📜 El HCD autoriza el pago para la mensura en Agua Escondida y facilita escritura a vecinos 📜
El HCD, en una decisión significativa para la comunidad de Agua Escondida, aprobó esta Ordenanza que autoriza al Ejecutivo Municipal a realizar el pago de honorarios profesionales al agrimensor Eduardo Sueta, encargado de la mensura de la localidad. Este trabajo, cuyo costo asciende a $15 millones, es un paso fundamental para que los vecinos puedan obtener la escritura de sus viviendas, otorgándoles seguridad jurídica y respaldo patrimonial.
Es importante destacar que la Ordenanza fue aprobada mediante un despacho en minoría de los bloques Justicialista y Encuentro, siendo necesario el voto de desempate del Presidente Rodrigo Hidalgo. Este apoyo decisivo permitió avanzar en una medida clave para los residentes de Agua Escondida.
En la Pieza Legal se establecen un esquema de pago en tres tramos: un 40% al firmar el contrato, otro 40% al visarse el plano por la Dirección Provincial de Catastro y el 20% restante al entregarse el plano de loteo debidamente aprobado. Además, el Municipio implementará un plan de pagos accesible para que los vecinos puedan cubrir el monto abonado en hasta 48 cuotas mensuales, con una tasa de interés favorable.
También se preveen excepciones de pago para los residentes que, según una evaluación socioambiental, no cumplan con las condiciones financieras para enfrentar el plan de pago. Esta medida busca promover la inclusión y asegurar que todos los habitantes puedan regularizar la titularidad de sus tierras, fortaleciendo así el arraigo y el desarrollo en esta histórica comunidad del departamento de Malargüe.
MIRA LA PIEZA LEGAL COMPLETA
VISTO: el contenido del Expte. N° 5.772/2.024-0. Departamento Ejecutivo. Proyecto de Ordenanza: Autorizar al Ejecutivo Municipal el pago de Honorarios Profesionales destinados a la Mensura del Paraje de Agua Escondida y préstamo a los vecinos de la Localidad.
La necesidad de que los vecinos de Agua Escondida puedan acceder a la escritura de su vivienda.
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CONSIDERANDO: Que el Expte. Interno N° 60.790/2.008, creado el 13 de marzo de 2.008, dispone la aprobación del Loteo de Agua Escondida.
Que el Agrimensor Sr. Eduardo Sueta, Matrícula N° 1.222, ha realizado importantes gestiones y avances para concluir con el trabajo encomendado en marzo de 2.008.
Que los honorarios del Agrimensor se han convenido en el marco del Convenio celebrado con el Colegio de Agrimensores de Mendoza.
Que es esencial establecer un marco normativo claro y transparente para los pagos al Agrimensor.
Que los vecinos de Agua Escondida han considerado conveniente la propuesta del Agrimensor Eduardo Sueta y solicitan auxilio financiero del Municipio para hacer frente al mismo mediante un préstamo.
Que el Agrimensor Eduardo Sueta presentó un Presupuesto que incluye la mensura de calles y 134 lotes por un precio total de PESOS QUINCE MILLONES ($15.000.000), estableciéndose que el Municipio abonará el 40% con la firma del Contrato, otro 40% con la obtención del plano visado por la Dirección Provincial de Catastro y el 20% con la entrega del plano de loteo debidamente aprobado, ajustándose los valores según índices de la Caja de Jubilaciones Técnicos de Mendoza cada 6 (SEIS) meses. Las tareas no incluidas, como el estudio hidráulico, el estudio de impacto ambiental y otros mencionados, no son competencia del Agrimensor.
Que la Ley Nº 8.706 en su Artículo Nº 144 inc. d establece: “ Cuando medien probadas razones de urgencia, caso fortuito no sea posible la Licitación o el Remate Público o su realización resienta seriamente el servicio”.
Que la Ley Nº 8.706 en su Artículo Nº 144º inc. e dice: Que podrá contratarse en forma directa: “Para adquirir bienes o servicios cuya fabricación o propiedad sea exclusiva de quienes tengan privilegio para ello”. Y entendiendo que el Agrimensor Eduardo Sueta tiene privilegio para prestar el servicio tal se afirma en considerandos anteriores de esta pieza legal.
Que se busca promover la revalorización de sitios históricos departamentales, propiciar el desarrollo de una metodología de intervención que contribuya a la construcción, reivindicación y resignificación histórica de los vínculos con la comunidad.
EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA MUNICIPALIDAD DE MALARGÜE EN USO DE LAS FACULTADES QUE LE SON PROPIAS
ORDENA
ARTICULO 1°:Autorízase al Departamento Ejecutivo a realizar el pago de honorarios profesionales al Agrimensor Eduardo Sueta por la mensura de la Localidad de Agua Escondida, del Departamento de Malargüe, por un monto de PESOS QUINCE MILLONES ($15.000.000), siendo el valor ajustable según los índices de la Caja de Jubilaciones Técnicos de Mendoza cada 6 (SEIS) meses.
ARTICULO 2°: Autorízase al Departamento Ejecutivo Municipal a establecer un mecanismo de recuperación del monto abonado por parte de los vecinos beneficiarios mediante un plan de pago de hasta 48 (CUARENTA y OCHO) cuotas mensuales fijas con una tasa de interés del 50 % de la tasa activa del Banco Nación vigente al momento de la celebración del plan.
ARTICULO 3°: Autorízase al Departamento Ejecutivo Municipal a exceptuar del pago a aquellos habitantes que no cumplan con las condiciones financieras adecuadas para abonar el plan de pago autorizado ut supra. La excepción del pago se deberá efectuar previa encuesta socio ambiental realizada por personal idóneo.
ARTICULO 4°: Autorízase al Departamento Ejecutivo a realizar el plan de pagos con los vecinos beneficiarios y a reglamentar todo lo necesario para alcanzar el objetivo planteado en la presente Ordenanza.
ARTICULO 5º: Comuníquese, regístrese, cúmplase, publíquese, agréguese copia de la presente en las actuaciones correspondientes y archívese.
DADA EN LA SALA DE SESIONES DR. RICARDO BALBIN DEL HONORABLE CONCEJO DELIBERNATE DE LA MUNICIPALIDAD DE MALARGÜE A DIECISIETE DÍAS DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTICUATRO.
