan de nomenclatura catastral, atento a que no existe predio dominante y sirviente sino la costumbre de trasladar los animales por dichos lugares.<\/p>\n\n\n\n

    En las \u00e1reas donde existan huellas de uso ganadero tradicional o de trashumancia, el Municipio las reconoce como servidumbres de hecho para tr\u00e1nsito ganadero, exclusivamente para desplazamiento estacional, carga y descarga, o acceso a aguadas, siempre que no afecten la finalidad ambiental del \u00e1rea ni impliquen derecho de ocupaci\u00f3n, permanencia o ampliaci\u00f3n de superficies.<\/p>\n\n\n\n

    Los beneficiarios de la presente regularizaci\u00f3n deber\u00e1n asegurar y respetar el libre acceso a las vertientes, aguadas y arroyos utilizados por los vecinos lindantes conforme a los usos y costumbres del lugar, no pudiendo limitar, prohibir ni impedir dicho acceso bajo ninguna circunstancia.<\/p>\n\n\n\n

    ART\u00cdCULO 14\u00ba: Decl\u00e1rase de inter\u00e9s departamental la protecci\u00f3n de los sectores con valor arqueol\u00f3gico, paleontol\u00f3gico, ambiental y paisaj\u00edstico dentro del pol\u00edgono de Ca\u00f1ada Colorada, disponiendo su uso p\u00fablico y prohibiendo cualquier intento de apropiaci\u00f3n privada por el paso del tiempo.<\/p>\n\n\n\n

    ART\u00cdCULO 15\u00ba: Cr\u00e9ase la figura de Derecho Real de Superficie para Conservaci\u00f3n Ambiental sobre los inmuebles municipales ubicados en riberas de r\u00edos, zonas de veranada, \u00e1reas de valor ecol\u00f3gico, paleontol\u00f3gico o paisaj\u00edstico, incluyendo Ca\u00f1ada Colorada y el Parque Huella de Dinosaurios.<\/p>\n\n\n\n

    ART\u00cdCULO 16\u00b0: En los inmuebles afectados al Derecho Real de Superficie Ambiental podr\u00e1n establecerse servidumbres administrativas de uso p\u00fablico recreativo, destinadas a garantizar el acceso ordenado y de bajo impacto para actividades tales como trekking, senderismo, ciclismo de monta\u00f1a, observaci\u00f3n de fauna, interpretaci\u00f3n ambiental y similares, debiendo respetarse los planes de manejo aprobados por la autoridad de aplicaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

    ART\u00cdCULO 17\u00b0: Las servidumbres creadas en el marco de la presente ordenanza ser\u00e1n intransmisibles, no podr\u00e1n generar derechos posesorios, y deber\u00e1n inscribirse en el Registro de la Propiedad para su oponibilidad. Su ejercicio estar\u00e1 sujeto a las restricciones, prohibiciones y obligaciones establecidas en el plan de manejo ambiental correspondiente.<\/p>\n\n\n\n

    ART\u00cdCULO 18\u00ba: Comodatos para Puesteros Regularizados de Ca\u00f1ada Colorada. Establ\u00e9cese que los ocupantes de la zona de veranada de Ca\u00f1ada Colorada, puesteros debidamente regularizados y que acrediten la tenencia y manejo de ganado, podr\u00e1n acceder a un contrato de comodato gratuito confeccionado por la Direcci\u00f3n de Unidad Especial de Tierras, destinado exclusivamente a la crianza, manejo y resguardo de animales, as\u00ed como al desarrollo de la actividad ganadera en los predios asignados.<\/p>\n\n\n\n

    El predio de veranada solo podr\u00e1 ser utilizado por quienes cuenten con el correspondiente contrato de comodato y acrediten ocupaci\u00f3n hist\u00f3rica y actual al momento de su otorgamiento.<\/p>\n\n\n\n

    El comodato se otorgar\u00e1 por un plazo de treinta (30) a\u00f1os y quedar\u00e1 sujeto a las siguientes quedar\u00e1 sujeto a las siguientes condiciones m\u00ednimas, sin perjuicio de las que se establezcan en el contrato: a) Uso exclusivo del predio por parte del comodatario. b) El derecho otorgado no podr\u00e1 cederse, transferirse, subarrendarse ni autorizarse su uso por terceros, sea a t\u00edtulo oneroso o gratuito. c) El inmueble deber\u00e1 destinarse \u00fanica y exclusivamente a actividad ganadera. d) El incumplimiento de las obligaciones establecidas dar\u00e1 lugar a la revocaci\u00f3n del comodato, sin derecho a indemnizaci\u00f3n, sin afectar en ning\u00fan caso la propiedad del inmueble del titular, quedando registrado en el Registro de Infractores conforme ordenanza 2283\/2024.<\/p>\n\n\n\n

    ART\u00cdCULO 19\u00ba: Contratos Onerosos para Actividades Productivas, Tur\u00edsticas o Recreativas en la zona de veranada: Autor\u00edzase al Departamento Ejecutivo a elevar un proyecto de ordenanza que establezca un r\u00e9gimen para la celebraci\u00f3n de contratos onerosos destinados al desarrollo de actividades productivas, tur\u00edsticas, recreativas, gastron\u00f3micas, de esparcimiento o de cualquier otra actividad complementaria compatible con la finalidad ganadera y con el ordenamiento territorial vigente, siempre que no alteren el destino principal de la zona de veranada ni afecten la preservaci\u00f3n del territorio.<\/p>\n\n\n\n

    Los contratos que se otorguen bajo este r\u00e9gimen deber\u00e1n instrumentarse bajo la modalidad de locaci\u00f3n, fij\u00e1ndose el canon correspondiente en Unidades Tributarias Municipales (UTM), y podr\u00e1n establecer un plazo de hasta treinta (30) a\u00f1os, conforme lo determine la normativa espec\u00edfica que el Departamento Ejecutivo oportunamente eleve al Honorable Concejo Deliberante.<\/p>\n\n\n\n

    En igualdad de condiciones de oferta, deber\u00e1 otorgarse prioridad a los puesteros radicados en la zona de veranada, en reconocimiento a su arraigo y a la funci\u00f3n social y productiva que hist\u00f3ricamente desempe\u00f1an en el territorio.<\/p>\n\n\n\n

    ART\u00cdCULO 20\u00ba: Establ\u00e9cese como franja de restricci\u00f3n obligatoria una distancia m\u00ednima de diez (10) metros, medida desde el l\u00edmite del campo hacia el interior del mismo, respecto de toda ruta, calle, camino rural o camino minero existente o proyectado dentro del \u00e1rea de Ca\u00f1ada Colorada.<\/p>\n\n\n\n

    Dentro de dicha franja queda prohibida la realizaci\u00f3n de construcciones, instalaciones, cierres, corrales, mejoras fijas o cualquier ocupaci\u00f3n permanente.<\/p>\n\n\n\n

    ART\u00cdCULO 21\u00ba: Determ\u00ednese que las calles, huellas y rutas identificadas en el plano de mensura se declaran de uso p\u00fablico y de dominio p\u00fablico municipal, quedando afectadas al tr\u00e1nsito general y registradas a nombre de la Municipalidad de Malarg\u00fce.<\/p>\n\n\n\n

    ART\u00cdCULO 22\u00ba: Establ\u00e9cese que el Departamento Ejecutivo de ser necesario reglamentar\u00e1 la presente ordenanza estableciendo mecanismos de inscripci\u00f3n, requisitos, beneficios, modalidades de pago, entre otros.<\/p>\n\n\n\n

    ART\u00cdCULO 23\u00b0: Comun\u00edquese, reg\u00edstrese, c\u00famplase, publ\u00edquese, agr\u00e9guese copia de la presente en las actuaciones correspondientes y arch\u00edvese.<\/p>\n\n\n\n

    DADA EN LA SALA DE SESIONES DR. RICARDO BALBIN DEL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA MUNICIPALIDAD DE MALARG\u00dcE A TRECE DIAS DE AGOSTO DE DOS MIL VEINTISEIS.<\/p>\n\n\n\n

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    El HCD aprob\u00f3 la regularizaci\u00f3n dominial de los Campos de Ca\u00f1ada Colorada. El Cuerpo Deliberativo aprob\u00f3 la Ordenanza N.\u00ba 2.393\/2026, dando un importante paso hacia la seguridad jur\u00eddica de las familias que hist\u00f3ricamente habitan en los campos de Ca\u00f1ada Colorada y desarrollan all\u00ed su actividad ganadera. 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